«Инвестиции в квадратные метры в России воспринимаются как один из популярных способов долгосрочного сбережения. Порой покупка недвижимости позволяет не только сохранить свои деньги, но и заработать дополнительные средства. Подобная практика привела к тому, что зачастую жилая недвижимость приобретается с целью перепродажи в будущем или получения дохода от сдачи ее в аренду. И в результате инвестиции в "жилые квадраты" стали одними из самых доходных», – говорится в комментарии.

Лидером рейтинга является Иваново, где в 2022-2024 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 22% годовых. Далее идет Горно-Алтайск, за три года доходность там составила 20,9%. На третьей строчке разместился Челябинск, где доходность инвестиций составила 19,4%.

Отмечается, что большинство из городов первой десятки рейтинга входят и в число лидеров по росту стоимости квадратного метра в 2022-2024 годах.

Эксперты отмечают, что ситуация в отдельных городах очень сильно отличалась от средней картины по стране. Поэтому для определения этих различий была проанализирована статистика и составлен рейтинг городов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года.

Доходность для целей исследования считалась в среднем за три года (2022-2024 годы) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчетов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров. В рейтинг включены административные центры регионов, по которым доступны данные официальной статистики.

Теги: