ЦКС призвала южноуральские УК следить за состоянием подъездных путей к контейнерным площадкам
сегодня, 15:24 Общество
Южноуральцы стали чаще читать новости
сегодня, 15:19 Экономика
В Молодежном театре состоится премьера для самых маленьких
сегодня, 15:14 Общество
В южноуральском Заксобрании вручили премии «Общественное признание»
сегодня, 15:13 Общество
Полиция Челябинской области выпустила клип на популярный хит Шамана
сегодня, 14:16 Общество
Семьи мобилизованных южноуральцев получат единовременные выплаты
сегодня, 13:23 Общество
ВНИМАНИЕ. На крупном перекрестке в центре Челябинска изменили схему движения
сегодня, 13:13 Общество
Сотрудник крупного банка в Челябинске за ₽147 тыс. продал данные клиентов
сегодня, 13:13 Общество
Главбух и чиновник в Троицком районе забирали деньги из премий подчиненных
сегодня, 13:09 Общество
Трое магнитогорцев надругались над мужчиной и сожгли его
сегодня, 12:55 Общество
В Челябинске изобрели революционный метод очистки воды
сегодня, 12:37 Экономика
НУЖНА ПОМОЩЬ. Алексей Текслер призвал помочь мобилизованным спальниками
сегодня, 12:22 Общество
ЧМК выделил грант челябинской библиотеке на благоустройство территории
сегодня, 12:14 Общество
В Челябинске задержали угонщика-поджигателя
сегодня, 12:10 Происшествия
В Челябинской области изменится расписание 11 электричек
сегодня, 12:08 Общество
В Магнитогорске пресекли продажу 30 тыс. бутылок «паленки»
сегодня, 11:54 Общество
Пассажиры от 60 лет смогут ездить в купе со скидкой
сегодня, 11:33 Общество
ВНИМАНИЕ. ЗАГСы Челябинска переходят на особый режим работы в связи с мобилизацией
сегодня, 11:29 Общество
В садовом доме в Чебаркуле сгорел мужчина
сегодня, 11:06 Происшествия
По станциям Челябинской области впервые отправится «Поезд знаний»
сегодня, 10:50 Общество
В Челябинске 2 трамвая изменят маршруты
сегодня, 10:43 Общество
В Златоусте 4 октября стартует чемпионат России по водному поло среди женщин
сегодня, 10:36 Общество
В Миассе пройдет первое футбольное дерби сезона
сегодня, 10:25 Общество
Все больницы и детсады Челябинска подключили к отоплению
сегодня, 10:23 Общество
Цены на бензин в Челябинской области оказались самыми низкими в России
сегодня, 09:56 Экономика
В Челябинске автоледи насмерть сбила пенсионерку
сегодня, 09:50 Происшествия
Суточная заболеваемость коронавирусом на Южном Урале пошла на спад
сегодня, 09:28 Медицина
ВАЖНО. Западные спецслужбы могли начать вербовку жителей Челябинской области
сегодня, 09:27 Общество
Ветреная и дождливая погода задержится на Южном Урале
сегодня, 09:18 Общество
Туристов предупредили об опасности ночных прогулок по Таганаю
сегодня, 08:56 Общество
Президент Путин подписал указы о признании суверенитета Запорожской и Херсонской областей
сегодня, 08:08 Политика
У Челябинской области – 2 золота чемпионата России по тхэквондо
сегодня, 07:43 Общество
Текслер проверил условия, в которых находятся частично мобилизованные жители области
вчера, 22:22 Общество
Поезд «Ласточка» свяжет Уфу и Ашу
вчера, 22:06 Общество
В Челябинске к отоплению подключили более 95% всех объектов
вчера, 21:40 Общество
В Челябинске ограничат движение между Меридианом и Копейским шоссе
вчера, 20:44 Общество
Жителю Нагайбакского района грозит до 4-х лет за незаконную рубку деревьев
вчера, 20:04 Происшествия
Житель Златоуста обманул в ходе ремонта 11 человек на ₽1 млн
вчера, 19:25 Общество
В Челябинске две легковушки вылетели в кювет после столкновения
вчера, 19:11 Происшествия
Алексей Текслер: Цифровизация – ключевое направление социально-экономического развития
вчера, 17:02 Экономика

ВАЖНО. Кадастровая оценка в Челябинске: земля, которая стоила копейки, «подарит» бюджету миллионы

Экономика
16 сентября 2015 года, 15:14
- T +

До конца 2015 года министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области планирует завершить переоценку кадастровой стоимости земельных участков, а их число на Южном Урале близится к миллиону. Зачем это потребовалось, как проходит переоценка и кому в итоге придется раскошелиться – в материале Агентства новостей «Доступ».

