Снегоход протаранил остановившийся поезд в Челябинской области
вчера, 22:36 Происшествия
На серьезном пожаре в Челябинской области спасли 8 человек, 1 погиб
вчера, 22:26 Происшествия
«Салават Юлаев» победил «Трактор» во втором матче плей-офф Кубка Гагарина
вчера, 19:09 Общество
Полицейские изъяли у южноуральцев более 1 тыс. боеприпасов
вчера, 18:08 Происшествия
В Копейске серийный вор видеорегистраторов разбил окна 13 машин
вчера, 18:08 Происшествия
Текслер: Главная задача промышленности прежняя – обеспечение технологического суверенитета страны
вчера, 17:46 Экономика
Челябинский рецидивист под видом работника газовой службы обокрал пенсионера
вчера, 17:08 Происшествия
Желтый уровень погодной опасности на Южном Урале продлен на сутки
вчера, 16:55 Общество
За полтора года жительница Южного Урала лишилась 4 млн, думая, что играет на бирже
вчера, 12:41 Происшествия
Челябинец оставил жителей дома без интернета, своровав кабель
вчера, 11:46 Происшествия
Житель Башкирии, выполняя роль курьера мошенников, забрал у южноуральской пенсионерки 350 тыс.
вчера, 09:51 Происшествия
В феврале на пожарах погибли 27 жителей Челябинской области
вчера, 08:56 Общество
В Челябинске отменили концерт «Большая дискотека 90-х»
вчера, 08:32 Общество
Первые выходные календарной весны на Урале порадуют аномально теплой погодой
вчера, 08:10 Общество
Магнитогорский «Металлург» начал плей-офф КХЛ с победы над хабаровским «Амуром»
01 марта, 21:16 Общество
СРОЧНО! За госизмену житель Челябинской области получил 13 лет колонии строгого режима
01 марта, 20:07 Общество
Путин присвоил почетное звание медсестре из Челябинска
01 марта, 19:50 Медицина
В Челябинске военнослужащего оштрафовали на 30 тыс. за езду на самокате в пьяном виде
01 марта, 19:43 Общество
Путин подписал указ о призыве на военные сборы граждан, находящихся в запасе
01 марта, 19:26 Общество
Молодого екатеринбуржца будут судить за хищение 2,5 млн у челябинских пенсионеров
01 марта, 19:13 Общество
Инстасамка отменила тур по России, в том числе и концерт в Челябинске
01 марта, 18:54 Общество
На пожаре в многоэтажке в центре Челябинска погиб мужчина, спасены 6 человек
01 марта, 18:09 Происшествия
Челябинская дзюдоистка Сабина Гилязова выиграла турнир Большого шлема в Ташкенте
01 марта, 17:54 Общество
В Копейске иномарка снесла 9-летнего мальчика
01 марта, 17:29 Происшествия
В Челябинске отдали под суд пятерых теневых банкиров, они похитили около 9 млн
01 марта, 17:14 Финансы
Обвиняемому в получении взятки мэру Троицка Виноградову отказано в домашнем аресте
01 марта, 16:58 Общество
Директора и инструктора автошколы из Аши отдали под суд за 25 взяток экс-сотруднику ГИБДД
01 марта, 16:45 Общество
На ЧМЗ на 2 месяца закроют движение транспорта
01 марта, 16:39 Общество
Текслер учредил премию для полицейских, отличившихся в охране общественного порядка
01 марта, 16:33 Общество
Троичанка потеряла более 190 тыс. рублей из-за игры дочери в телефоне
01 марта, 16:10 Происшествия
На трассе М-5 «Урал» в Челябинской области сгорел грузовик
01 марта, 15:54 Происшествия
В Челябинской области в четвертый раз продлили режим «черного неба»
01 марта, 15:41 Общество
Историей мальчика из Златоуста, который не может выйти на улицу в инвалидной коляске, займется Бастрыкин
01 марта, 15:12 Общество
Грузовик съехал в кювет и опрокинулся в Челябинской области после ДТП
01 марта, 14:55 Происшествия
Челябинские синоптики рассказали о погоде в первые выходные марта: от -21 ночью до +4 днем
01 марта, 14:50 Общество
Челябинец из мести сжег «Газель» соседа
01 марта, 14:34 Происшествия
В Челябинске 15-летний школьник собрал коллекцию редких противогазов
01 марта, 14:16 Общество
На челябинском скоростном поезде «Ласточка» временно не будет мест первого класса
01 марта, 14:04 Общество
С апреля сразу две авиакомпании возобновляют рейсы из Челябинска в Махачкалу
01 марта, 13:55 Общество
Житель Копейска ограбил 12-летнюю девочку на остановке, выхватив у нее телефон
01 марта, 13:51 Происшествия

ВАЖНО. Кадастровая оценка в Челябинске: земля, которая стоила копейки, «подарит» бюджету миллионы

Экономика
16 сентября 2015 года, 15:14
- T +

До конца 2015 года министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области планирует завершить переоценку кадастровой стоимости земельных участков, а их число на Южном Урале близится к миллиону. Зачем это потребовалось, как проходит переоценка и кому в итоге придется раскошелиться – в материале Агентства новостей «Доступ».

