В Челябинской области задержали мужчину с полным рюкзаком наркотиков
сегодня, 09:25 Общество
«Металлург» одержал шестую победу подряд, обыграв «Куньлунь Ред Стар»
вчера, 19:31 Общество
В РФ введена уголовная ответственность за добровольную сдачу в плен
вчера, 18:21 Общество
Челябинск затянуло смогом из-за тлеющих торфяников в Свердловской области
вчера, 17:48 Общество
В Челябинске закрасили около 50 граффити о продаже наркотиков
вчера, 16:27 Общество
В Миассе 26 сентября стартует отопительный сезон
вчера, 15:26 Общество
ВНИМАНИЕ. Сильный ветер и дожди прогнозируются в Челябинской области
вчера, 14:29 Общество
Депутат Госдумы Колесников попросил отправить его в зону проведения СВО
вчера, 12:23 Политика
Мошенники по телефону оформили крупный кредит на жительницу Южноуральска
вчера, 12:04 Происшествия
Два человека пострадали во время пожара в Копейске
вчера, 10:58 Происшествия
В Челябинской области за сутки COVID-19 подтвердился у 74 школьников
вчера, 10:45 Медицина
В Магнитогорске мошенники «обменяли» старушке все ее сбережения
вчера, 10:32 Происшествия
В Минобороны сообщили, какие студенты не подлежат частичной мобилизации
вчера, 10:05 Общество
ВАЖНО. Тарифы на ЖКУ поднимут на 9% с 1 декабря 2022 года
вчера, 09:30 Экономика
В Челябинской области в субботу воздух прогреется до 31 градуса
вчера, 08:59 Общество
«Трактор» одержал 2-ю в сезоне победу над «Нефтехимиком»
23 сентября, 23:37 Общество
Челябинцев предупредили о возможном задымлении из-за пожаров в Свердловской области
23 сентября, 20:13 Общество
Минэкологии усилит контроль за выбросами челябинских предприятий
23 сентября, 19:24 Общество
В Уйском районе сотрудница МФО присвоила ₽120 тыс.
23 сентября, 18:07 Происшествия
Южноуральцев приглашают на вакцинацию от CОVID-19 и гриппа
23 сентября, 17:52 Медицина
Под Еманжелинском произошел ландшафтный пожар
23 сентября, 17:28 Происшествия
«Трактор» расторг контракт с голкипером Эмилем Гариповым
23 сентября, 16:35 Общество
В Челябинской области прошла массовая проверка иностранцев
23 сентября, 16:23 Общество
В Челябинской области сохраняется режим «черного» неба
23 сентября, 15:57 Общество
Зрители назвали самые трогательные сцены из советских фильмов
23 сентября, 15:45 Общество
В Челябинске водителям грузовиков напомнили о запрете проезда по плотине
23 сентября, 15:22 Общество
В Троицком районе заросло более 33 га земли
23 сентября, 15:05 Общество
В Челябинске завершает работу сезонный троллейбусный маршрут
23 сентября, 14:29 Общество
Директора Аркаима номинировали на премию «Топ-50» знаменитостей региона
23 сентября, 14:28 Общество
В Минобороны уточнили, кто не попадет под частичную мобилизацию
23 сентября, 14:12 Общество
В Челябинске началась эвакуация брошенного транспорта
23 сентября, 13:43 Общество
Первый снег в Челябинской области может выпасть на следующей неделе
23 сентября, 13:39 Общество
В Челябинске завершается 1 этап строительства «Трассы 74»
23 сентября, 13:19 Общество
Жители Челябинской области могут получить ₽50 тыс. за субботник
23 сентября, 13:18 Общество
В Челябинске пройдет благотворительный проект «Огни Победы»
23 сентября, 13:01 Общество
Жители УрФО обновили исторический минимум по снятию наличных с карт
23 сентября, 12:31 Финансы
В Челябинской области стартовали соревнования по сбору макулатуры
23 сентября, 12:27 Общество
ВАЖНО. В школы России вернут единый стандарт образования
23 сентября, 11:56 Общество
Более 14,5 тыс. южноуральцев больны коронавирусом
23 сентября, 11:31 Медицина
В Челябинской области пройдут политинформации о ситуации на Украине и Донбассе
23 сентября, 11:21 Политика

Юрий Федоров, гендиректор КПДиСК: Мы прекратили строительство многоэтажного жилья — нет смысла, пока в процессе не участвует государство

Интервью
23 октября 2009 года, 17:01
- T +

Строительная отрасль сегодня выживает в основном, за счет строительства малоэтажного жилья: так, из построенных в Челябинской области за девять месяцев 775 тыс. кв. метров 485 – примерно 60% – индивидуальное жилье. Гендиректор одной из крупнейших строительной компании КПДиСК Юрий Федоров уверен, что по итогам года доля малоэтажных построек возрастет примерно до 70%. По его мнению, ситуация не изменится до тех пор, пока государство не начнет инвестировать в строительство, при этом контролируя формирование цены, чтобы потом население могло получать это жилье за доступные деньги.

