Отключения воды, газа и электричества в Челябинске 15 апреля
вчера, 20:50 Общество
Героем выпуска шоу «Малахов» станет челябинский экс-губернатор Юревич
вчера, 18:20 Общество
Бастрыкин затребовал доклад о загрязнении стоками реки Миасс и озера Сугояк
вчера, 17:43 Общество
Жителей города в Челябинской области предупредили о возможной эвакуации из-за паводка
вчера, 16:52 Общество
Жара до 25 градусов прогнозируется в Челябинске через несколько дней
вчера, 16:36 Общество
Пытаясь заработать на «лайках», жительница Южного Урала потеряла 400 тыс. рублей
вчера, 16:14 Происшествия
В Челябинске полиция в поисках нелегалов нагрянула в сортировочный центр Ozon
вчера, 15:34 Общество
Под Челябинском из-за ремонта введено реверсивное движение на объездной дороге
вчера, 14:54 Общество
До минус 5 опустятся столбики термометров в Челябинской области ночью 15 апреля
вчера, 14:28 Общество
Парень колесил по Южному Уралу, собирая деньги с пенсионеров по схеме «родственник попал в ДТП»
вчера, 14:05 Происшествия
Из-за паводка в Челябинской области нарушено транспортное сообщение с двумя поселками
вчера, 13:26 Общество
В небе над Челябинском растянулась первая в этом году радуга
13 апреля, 18:36 Общество
«Автомобилист» в шестом матче обыграл «Металлург» и сравнял счет в полуфинальной серии
13 апреля, 18:08 Общество
В Запорожье разбомбили дом, где располагалось подразделение челябинского депутата
13 апреля, 17:34 Общество
Свыше 3 млн потеряла пенсионерка из Челябинской области, решив увеличить свой доход
13 апреля, 16:51 Происшествия
Погода в Челябинской области испортится: синоптики ожидают дожди с мокрым снегом
13 апреля, 13:55 Общество
В двух населенных пунктах Южного Урала подтоплены 26 приусадебных участков
13 апреля, 13:40 Общество
Мошенники вынудили челябинца совершить разбойное нападение на банк
13 апреля, 12:39 Происшествия
В центре Челябинска нашли самую настоящую «резиновую» квартиру с 50 мигрантами
13 апреля, 11:59 Общество
Крупный пожар случился в селе под Челябинском: порывы ветра разнесли пламя на 2 дома
13 апреля, 11:15 Происшествия
Депутат Госдумы от Челябинской области рассказал, как его хотели убить украинские боевики
13 апреля, 09:16 Общество
Полицейские Челябинска задержали парня, разрисовавшего автомобили скорой помощи
13 апреля, 08:10 Общество
Великопостная Родительская суббота: как правильно поминать усопших 13 апреля
13 апреля, 07:38 Общество
Челябинские власти обещают благоустроить еще один сквер в Металлургическом районе
13 апреля, 07:20 Общество
Теплую облачную погоду пообещали синоптики в Челябинской области 13 апреля
13 апреля, 07:07 Общество
Текслер: Челябинская область активно участвует в космических программах
12 апреля, 21:03 Общество
Синоптики: Циклонический вихрь будет «хозяйничать» на Урале в выходные
12 апреля, 20:28 Общество
В Миассе 16-летний мотоциклист получил тяжелые травмы, влетев в автомобиль
12 апреля, 17:43 Происшествия
В теплицах под Челябинском полиция использовала беспилотник для поимки нелегалов
12 апреля, 17:04 Общество
В Троицке уголовника-рецидивиста арестовали за надругательство над 15-летней девочкой
12 апреля, 16:29 Происшествия
Родительская суббота 13 апреля: как правильно поминать усопших
12 апреля, 16:27 Общество
Челябинская область отправила в Оренбуржье 20-тонную фуру с питьевой водой
12 апреля, 16:13 Общество
В Чебаркуле пенсионерка потеряла 400 тыс., решив заработать на безбедную старость
12 апреля, 15:45 Происшествия
На проспекте Победы в Челябинске до 17 апреля частично ограничено движение
12 апреля, 15:29 Общество
В Челябинской области отремонтируют 670 км дорог
12 апреля, 15:18 Экономика
Власти Челябинска обещают заменить покрытие футбольного поля на стадионе «Лидер»
12 апреля, 15:15 Общество
Челябинец похитил инструментов на 200 тыс. из строительного вагончика
12 апреля, 15:03 Происшествия
В Челябинской области подтопленными остаются 29 приусадебных участков
12 апреля, 14:59 Общество
Прокурором Миасса назначена Анастасия Береговая из Челябинска
12 апреля, 14:51 Политика
В Челябинске столкнулись четыре автомобиля, один водитель пострадал
12 апреля, 14:45 Происшествия

Почему банк не одобрил ипотеку и что делать в такой ситуации

Федеральные новости
22 февраля 2024 года, 09:32
- T +

Ипотека становится спасением для тех, у кого нет собственных денег на покупку жилья. Но иногда банки отклоняют заявки. Причины они не комментируют, поэтому бывает сложно понять, почему было принято такое решение. Расскажем, почему могут отказать в жилищном займе. И как увеличить вероятность одобрения.

