Где в Челябинске 30 января отключат воду, газ и электричество
сегодня, 18:29 Общество
Один человек пострадал в жестком ДТП в Челябинске
сегодня, 18:09 Происшествия
В последние дни января в Челябинске будет теплее обычного
сегодня, 16:28 Общество
В Челябинской области у женщины изъято 100 граммов героина
сегодня, 15:56 Общество
Материнский капитал с февраля будет проиндексирован на 11,9%
сегодня, 15:10 Финансы
В Пласте произошел пожар на территории строящегося храма
сегодня, 14:44 Происшествия
Четыре боевых робота «Маркер» из Магнитогорска отправят на Донбасс
сегодня, 14:14 Общество
Синоптики обещают потенциально опасную погоду в Челябинской области
сегодня, 13:05 Общество
Рок-группа «ДДТ» отменила концерты в Челябинске и Магнитогорске
сегодня, 12:38 Общество
Между Челябинском и Екатеринбургом запустят дополнительные рейсы «Орлана»
сегодня, 12:21 Общество
Названа средняя рыночная цена квадратного метра жилья в Челябинской области
сегодня, 11:27 Экономика
В Челябинской области выявили 85 случаев COVID-19 за сутки
сегодня, 10:59 Медицина
Челябинские военные в зоне СВО смогли пообщаться с родными в ходе телемоста
сегодня, 10:03 Общество
За первый месяц 2023 года в ДТП в Челябинской области погибли 33 человека
сегодня, 09:27 Общество
Синоптики рассказали о погоде в Челябинске в воскресенье
сегодня, 08:53 Общество
До минус 28 похолодает в Челябинской области ночью
вчера, 20:18 Общество
На пожаре в Кыштыме погиб мужчина
вчера, 17:23 Происшествия
Четверо южноуральцев перевели мошенникам почти ₽5 млн
вчера, 17:15 Происшествия
На трассе М-5 столкнулись шесть автомобилей, есть пострадавший
вчера, 16:16 Происшествия
Бастрыкин проконтролирует ход расселения поселка в Челябинской области
вчера, 15:54 Общество
В Челябинской области мужчина избил стоматолога
вчера, 15:43 Происшествия
В Магнитогорске задержали «курьера», похитившего ₽600 тыс. у пенсионерок
вчера, 14:27 Происшествия
Жителю Златоуста грозит срок за убийство собаки
вчера, 13:15 Общество
В Челябинской области выявили 76 новых зараженных коронавирусом
вчера, 12:23 Медицина
В Челябинской области за один вечер выявили 55 нарушений ПДД
вчера, 10:46 Общество
В Челябинской области прошел дождь
вчера, 09:08 Общество
В Челябинской области похолодает до –24
вчера, 08:27 Общество
В массовом ДТП с 6 машинами в Челябинске пострадал мужчина
вчера, 08:21 Происшествия
«Металлург» в овертайме уступил «Ак Барсу»
вчера, 08:17 Общество
Пять человек погибли в ДТП в Челябинской области
вчера, 07:43 Происшествия
«Барыс» нанес «Трактору» 4-е поражение в 5 матчах
27 января, 21:14 Общество
В Минстрое обсудили ход строительства туробъектов в Челябинской области
27 января, 19:32 Экономика
Челябинцу вручили знак «Жителю блокадного Ленинграда»
27 января, 17:37 Общество
12+ Жителей Златоуста напугали сваленные на улице гробы
27 января, 17:02 Происшествия
В Златоусте задержали 17-летнего закладчика
27 января, 16:55 Происшествия
ВАЖНО. На Госуслугах появился эффективный инструмент для защиты от «черных риелторов»
27 января, 16:33 Общество
В феврале «Москвич» начнет поставки в Челябинск
27 января, 16:19 Экономика
В Челябинске прогнозируется дымовой туман
27 января, 16:11 Общество
Жителей Челябинска напугали желтые облака
27 января, 16:09 Происшествия
Более 420 кг наркотиков изъято в Челябинской области в 2022 году
27 января, 15:36 Общество

Анастасия Земляк, Росреестр: нюансы постановки квартиры на кадастровый учет

Интервью
18 августа 2018 года, 11:46
- T +

На протяжении полутора лет действует закон о государственной регистрации права, однако некоторые моменты до сих пор вызывают вопросы у собственников недвижимости. Подробно разобраться с одним из них – постановкой квартиры на государственный кадастровый учет – поможет начальник отдела обработки документов и осуществления учетных действий Кадастровой палаты Челябинской области Анастасия Земляк.