- Юрий Борисович, по итогам года в Челябинской области ожидается незначительный спад в жилищном строительстве? Однако строители говорят о том, что кризис серьезно подорвал позиции отрасли. За счет чего в регионе продолжает строиться жилье?

- Давайте посмотрим официальные данные, за девять месяцев в области сдано 775 тыс. квадратных метров жилья, из них индивидуального жилья – 485 тыс. метров, то есть больше 60%. Обещают, что в итоге будет сдано 1 млн. 500-600 тыс. квадратных метров, при этом нужно четко понимать, что из них индивидуального жилья будет больше 70%. Таким образом, если сравнивать с прошлым годом, то прирост в строительстве малоэтажного жилья, составит 40%. Кризис нам нипочем. Я думаю, этот опыт надо изучать, анализировать и распространять по всей стране

- А что касается строительства многоэтажного жилья, как обстоит ситуация? Ведь индивидуальные дома, при всей их привлекательности, для большинства остаются недоступны.

- Я могу сказать, что касается нашей компании, то мы прекратили стройку. Какой смысл мне сейчас строить жилье, если я не могу его продать. Мы можем еще три года ничего не строить и продавать квартиры. Можно сказать больше – сейчас нет ни одной крупной компании, которая бы взялась за новое строительство. Что-то продолжают достраивать, но за новые стройки никто не берется. Нет смысла строить.

Исключение составляет только Челябинскгражданстрой, который начал застройку на Краснопольской площадке. В связи с этим я тоже хочу обратиться к властям, почему не распространяете ваш уникальный опыт на многоэтажное строительство? Ведь мы все – крупные застройщики – потеряли до половины персонала. Куда пойдут работать эти люди? Наверное, строить индивидуальное жилье…

- А что нужно сделать, чтобы жилье покупали? Пока власти на этот вопрос дают один ответ: вернуть ипотеку…

- Понимаете, уже сейчас можно взять ипотеку с меньшей процентной ставкой, и умные люди так и делают, потому что стоимость жилья снизилась и, соответственно, кредитоваться стало выгоднее. Но дело в том, что когда восстановится спрос, то вырастут и цены на жилье. Сейчас необходимо, чтобы государство инвестировало в строительство, при этом контролируя формирование цены, а потом население могло получать это жилье по доступным ценам. Ведь у нас национальный проект «Доступное жилье». Вместо того чтобы инвестировать деньги в американские ценные бумаги, надо инвестировать в строительство жилья, которое потом можно использовать для коммерческого и социального найма.

- Почему до кризиса строители не продавали это жилье по доступным ценам, а зарабатывали сверхприбыли?

- Да, цены действительно были потолочные, да, действительно была сверхприбыль, но сформировали ее не строители, а покупатели. Когда спрос на жилье начал расти, то к этому процессу присоединились все: цементники начали повышать цены, поставщики металла начали повышать цены, потом и власть присоединилась – стали брать плату за землю, и монополисты с платой за подключение. Умных людей в стране много.

До кризиса я бы мог продавать жилье по цене, к примеру, 35 тыс. рублей за квадратный метр, но у меня бы его скупали и продавали по общерыночной цене. Так что не стоит упрекать строителей в стремлении к сверхприбылям, этот пузырь был раздут общими усилиями.

Проблема сейчас в другом – в том, что все эти обременительные платежи, увеличивающие стоимость жилья, никто отменять не собирается. Сейчас надо работать над стоимостью жилья. Нужно разбираться с землей, с платой за подключение, с продажами.

Беседовала Анна Пономарева

Интервью / другие новости из раздела

Максим Шовкань, Златоустовский метзавод: За нами будущее ЗМЗ! Лука Джиберти, режиссер: Челябинские солисты очень хорошо подготовлены Павел Яковлев: «Урал» смотрит в будущее Алла Мицкевич, судья Челябинского облсуда: Механическое законоприменение исключено Виктор Булатов, главный тренер ФК «Челябинск»: Задача – развиваться и ставить максимальные цели Михаил Накоряков: «Уралочка» началась с анекдота Алиса Чечель: Из хора – в солистки Челябинской оперы Адик Абдурахманов: Мне музыка иногда спать не дает Петр Земсков, математик из Tik-Tok: Кайф от решения задачи ни с чем не сравнить Инна Подшивалова, Минсельхоз: Три «кита» для развития экспорта Александр Лазарев, новый спикер Заксобрания Челябинской области: Хочу, чтоб наш парламент был лучшим в России Эдуард Флёров, актер: Не одобряю бездумное осовременивание классики
Опрос

Что Вас волнует сейчас больше всего?

  • Международная обстановка
    19%
  • Санкции Евросоюза и США
    7%
  • Падение доходов и темпы роста зарплаты
    19%
  • Инфляция и рост цен
    37%
  • Здоровье
    11%
  • Возможная потеря работы
    7%

Всего проголосовало: 237

Все опросы