Цена квадратного метра «вторички» в Челябинске составила 98 тыс. рублей в феврале

Медианная стоимость квадратного метра «вторички» в Челябинске по итогам февраля составила 98 тыс. рублей, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

По данным сервиса Яндекс Недвижимость, в феврале 2025 года на рынках крупнейших городов страны вторичная недвижимость незначительно, но дорожала.

Квадратный метр готового жилья вырос в цене в среднем по «миллионникам» на 0,7% – до 139 тыс. рублей.

В Челябинске она увеличилась за месяц на 1,3%. При этом количество доступных предложений выросло на 0,3%. Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке в феврале составила 4,9 млн рублей, а средняя площадь лота составляет 51,7 кв.м.

Лидером по росту стоимости квадратного метра вторичной недвижимости за месяц среди «миллионников» стала Казань (+1,9%, до 184 тыс. рублей), на втором месте – Воронеж (+1,5%, до 105 тыс.), на третьем – Челябинск.

«Стоимость вторичного жилья демонстрирует небольшой рост в условиях сохранения ключевой ставки на прежнем уровне. Повышение ключевой ставки могло бы стать фактором, который приведет к снижению средних цен на вторичном рынке. Как правило, дорожающие кредиты приводят к тому, что собственники охотнее идут на торг с покупателями с наличными средствами. Сейчас рынок находится в ожидании дальнейших решений регулятора. Однако с начала 2025 года наблюдается тенденция к снижению средних ставок по вкладам в крупнейших банках. Вполне возможно, что в связи с этим некоторые вкладчики задумаются о вложении своих средств в недвижимость. Можно предположить, что это повысит интерес к покупке жилья на вторичном рынке в среднесрочной перспективе. Но сегодня мы не видим факторов, которые бы указывали на скорое изменение ситуации на рынке готового жилья», – комментирует коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.

Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (+0,4% за месяц, до 353 тыс.), Санкт-Петербург (+1,2%, до 212 тыс.), Казань (+1,9%, до 183 тыс.), Нижний Новгород (+0,1%, до 137 тыс.) и Екатеринбург (+1,2%, до 122 тыс. рублей за кв.м).