Машина снесла коляску с ребенком на пешеходном переходе в Челябинске
сегодня, 16:32 Происшествия
Нервного фотографа пейзажей задержали с наркотиками в Челябинске
сегодня, 16:02 Происшествия
Значительное понижение атмосферного давления ожидается в Челябинске: чем это опасно
сегодня, 15:50 Общество
В Челябинске демонтировали парковку, агрессивные собаки с которой набросились на школьника
сегодня, 15:33 Общество
Чиновников в Челябинской области заставили выплатить 361 млн пострадавшим от дождевого паводка
сегодня, 14:59 Общество
Сотрудники ГАИ задержали в Челябинске 62-летнюю пьяную автоледи
сегодня, 14:50 Происшествия
Челябинскую область накроет трескучий мороз: когда вернется настоящая зима
сегодня, 14:41 Общество
В Магнитогорске иномарка бизнес-класса влетела в трактор, пострадала женщина-водитель
сегодня, 14:28 Происшествия
Челябинец потратил 125 тыс. с найденной банковской карты, возбуждено уголовное дело
сегодня, 14:01 Происшествия
Самыми дефицитными специалистами на Южном Урале стали водители троллейбусов и врачи
сегодня, 13:46 Экономика
Очередной циклонический вихрь закружит над Челябинской областью: погода на 16 января
сегодня, 13:24 Общество
Челябинца заставили вернуть окно вместо незаконно прорубленной двери в стене многоэтажки
сегодня, 13:17 Общество
В 2024 году на Южном Урале подтверждены 58 случаев бешенства животных
сегодня, 13:02 Общество
Житель Челябинской области осужден за убийство таксистки 23 года назад
сегодня, 12:44 Происшествия
Несколько крупных повреждений на водоводах устраняют в Челябинске
сегодня, 12:20 Происшествия
Три человека пострадали в ДТП на трассе М-5 в Челябинской области, движение затруднено
сегодня, 12:00 Происшествия
Уралэнергосбыт восстановил работу личных кабинетов после хакерской атаки
сегодня, 11:49 Общество
Челябинка оформила на подругу 11 кредитов, полиция завела 12 уголовных дел
сегодня, 11:36 Происшествия
Выросло число погибших в результате ДТП под Челябинском
сегодня, 11:24 Происшествия
Челябинские хирурги провели уникальную операцию малышу, избавив его от последствий редкой болезни
сегодня, 11:11 Медицина
МРОТ должен быть не менее 54 тыс. рублей, по мнению жителей Челябинска
сегодня, 10:57 Финансы
Единственный ветеран ВОВ в Карталинском районе стал Почетным гражданином
сегодня, 10:41 Общество
Целеустремленность челябинки с поддельными правами довела ее до «уголовки» и суда
сегодня, 10:21 Общество
На Южном Урале мусоровозы в новогодние каникулы сделали более 1 тыс. «пустых» рейсов
сегодня, 10:05 Общество
В Челябинске разборки детдомовцев закончились поножовщиной
сегодня, 09:34 Происшествия
Жуткое ДТП под Челябинском: погибли мужчина и женщина, есть также пострадавшие
сегодня, 09:27 Происшествия
Полицейские изъяли из незаконной продажи около 4 тыс. единиц пиротехники в Челябинске
сегодня, 09:19 Общество
Школьников в Златоусте поставили на учет в полиции за клевету на одноклассников в соцсетях
сегодня, 09:04 Общество
У челябинца конфисковали Volkswagen Polo за управление им в состоянии опьянения
сегодня, 08:56 Общество
Пробки в Челябинске утром 15 января после снегопада достигли восьми баллов
сегодня, 08:13 Общество
День святого Серафима Саровского: кому помогает, почему 15 января нельзя есть курятину
сегодня, 08:00 Общество
В Челябинске около 90 домов и административных зданий останутся без воды 15 января
сегодня, 07:39 Общество
Зима на Южном Урале потихоньку начнет отвоевывать утраченные позиции
сегодня, 07:23 Общество
Отключения воды, газа и электричества в Челябинске 15 января 2025 года
вчера, 20:47 Общество
В Челябинске 18-летний парень пострадал в ДТП с Mercedes
вчера, 20:23 Происшествия
В Челябинской области назначен ответственный за тайную связь и переписку
вчера, 20:06 Политика
Трассу М-5 «Урал» в Челябинской области временно перекрыли из-за ДТП
вчера, 20:01 Происшествия
Полиция Челябинска: Нелегальная автостоянка, где на ребенка напала собака, будет демонтирована
вчера, 19:55 Общество
В Челябинской области 5 человек пойдут под суд за кражу ж/д материалов на 850 тысяч
вчера, 19:43 Общество
В рунете произошел масштабный сбой
вчера, 19:32 Общество

ВТБ и М2: в 2024 году частные дома будут в 1,6 раза популярнее квартир

Финансы
26 августа 2024 года, 14:39
- T +

По прогнозам ВТБ и экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2), в этом году в России введут около 60 млн квадратных метров частных домов, что будет сопоставимо с результатом 2023 года. Доля ИЖС в общем объеме ввода жилья составит 60% против 40% многоквартирного. Разрыв между сегментами мог установить новый рекорд, но высокие ставки и изменившиеся госпрограммы развернут тренд.

