Юридическая чистота характеризует сделку с жильём или имуществом, которая ни при каких обстоятельствах не будет аннулирована. Для того, чтобы узнать, насколько «чиста» квартира, которую вы собрались приобретать, нужно проверить права собственника по всем базам, узнать, кто прописан в квартире, нет ли обременений на жилье, есть ли согласие супруга собственника на сделку или совладельца.

Проверку можно сделать самому по Росреестру и другим базам, но она займёт много времени. К тому же без юридических знаний есть вероятность оставить без внимания множество важных моментов. Поэтому желающие обезопасить сделку покупатели проверяют квартиру с помощью https://dominfo.ru/proverka-kvartiri. На dominfo.ru проверка осуществляется по 27 базам и максимально быстро — в течение двух дней.

Во-первых, вы получаете информации об истории владения имуществом с 1998 года, изучается «чистота» предыдущих владельцев. Во-вторых, вы будет проинформированы о возможных обременениях, наложенных на жильё. Также узнаете, находится ли продавец или собственник квартиры в черном списке.

Выписка из ЕГРН

Чтобы узнать все характеристики о квартире или другом имуществе о зарегистрированных правах на него, покупателю нужно иметь на руках новую выписку из ЕГРН. Это поможет выяснить, не имеют ли на квартиру права родственники владельца.

Данный документ — единственное доказательство того, что продавец имеет права на имущество. Его также можно быстро получить с помощью https://dominfo.ru. Эксперты сервиса закажут выписку из ЕГРН, Росреестра и другие правоустанавливающие документы. По итогам сбора всех документов, юристами сервиса будет составлено официальное заключение о возможности совершения сделки.

Возможные риски и основные схемы обмана

Покупателю показывают свидетельство о собственности, уже утратившее силу. Затем берут задаток и исчезают в неизвестном направлении.
Собственник обанкротился или задолжал огромную сумму, банк забирает его квартиру.
Если квартира была нажита в браке, супруг/супруга может через суд оспорить сделку.
Бывает и такое, что квартиру приобрели за средства материнского капитала, и в дальнейшем дети продавца имеют право претендовать на имущество
Если с вами общается не собственник, а человек, имеющий доверенность от владельца жилья, это тоже большой риск. Доверенность может оказаться фальшивой. В итоге, объявится настоящий собственник жилья, и у вас не будет никаких прав на это имущество.

Как видите, обстоятельств, требующих проверки, много. Поэтому перед покупкой жилья лучше перестраховаться и не подвергать себя рискам.