Стали известны подробности жуткого ДТП в Челябинской области
сегодня, 15:50 Происшествия
Ягоды и грибы: эксперты рассказали о растениях, которые не стоит собирать и выращивать
сегодня, 15:42 Общество
Три проекта БФ «Металлург» получат финансирование Фонда президентских грантов
сегодня, 14:58 Общество
Полицейские и росгвардейцы нагрянули в теплицы под Челябинском: нашли 74 иностранца
сегодня, 14:46 Общество
Днем 21 июня на севере Челябинской области ожидаются сильные дожди и шквал
сегодня, 14:37 Общество
Олег Гербер: Значение «Маяка» в судьбе всей нашей страны сложно переоценить
сегодня, 14:25 Общество
Челябинские силовики задержали экстремиста, призывавшего к террористической деятельности
сегодня, 14:09 Происшествия
Нападающий Александр Рыков продлил контракт с челябинским «Трактором»
сегодня, 13:50 Общество
Челябинская область улучшила позиции в рейтинге инвестиционной привлекательности
сегодня, 13:44 Экономика
Серьезное ДТП на трассе М-5 в Челябинской области: погибли два человека
сегодня, 13:30 Происшествия
Лето возвращаться не собирается: погода в Челябинской области с 21 по 23 июня
сегодня, 13:26 Общество
«Справедливая Россия» утвердила кандидатов в депутаты ЗСО Челябинской области
сегодня, 13:08 Политика
Более 40 садовых товариществ Южного Урала не заключили договоры на вывоз мусора
сегодня, 12:56 Общество
С начала года на железной дороге в Челябинской области погибли три человека
сегодня, 12:44 Общество
В Челябинской области ФСБ пресекла преступление в сфере обращения с радиоактивными веществами
сегодня, 12:27 Общество
В центре Челябинска открыли площадку для пляжного волейбола
сегодня, 12:07 Общество
Под Челябинском мотоциклист насмерть сбил женщину
сегодня, 11:56 Происшествия
Главу миграционного отдела полиции Копейска, задержанную за взятку, оставили в СИЗО
сегодня, 11:45 Общество
Россельхознадзор запретил ввоз в Челябинскую область 20 тонн дынь из Казахстана
сегодня, 11:32 Общество
В Челябинске мужчина и женщина задержаны за торговлю сильнодействующим лекарством
сегодня, 11:21 Происшествия
В выходные в Челябинской области будут готовить заебуриху и перепечи
сегодня, 11:12 Общество
Челябинца, истончившего стены квартиры в элитном доме, сосед обязал их снова «нарастить»
сегодня, 10:33 Общество
На Южном Урале есть уже три школьника, набравшие 100 баллов по двум предметам на ЕГЭ
сегодня, 10:16 Общество
Движение по улице Лесопарковая в Челябинске частично закроют
сегодня, 10:01 Общество
С Южного Урала не выпустили в Монголию 65 тонн сомнительного комбикорма
сегодня, 09:57 Общество
Железная дорога выставила на торги за 24,2 млн рублей общежитие в Челябинске
сегодня, 09:45 Общество
Экс-ефрейтора из Челябинска обвинили в госизмене: он продавал ВСУ секретную информацию
сегодня, 09:15 Происшествия
Челябинск даст новый импульс цифровизации всей российской промышленности
сегодня, 09:07 Экономика
ФК «Челябинск» и «Волгарь» сыграют в стыковых матчах за выход в Первую лигу
сегодня, 08:55 Общество
В России внедряют систему «Мигрант ID» партии «Новые люди»: что изменится в Челябинске
сегодня, 08:44 Общество
Названы популярные направления для открытия бизнеса по соцконтракту в Челябинской области
сегодня, 08:28 Общество
Приемная кампания в российских вузах стартует 20 июня
сегодня, 08:13 Общество
Южный Урал попал под влияние обширной циклонической депрессии
сегодня, 07:40 Общество
Федотов день: снимите это 20 июня немедленно и не жалуйтесь на судьбу
сегодня, 07:08 Общество
ГАИ Челябинской области предупреждает о сплошных проверках там, где все расслабляются
сегодня, 06:41 Общество
Несколько рейсов длительно задерживается в аэропорту Челябинска
сегодня, 06:28 Общество
Отдельные районы Челябинска накрыл непроглядный туман
сегодня, 06:09 Общество
В Челябинске внедорожник на пешеходном переходе сбил 10-летнюю девочку
вчера, 21:19 Происшествия
В Челябинске огнеборцы реанимировали двух котов: подробности пожара в Ленинском районе
вчера, 20:55 Общество
Отключения воды, газа и электричества в Челябинске 20 июня 2025 года
вчера, 20:17 Общество

ВАЖНО. Кадастровая оценка в Челябинске: земля, которая стоила копейки, «подарит» бюджету миллионы

Экономика
16 сентября 2015 года, 15:14
- T +

До конца 2015 года министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области планирует завершить переоценку кадастровой стоимости земельных участков, а их число на Южном Урале близится к миллиону. Зачем это потребовалось, как проходит переоценка и кому в итоге придется раскошелиться – в материале Агентства новостей «Доступ».