Спрос на индивидуальные дома в России остается высоким и значительно превышает интерес к квартирам. По итогам 7 месяцев 2024 года доля ИЖС в общем объеме введённого жилья достигла рекордных 70%, следует из данных Росстата. Для сравнения, годом ранее на этот вид жилья приходилось 59%.

Лидером по объему ввода выступает Московская область — здесь за январь-июль россияне построили 4,7 млн квадратных метров. Второе место занимает Краснодар (2,5 млн кв. м). Топ-3 замыкает Ленинградская область (1,6 млн кв. м).

С начала года рост ИЖС показали все федеральные округа. При этом наиболее выраженная динамика зафиксирована в Северо-Кавказском (+98% г/г), Дальневосточном (+32% г/г), Сибирском (+27% г/г) и Уральском (+24% г/г) федеральном округах.

По данным экспертов ВТБ и М2, при постройке дома россияне ориентируются на такие факторы, как стоимость дома, климатические условия в регионе и скорость возведения.. Среди наиболее быстровозводимых, морозостойких домов — деревянные. Сегодня строительство такого дома может обойтись в 3 млн рублей. Для накопления этой суммы средней российской семье потребуется 3-6 лет при условии, что она будет откладывать от 50% до 100% дохода одного члена семьи.

Ускорить постройку такого жилья поможет ипотека. Например, по «семейной» госпрограмме при первом взносе 30% ежемесячный платеж по такому проекту составит около 20 тысяч или примерно пятую часть от средней заработной платы в РФ.

«В последнее время спрос на ИЖС «драйвит» разница в ценах на дома и квартиры. В крупных городах стоимость частного дома сопоставима с ценой небольшой квартиры в черте города, но она не подходит для семей. Изменение условий господдержки и достаточно высокие рыночные ставки «остудят» этот рынок. Но мы считаем, что «похолодание» будет кратковременным – все большее число подрядчиков будут адаптироваться к работе с эскроу, а банки предлагать опции снижения ставки по рыночной ипотеке, пока будет сохраняться жесткая монетарная политика», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Он добавил, что ВТБ запустил возможность сократить ставку по рыночным кредитам на ИЖС до 0,01-9% на первые несколько лет и до 12,9% годовых на весь срок договора. Опция доступна при условии субсидий подрядчика – по аналогии с рынком новостроек. Использование счетов эскроу необязательно. Инструмент подойдет тем, кто не подходит под условия действующих госпрограмм, но хочет сократить финансовую нагрузку при строительстве дома в ипотеку в текущих рыночных условиях.

«Июльские изменения в господдержке, действительно, повлияли на динамику в сегменте ИЖС. Об этом говорят и данные нашего исследования «Индекс настроений риелторов» — почти половина респондентов (48%) отмечают снижение спроса на частные дома. Несмотря на это, индивидуальное строительство продолжает лидировать на рынке недвижимости. Однако, помимо сложностей с кредитованием, ИЖС связан с некоторыми рисками, которые могут останавливать покупателей перед сделкой. Некачественное оказание услуг и завышение обещанной стоимости со стороны подрядчика — одни из главных опасений людей. Запуск системы эскроу-счетов поможет развеять тревогу из-за покупки дома», — добавил генеральный директор экосистемы недвижимости М2 Алексей Завгородний.

Реклама.
БАНК ВТБ (ПАО). www.vtb.ru
Генеральная лицензия Банка России № 1000
Erid: 2VfnxwPCDAp

Теги:

Финансы / другие новости из раздела

Банк Уралсиб увеличил автокредитный портфель в 1,5 раза в 2024 году МРОТ должен быть не менее 54 тыс. рублей, по мнению жителей Челябинска Банк Уралсиб использует технологии машинного обучения для эффективного контакта с бизнес-клиентами ЦБ назвал идею заморозки вкладов абсурдной: Это подорвет основы банковской системы Карта «Почетный пенсионер» Уралсиба возглавила рейтинг лучших пенсионных карт Путин признал, что идея Текслера списать долги регионов – не самый лучший экономический инструмент Россияне с 2025 года начнут платить НДФЛ по пятиступенчатой шкале – от 13% до 22% Банк Уралсиб был награжден на конференции PIX DAY за внедрение и развитие новейших технологий Владельцы банковских карт стали чаще снимать наличные на кассах магазинов Россияне считают, что высокие ставки по вкладам смогут уберечь сбережения от инфляции Банк Уралсиб расширил возможности подписания кредитно-обеспечительной документации для бизнеса Число розничных кредитов в Челябинской области в ноябре сократилось на 20%