Как не набрать лишний вес во время поста – советы диетолога
сегодня, 15:45 Общество
Умер пострадавший в ДТП под Снежинском мужчина
сегодня, 15:38 Общество
Двое челябинцев получили сроки за убийство и расчленение
сегодня, 14:48 Общество
Челябинская спортсменка получила премию «Боец года»
сегодня, 14:14 Общество
Текслер поручил ускорить тушение пожаров на Коркинском разрезе
сегодня, 12:35 Общество
Мужчина помог челябинке донести тяжелую сумку и украл у нее деньги
сегодня, 12:19 Общество
Челябинец продавал амфетамин за биткоины
сегодня, 11:33 Общество
Челябинская гимнастка с синдромом Дауна завоевала 5 медалей на олимпиаде в Эмиратах
сегодня, 11:00 Общество
В Минздраве рассказали о состоянии пострадавших в ДТП под Снежинском
сегодня, 10:42 Общество
Житель Вьетнама устроил смертельное ДТП под Магнитогорском
сегодня, 10:21 Происшествия
Суд закрыл частный детсад в Чурилово, на который жаловались в соцсетях
сегодня, 10:00 Общество
Челябинцы считают, что качество продуктов за 5 лет ухудшилось
сегодня, 09:43 Общество
Текслер заставил челябинских министров работать до 21 часа
сегодня, 09:16 Политика
Пять человек пострадали в лобовом столкновении «ГАЗели» и легковушки на Урале
сегодня, 08:46 Происшествия
Песков рассказал, как подбирали новых глав регионов
вчера, 21:27 Политика
Украина внесла в санкционный список челябинских депутатов Госдумы
вчера, 20:58 Политика
Хоккеисты «Трактора» определили составы на шоу-матч с болельщиками
вчера, 20:47 Общество
Экоактивисты написали обращение к врио губернатора Текслеру
вчера, 20:33 Общество
ВАЖНО. Двукратное превышение диоксида азота и формальдегида выявлено в Челябинске в дни с НМУ
вчера, 20:22 Общество
Жительница Верхнего Уфалея скончалась от язвы после неверного диагноза
вчера, 18:07 Медицина
СК проводит проверку после хлопка газа на заводе в Магнитогорске
вчера, 17:25 Общество
ВНИМАНИЕ. Режим «черного» неба сохранится в Челябинской области до конца недели
вчера, 17:24 Общество
В Магнитогорске 3 человека пострадали при пожаре на заводе
вчера, 17:05 Происшествия
В Челябинске продлили арест «врачу», расчленившему приятеля
вчера, 16:25 Общество
Челябинские эксперты рассказали о первых шагах, которые должен сделать врио губернатора
вчера, 16:13 Политика
Военная драма «Балканский рубеж» выходит в прокат в России
вчера, 16:01 Общество
Дорожники контролируют безопасность трасс в период паводка на Южном Урале
вчера, 16:00 Общество
Челябинка попала в хирургию после удаления зуба в частной клинике
вчера, 15:47 Медицина
В поселке Роза приступили к тушению несанкционированной свалки
вчера, 14:56 Общество
В Челябинской области потеплеет до +10 градусов
вчера, 14:44 Общество
Самая дорогая «однушка» на Южном Урале стоит более 6 млн рублей
вчера, 14:25 Общество
Летом школьники смогут путешествовать на поезде за полцены
вчера, 14:18 Общество
Евгений Кузнецов забил сотый гол в НХЛ
вчера, 14:12 Общество
Проект ВСМ Челябинск – Екатеринбург попал в программу развития РЖД
вчера, 14:06 Экономика
Южноуральские аграрии получат более 4 млрд рублей субсидий в 2019 году
вчера, 13:43 Экономика
Борис Дубровский может рассчитывать на пенсию 170 тыс. в месяц
вчера, 13:18 Общество
Кладовщица похитила бумажных полотенец и мусорных мешков на 1 млн в Челябинске
вчера, 13:15 Общество
В весенние каникулы из Челябинска в Москву назначили дополнительный поезд
вчера, 13:05 Общество
Экс-сотрудника изолятора в Кыштыме осудили за передачу телефона арестанту
вчера, 12:42 Общество
Жительница Магнитогорска за 20 тысяч наняла убийцу для соперницы
вчера, 12:31 Общество