По официальным данным, в Челябинской области зарегистрировано порядка 970 тыс. объектов – «клочков» земли, которые по закону РФ периодически подлежат кадастровой оценке. Речь идет о тех участках, которые входят в границы населенных пунктов. Оценка коснется всех юридических лиц, будь то владелец небольшого завода в отдаленном от областного центра поселке, или арендатор двухметрового участка земли для продажи фаст-фудов на пешеходной Кировке. После всех оценочных процедур к концу 2015 года власти должны утвердить новую кадастровую стоимость земельных участков, и на ее основании уже со следующего года будет рассчитываться размер налога на землю и новая арендная плата.

Последний раз чиновники проводили кадастровую оценку в 2010 году, за эти годы «базу» Росреестра пополнили еще 140 тыс. земельных участков. Это, по словам заместителя директора Центра оценки и землеустройства по Уральскому и Приволжскому федеральным округам Александра Штейникова, предсказуемо, ведь регион постоянно развивается и, соответственно, увеличивается осваиваемая земля, вот только в бюджеты муниципалитетов, по словам Штейникова, «поступает несправедливо мало средств».

«Переоценка земельных участков населенных пунктов Челябинской области происходит не реже чем раз в три года, но не чаще чем раз в пять лет. Последний раз она состоялась в 2010 году, и в силу закона возникла необходимость такой переоценки в текущем 2015 году. Причинами также являются инфраструктурные изменения на территории области – это те условия, при которых меняется рынок недвижимости», – сказал Александр Штейников, отдельно подчеркнув, что кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной, а последняя, бесспорно, изменилась.

За примером далеко ходить не нужно – поселок Чурилово, где за пять лет выросли школы, детские сады, парковки, качественные многополосные дороги и развязки.

«На оценку влияет не только инфраструктура, но и такие факторы, как данные Росреестра, аукционные торги, мнение профессиональных специалистов рынка недвижимости, средства массовой информации и открытые данные интернета», – отметил Штейников.


Если говорить в среднем, то кадастровая стоимость земельных участков для жилых построек поднялась на 15%, для промышленности – на 16%, а для коммерческого использования – почти на 20%.


По словам начальника Управления земельных отношений КУИЗО Челябинска Виталия Слепышева, на сегодняшний день на территории Челябинска есть десятки земельных участков, прилегающих к нежилым зданиями, которые оценены в 1 рубль, – арендные платежи с таких «клочков» составляют всего три копейки в год.

«Вот, например, участок на Кировке площадью 437 квадратных метров. На сегодняшний день он имеет кадастровую оценку в один рубль. Соответственно, арендные платежи в год составляет порядка трех копеек. В этом году его кадастровая оценка будет приравнена к рыночной, и арендные платежи вырастут», – сказал чиновник, добавив, что в Челябинске зарегистрировано 40 «рублевых» земель, из-за которых бюджет теряет более 7 млн рублей в год. Впрочем, новая переоценка по планам должна обеспечить дополнительные поступления.

Еще один хороший пример обусловленной переоценки – микрорайон Парковый.  «Участок на улице Бейвеля площадью около трех гектаров предназначен для строительства 18-этажных жилых домов с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. В 2010 году стоимость одного квадратного метра данного земельного участка составляла практически 4 тыс. рублей. Но вот мы видим, что за пять лет к участку была проложена хорошая дорога, в микрорайоне построены детские сады, запланировано строительство школы, повысилась транспортная доступность. Все эти факторы повлияли на рыночную привлекательность земельного участка, соответственно, и на кадастровую стоимость. По расчетам она составит 5,2 тыс. рублей за квадратный метр», – рассказывает консультант отдела кадастрового учета земель министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области Мадина Лагунова.

Сейчас оценщиками подготовлен проект отчета об определении кадастровой стоимости. До 28 сентября он будет размещен на сайте Росреестра. Каждый гражданин сможет ознакомиться с новой оценкой и направить свои предложения и замечания.

Результаты кадастровой оценки начнут применяться для начисления земельного налога и расчета арендной платы уже с 2016 года.

Экономика / другие новости из раздела

Опрос

Что Вас волнует сейчас больше всего?

  • Международная обстановка
    19%
  • Санкции Евросоюза и США
    7%
  • Падение доходов и темпы роста зарплаты
    19%
  • Инфляция и рост цен
    37%
  • Здоровье
    11%
  • Возможная потеря работы
    7%

Всего проголосовало: 237

Все опросы