По официальным данным, в Челябинской области зарегистрировано порядка 970 тыс. объектов – «клочков» земли, которые по закону РФ периодически подлежат кадастровой оценке. Речь идет о тех участках, которые входят в границы населенных пунктов. Оценка коснется всех юридических лиц, будь то владелец небольшого завода в отдаленном от областного центра поселке, или арендатор двухметрового участка земли для продажи фаст-фудов на пешеходной Кировке. После всех оценочных процедур к концу 2015 года власти должны утвердить новую кадастровую стоимость земельных участков, и на ее основании уже со следующего года будет рассчитываться размер налога на землю и новая арендная плата.

Последний раз чиновники проводили кадастровую оценку в 2010 году, за эти годы «базу» Росреестра пополнили еще 140 тыс. земельных участков. Это, по словам заместителя директора Центра оценки и землеустройства по Уральскому и Приволжскому федеральным округам Александра Штейникова, предсказуемо, ведь регион постоянно развивается и, соответственно, увеличивается осваиваемая земля, вот только в бюджеты муниципалитетов, по словам Штейникова, «поступает несправедливо мало средств».

«Переоценка земельных участков населенных пунктов Челябинской области происходит не реже чем раз в три года, но не чаще чем раз в пять лет. Последний раз она состоялась в 2010 году, и в силу закона возникла необходимость такой переоценки в текущем 2015 году. Причинами также являются инфраструктурные изменения на территории области – это те условия, при которых меняется рынок недвижимости», – сказал Александр Штейников, отдельно подчеркнув, что кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной, а последняя, бесспорно, изменилась.

За примером далеко ходить не нужно – поселок Чурилово, где за пять лет выросли школы, детские сады, парковки, качественные многополосные дороги и развязки.

«На оценку влияет не только инфраструктура, но и такие факторы, как данные Росреестра, аукционные торги, мнение профессиональных специалистов рынка недвижимости, средства массовой информации и открытые данные интернета», – отметил Штейников.


Если говорить в среднем, то кадастровая стоимость земельных участков для жилых построек поднялась на 15%, для промышленности – на 16%, а для коммерческого использования – почти на 20%.


По словам начальника Управления земельных отношений КУИЗО Челябинска Виталия Слепышева, на сегодняшний день на территории Челябинска есть десятки земельных участков, прилегающих к нежилым зданиями, которые оценены в 1 рубль, – арендные платежи с таких «клочков» составляют всего три копейки в год.

«Вот, например, участок на Кировке площадью 437 квадратных метров. На сегодняшний день он имеет кадастровую оценку в один рубль. Соответственно, арендные платежи в год составляет порядка трех копеек. В этом году его кадастровая оценка будет приравнена к рыночной, и арендные платежи вырастут», – сказал чиновник, добавив, что в Челябинске зарегистрировано 40 «рублевых» земель, из-за которых бюджет теряет более 7 млн рублей в год. Впрочем, новая переоценка по планам должна обеспечить дополнительные поступления.

Еще один хороший пример обусловленной переоценки – микрорайон Парковый.  «Участок на улице Бейвеля площадью около трех гектаров предназначен для строительства 18-этажных жилых домов с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. В 2010 году стоимость одного квадратного метра данного земельного участка составляла практически 4 тыс. рублей. Но вот мы видим, что за пять лет к участку была проложена хорошая дорога, в микрорайоне построены детские сады, запланировано строительство школы, повысилась транспортная доступность. Все эти факторы повлияли на рыночную привлекательность земельного участка, соответственно, и на кадастровую стоимость. По расчетам она составит 5,2 тыс. рублей за квадратный метр», – рассказывает консультант отдела кадастрового учета земель министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области Мадина Лагунова.

Сейчас оценщиками подготовлен проект отчета об определении кадастровой стоимости. До 28 сентября он будет размещен на сайте Росреестра. Каждый гражданин сможет ознакомиться с новой оценкой и направить свои предложения и замечания.

Результаты кадастровой оценки начнут применяться для начисления земельного налога и расчета арендной платы уже с 2016 года.

Экономика / другие новости из раздела

Текслер: Главная задача промышленности прежняя – обеспечение технологического суверенитета страны Онлайн-продажи ММК в 2023 году достигли рекордного уровня Челябинские таможенники не дали вывезти из страны 450 мешков муки В Челябинской области на обновление 26 дорог в текущем году направят 4,3 млрд «Россети» направят 3,5 млрд на проекты в Челябинской области в 2024 году На предприятии миллиардера Струкова приставы на 3 месяца опечатали опасный агрегат Радиозавод «Полет» в Челябинске просят признать банкротом из-за долга 5,6 млн Стали известны основания для конфискации Генпрокуратурой заводов ЧЭМК Арбитражный суд удовлетворил иск Генпрокуратуры о передаче государству заводов группы ЧЭМК В Челябинске арматурный завод группы «КОНАР» заплатит 215 тыс. за загрязнение воздуха Компания Струкова заявила, что санкции США не отразятся на операционной деятельности На северо-западе Челябинска построят школу за 1,4 млрд
Опрос

Каким образом Вы планируете принять участие в выборах президента России?

  • Лично пойду на избирательный участок
    37%
  • Проголосую с использованием портала Госуслуги
    49%
  • Не собираюсь принимать участие в голосовании
    14%

Всего проголосовало: 218

Все опросы