- Анастасия Николаевна, какие сложности вызывает процедура кадастрового учета у жителей области?   

- Основная сложность в том, что с 1 января 2017 года провести кадастровый учет квартиры возможно только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о многоквартирном доме, в котором она расположена.

- То есть заявитель при обращении за услугой государственного кадастрового учета квартиры может оказаться в ситуации, что сведения о доме в реестре отсутствуют?

- Да, и таких ситуаций на самом деле несколько. Во-первых, что касается новостроек, многоквартирный дом еще не поставлен на кадастровый учет. Во-вторых, обстоятельства с ранее учтенной недвижимостью: дом на учете не стоит, а некоторые квартиры при этом учтены. В-третьих, в ЕГРН все же есть сведения и о доме, и о нескольких квартирах, но нет данных о конкретном объекте. При этом, первая ситуация разрешается без участия заявителя, а о второй и третьей поговорим подробнее.

- Проще всего в новостройках? Как происходит эта процедура?

- Орган, принявший решение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию, в пятидневный срок направляет в Росреестр заявление о кадастровом учете объекта с приложением пакета документов. Далее специалисты ведомства осуществляют кадастровый учет многоквартирного дома и всех жилых и нежилых помещений в нем. Проверить наличие или отсутствие в реестре сведений об объекте недвижимости, а также узнать кадастровый номер, можно бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». После того, как квартире присвоен кадастровый номер, будущий собственник может смело подавать документы на регистрацию права.

- А как быть тем, у кого квартира не в новостройке, но дом на кадастровом учете не стоит?

- Если квартира не является ранее учтенным объектом недвижимости, кадастровые номера которым присвоены до 1 января 2017 года, присвоить ей кадастровый номер без учтенного многоквартирного дома невозможно. Собственнику недвижимости следует обратиться к кадастровому инженеру. Им может быть как индивидуальный предприниматель, так и работник юрлица. Сведения обо всех действующих специалистах доступны на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Он в свою очередь подготовит технический план на многоквартирный дом, в котором будут содержаться сведения о необходимой квартире.

- Нужно поставить на учет не только квартиру, но еще и весь дом?

- Если технический план будет подготовлен на основании разрешения на ввод в эксплуатацию и проектной документации многоквартирного дома, то в нем могут содержаться сведения только о квартире.

- А если дом учтен ранее, а сведений о квартире в реестре нет?

- Если у собственника имеются документы, устанавливающие или подтверждающие право на нее, выданные до 31 января 1998 года, квартира является ранее учтенной. В этом случае осуществить кадастровый учет возможно на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте. Если же эти документы отсутствуют, для присвоения кадастрового номера квартире и ее последующей регистрации опять же необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на квартиру.

Фото журнала  «Геодезия и картография»

Интервью / другие новости из раздела

Алексей Кобылин: Южноуральские аграрии кормят не только себя, но и соседей Евгений Гельфонд, НХТ: Без любви ничего не стоит начинать Эка Арбузова: Главное в жизни – умение слышать себя и доверять внутреннему голосу Александр Зимин: Быть делегатом съезда очень почетно и ответственно Вячеслав Малашковец: Съезды судей придают колоссальный импульс движению вперед Василий Заржецкий: Я ставлю хорошую светлую мелодраму Юрий Буренко: Человек, защита его жизни и здоровья – приоритет гражданской обороны Максим Шовкань, Златоустовский метзавод: За нами будущее ЗМЗ! Лука Джиберти, режиссер: Челябинские солисты очень хорошо подготовлены Павел Яковлев: «Урал» смотрит в будущее Алла Мицкевич, судья Челябинского облсуда: Механическое законоприменение исключено Виктор Булатов, главный тренер ФК «Челябинск»: Задача – развиваться и ставить максимальные цели
Опрос

Поддерживаете ли Вы внедрение единой платежки по оплате ЖКХ?