Инвестиции в зарубежную недвижимость — достаточно рискованное мероприятие. Желающие купить виллу в Индонезии должны ориентироваться не только на текущие реалии, но и отталкиваться от своих целей.

Далее поговорим о рисках, связанных с покупкой жилья на райском побережье, а также обсудим основные тонкости таких сделок.

На какую недвижимость стоит обращать внимание

Условно недвижимость Индонезии можно разделить на две основных категории:

апартаменты и виллы, расположенные в жилых комплексах;
отдельно стоящие виллы, таунхаусы и дома.

Выбор жилого помещения зависит от инвестиционных целей инвестора. Если он планирует сдавать помещение в краткосрочную аренду, рекомендуется обратить внимание на апартаменты, являющиеся частью благоустроенного комьюнити. Туристы, приезжающие в Индонезию в отпуск, редко селятся в большие по площади вилы. Поэтому двух- или трехкомнатная квартира будет пользоваться спросом в наиболее интенсивный туристический сезон.

Виллы, расположенные на территории жилых комплексов — хороший вариант для долгосрочной аренды. Однако право собственности на такие такие жилые помещения сопряжено с дополнительными расходами, связанными с его содержанием.

Частная вилла — не лучший вариант для инвестиций. Однако такой вид недвижимости отлично подойдет для личного пользования. При этом покупка виллы предоставляет иностранным гражданам возможность принять участие в инвестиционной программе получения ВНЖ. Подробную информацию о получении официального статуса читайте на официальном сайте https://indonesia-real.estate/ru/.

Перспективы инвестирования в рынок недвижимости

Прошлый и текущий год показывает положительную динамику роста цен на объекты жилой недвижимости. При этом увеличение коснулось не только продажной цены, но и стоимости аренды.

Почему так происходит? Все просто: за последние два года существенно вырос объем туристического потока. Например, только остров Бали в 2022 году принял более 2 млн иностранных туристов, многие из которых приняли решение остаться в стране на достаточно продолжительный период времени.

Значительный рост цен на недвижимость был зафиксирован на острове Бали. Этому факту есть еще одно объяснение: на сегодняшний день остров застроен более чем на 90%. Именно поэтому за последние несколько лет стоимость одного квадратного метра земли здесь увеличилась почти в 4 раза.

Важно учесть, что продажная стоимость и цена аренды зависят также от таких факторов:

благоустроенность жилого комплекса;
хорошая транспортная развязка;
степень развития внешней инфраструктуры района;
близость к побережью или основным туристическим локациям Индонезии.

Для получение максимальных объемов прибыли рекомендуется инвестировать в строящиеся объекты. Идеальным вариантом считается покупка апартаментов в доме, находящемся на начальных этапах строительства. К моменту сдачи объекта в эксплуатацию стоимость такого юнита увеличится на минимум на 15-20%.

Реклама. ИП Фешотт А.Ю.
Erid: LdtCKfZ6C