Особенности ипотеки

Банки выдают ипотеку под залог недвижимости. Например, квартиры, дома, апартаментов, таунхаусов. Обеспечением по кредиту может стать как имеющий, так и приобретаемый объект. Деньги предоставляются на продолжительный срок (до 30-35 лет), а сумма достигает 100-120 млн. рублей. Однако точный размер займа устанавливается в индивидуальном порядке с учетом характеристик заявителя и рыночной стоимости имущества. Также со временем можно подать запрос на перекредитование, чтобы снизить ежемесячные платежи, но обязательно стоит предварительно изучить ставки банков по рефинансированию ипотеки.

По ипотеке чаще всего требуется уплата первоначального взноса — до 15-20% от стоимости квартиры, которую заемщик платит продавцу из своих денег. Таким образом, он подтверждает свою платежеспособность кредитору.

Важно! Обязательно требуется страхование приобретаемой недвижимости. Воспользоваться полисом можно при возникновении непредвиденной ситуации — страховая компания сама закроет задолженность перед банком, а заемщик не останется без жилья.

Причины отказа в выдаче кредита

Одна из самых распространенных причин отклонения заявки — наличие негативных записей в кредитной истории. Если у заявителя нет просрочек, вероятно, один из кредиторов передал в БКИ ошибочные данные. В такой ситуации необходимо обратиться в данную финансово-кредитную организацию и подать заявление с просьбой исправить ошибки. Если долги действительно есть, то по желательно как можно скорее закрыть их и работать над улучшением своей КИ.

Еще одна причина отказа в выдаче жилищного займа — несоответствие потенциального заемщика по уровню дохода. Дело в том, что банки обязаны рассчитывать показатель долговой нагрузки (ПДН) — соотношение всех платежей по кредитам к среднемесячному доходу. Если показатель с учетом планируемой ипотеки составляет более 50% дохода, то с большей вероятностью будет отказано в кредитовании. Для решения проблемы можно привлечь платежеспособного созаемщика.

Кроме того отказать могут при отсутствии кредитной истории. В таком случае стоит сначала сформировать положительную КИ. Например, взять обычный потребительский кредит или оформить кредитку, затем своевременно вносить платежи. Также можно получить микрозайм и погасить его без задержки. Только после этого стоит подавать запрос на получение крупной суммы.

К основным причинам отказа в выдаче жилищного займа относятся:

  • Испорченная или чистая кредитная история.
  • Недостаточный размер дохода.
  • Высокий ПДН (наличие большого количества текущих обязательств перед другими кредиторами).
  • Отсутствие прописки в России.
  • Ошибки или предоставление заведомо ложных данных в анкете.
  • Несоответствие по трудовому стажу.
  • Нет возможности внести первоначальный взнос.
  • Приобретаемая недвижимость не может стать залоговым обеспечением (к примеру, она находится в социальном найме или в ней зарегистрированы несовершеннолетние собственники).

Способы решения проблемы

Финансово-кредитная организация не обязана сообщать о причине отказа в выдаче займа на приобретение недвижимости. Но при оценке потенциального заемщика любой кредитор учитывать различные параметры, поэтому стоит проверить каждый из них.

Для увеличения вероятности одобрения ипотечного кредита, нужно следовать рекомендациям:

  • Проверить свою кредитную историю и улучшить ее.
  • Найти дополнительный источник дохода (например, подработка, сдача квартиры или машины в аренду).
  • Стать зарплатным клиентом финансово-кредитной организации, в которой запланировано получение жилищного займа. Также можно открыть депозит или накопительный счет.
  • Не запрашивать слишком крупную сумму. Платежи по всем кредитным обязательствам, включая ипотеку, должны составлять не более половины от ежемесячного дохода.
  • Перед подачей заявки убедиться в полном соответствии требованиям кредитора (возраст, стаж, уровень дохода, профессия, местонахождение объекта недвижимости). В линейках некоторых банков есть специальные предложения для военных, многодетных семей, IT-специалистов и других категорий граждан.
  • Выбрать для покупки жилья, соответствующее требованиям банка.
  • Накопить деньги на оплату первоначального взноса.
  • Привлечь к оформлению кредита поручителей или созаемщиков.
  • Не вызывать подозрений внешним видом и поведением.

Реклама. www.1mbank.ru
ИП Фешотт А.Ю. 
Erid: 2VfnxxK7y7N
Фото: freepik.com

Федеральные новости / другие новости из раздела

В ВТБ ID можно авторизоваться по отпечатку пальца и лицу ВТБ Лизинг подвел результаты по автолизингу за первый квартал Застройщик «ДСК-1» первым среди региональных девелоперов присоединился к «Зеленой ипотеке» Сбера Банк Уралсиб вошел в Топ-3 лучших кредитов наличными Как из сайта сделать приложение для Android - курсы мобильной разработки Оборудование для производства наполнителя кошачьего туалета Банк Уралсиб принял участие в Форуме руководителей малого и среднего бизнеса УрФО Вклад «Доход» Банка Уралсиб вошел в Топ-10 лучших долгосрочных вкладов Что лучше не говорить на собеседовании: невыгодные темы и фразы На старт XI Югорского лыжного марафона вышло рекордное число участников Эксперт: Наручные часы – это гораздо больше, чем простой аксессуар Эксперты о том, как наручные часы становятся частью стиля россиян
Опрос

Какие у Вас планы на лето?