По официальным данным, в Челябинской области зарегистрировано порядка 970 тыс. объектов – «клочков» земли, которые по закону РФ периодически подлежат кадастровой оценке. Речь идет о тех участках, которые входят в границы населенных пунктов. Оценка коснется всех юридических лиц, будь то владелец небольшого завода в отдаленном от областного центра поселке, или арендатор двухметрового участка земли для продажи фаст-фудов на пешеходной Кировке. После всех оценочных процедур к концу 2015 года власти должны утвердить новую кадастровую стоимость земельных участков, и на ее основании уже со следующего года будет рассчитываться размер налога на землю и новая арендная плата.

Последний раз чиновники проводили кадастровую оценку в 2010 году, за эти годы «базу» Росреестра пополнили еще 140 тыс. земельных участков. Это, по словам заместителя директора Центра оценки и землеустройства по Уральскому и Приволжскому федеральным округам Александра Штейникова, предсказуемо, ведь регион постоянно развивается и, соответственно, увеличивается осваиваемая земля, вот только в бюджеты муниципалитетов, по словам Штейникова, «поступает несправедливо мало средств».

«Переоценка земельных участков населенных пунктов Челябинской области происходит не реже чем раз в три года, но не чаще чем раз в пять лет. Последний раз она состоялась в 2010 году, и в силу закона возникла необходимость такой переоценки в текущем 2015 году. Причинами также являются инфраструктурные изменения на территории области – это те условия, при которых меняется рынок недвижимости», – сказал Александр Штейников, отдельно подчеркнув, что кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной, а последняя, бесспорно, изменилась.

За примером далеко ходить не нужно – поселок Чурилово, где за пять лет выросли школы, детские сады, парковки, качественные многополосные дороги и развязки.

«На оценку влияет не только инфраструктура, но и такие факторы, как данные Росреестра, аукционные торги, мнение профессиональных специалистов рынка недвижимости, средства массовой информации и открытые данные интернета», – отметил Штейников.


Если говорить в среднем, то кадастровая стоимость земельных участков для жилых построек поднялась на 15%, для промышленности – на 16%, а для коммерческого использования – почти на 20%.


По словам начальника Управления земельных отношений КУИЗО Челябинска Виталия Слепышева, на сегодняшний день на территории Челябинска есть десятки земельных участков, прилегающих к нежилым зданиями, которые оценены в 1 рубль, – арендные платежи с таких «клочков» составляют всего три копейки в год.

«Вот, например, участок на Кировке площадью 437 квадратных метров. На сегодняшний день он имеет кадастровую оценку в один рубль. Соответственно, арендные платежи в год составляет порядка трех копеек. В этом году его кадастровая оценка будет приравнена к рыночной, и арендные платежи вырастут», – сказал чиновник, добавив, что в Челябинске зарегистрировано 40 «рублевых» земель, из-за которых бюджет теряет более 7 млн рублей в год. Впрочем, новая переоценка по планам должна обеспечить дополнительные поступления.

Еще один хороший пример обусловленной переоценки – микрорайон Парковый.  «Участок на улице Бейвеля площадью около трех гектаров предназначен для строительства 18-этажных жилых домов с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. В 2010 году стоимость одного квадратного метра данного земельного участка составляла практически 4 тыс. рублей. Но вот мы видим, что за пять лет к участку была проложена хорошая дорога, в микрорайоне построены детские сады, запланировано строительство школы, повысилась транспортная доступность. Все эти факторы повлияли на рыночную привлекательность земельного участка, соответственно, и на кадастровую стоимость. По расчетам она составит 5,2 тыс. рублей за квадратный метр», – рассказывает консультант отдела кадастрового учета земель министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области Мадина Лагунова.

Сейчас оценщиками подготовлен проект отчета об определении кадастровой стоимости. До 28 сентября он будет размещен на сайте Росреестра. Каждый гражданин сможет ознакомиться с новой оценкой и направить свои предложения и замечания.

Результаты кадастровой оценки начнут применяться для начисления земельного налога и расчета арендной платы уже с 2016 года.

Экономика / другие новости из раздела

Челябинская область улучшила позиции в рейтинге инвестиционной привлекательности Челябинск даст новый импульс цифровизации всей российской промышленности ПМЭФ-2025: Челябинская область обновила соглашения с ключевыми партнерами важнейших проектов Инфляция в Челябинской области разгоняется седьмой месяц кряду ММК и МегаФон создадут цифровой угольный склад для управления качеством сырья в коксохиме В Челябинской области создан первый в России пятисекционный трамвайный вагон Стало известно, кто займется содержанием дорог в Центральном районе Челябинска за 367 млн Контракты на содержание дорог Челябинска на общую сумму 2,2 млрд получили три компании В Челябинске адвокаты экс-владельцев «Макфы» не смогли оспорить взыскание почти 20 млрд За лето в Челябинской области отремонтируют всего 22 км федеральных трасс Реальная зарплата в Челябинской области выросла на 4,4% за январь-март 2025 года В Челябинской области 7,7% населения находится за чертой бедности
Опрос