Ирина Сахарова, ООО «ТриалСтрой»: Дома в ЖК «Радуга» будут сданы в срок

Интервью
24 апреля 2018 года, 13:52
- T +

Ситуация со строительством домов в жилом комплексе «Радуга» на северо-западе Челябинска не один месяц обсуждается в региональных СМИ. Дольщики недовольны нарушением сроков сдачи объектов. Передать ключи от квартир дома № 6 планировали еще в конце марта, но в процессе строительства сроки перенесли. О том, когда будут сданы дома в новом жилом комплексе, Агентству новостей «Доступ» рассказала Ирина Сахарова – директор компании техзаказчика ООО «ТриалСтрой», которая осуществляет надзор за всеми объектами строительства.

- Ирина Анатольевна, что же все-таки происходит с многострадальным домом № 6?

- На этом объекте действительно нарушен срок ввода в эксплуатацию. Тому есть объективные причины. На начальном этапе строительства в осенний период был подтоплен котлован. Лето и осень выдались дождливыми, а грунт на месте строительства глинистый, произошло серьезное обводнение. Мы не могли производить работы ниже отметки «ноль», потому что это неизбежно привело бы к нарушению технологии. Мы сообщали об этом официально, информация о возможных задержках ввиду сложившихся обстоятельств была доведена до покупателей. Передачу ключей от квартир мы изначально планировали произвести до 31 марта, сейчас сроки перенесены на второй квартал 2018 года.

- Разве погодные условия – это не форс-мажорные обстоятельства, которые следовало учесть при составлении договоров?

- У нас всегда так: то мороз, то засуха, то потоп. Предусмотреть все возможные катаклизмы и заложить их в риски невозможно. Приходится лавировать: где-то ускориться, где-то притормозить. Есть и другой способ выдержать темпы строительства – пересмотреть себестоимость строительства и пойти на удорожание квадратного метра. К примеру, работы по водоотведению очень дорогие, а если дожди льют, то воду приходится откачивать постоянно. Однако при реализации квартир в новостройках в рамках закона 214-ФЗ застройщик не имеет права в одностороннем порядке менять стоимость квадратного метра. Поэтому было принято решение пожертвовать временем, удержав при этом стоимость квартир на уровне, обещанном покупателям.

- Рядовые покупатели возразят: почему у кого-то получается, а у кого-то нет? Почему здесь дом строится в любую погоду, а в 100 метрах от него все замерло?

- Ну, во-первых, все-таки не замерло, работы идут. Во-вторых, за других застройщиков отвечать не буду, но скажу, что котлованы, расположенные в ста метрах друг от друга, могут сильно отличаться: у кого-то вода уходит, а у соседей стоит болото, и сколько щебня в котлован ни засыпай, она будет стоять, и техника пройти не сможет. Здесь, на Краснопольской площадке, все не очень просто, порой крупные панелевозы застревают. Словом, это лотерея, куда попал – туда попал.

- В какой стадии сейчас находятся работы по дому № 6? Что можно ответить дольщикам?

- Коробка дома в настоящее время готова на 100%. Фасады покрашены, полностью готово остекление оконных проемов, полным ходом идет установка витражей. Лифты готовы к пуско-наладочным работам. Договоры с подрядчиками заключены, все необходимые стройматериалы уже на площадке. Внутренняя отделка начнется в середине мая, сейчас при относительно низкой температуре и высокой влажности к ней приступать нельзя, иначе это неизбежно скажется на качестве. Однако несмотря ни на что, летом люди въедут в свои квартиры.

- Давайте перейдем к другим объектам, по которым есть вопросы.

- Что касается дома № 7: коробка собрана, фасады готовы, идет работа над остеклением окон, в начале лета должны заработать лифты. Срок ввода дома в эксплуатацию – июнь 2018 года. Есть еще дом № 13, индивидуальный кирпичный дом, его сдача планируется на декабрь этого года. Да, это был долгострой. Изначально, еще на этапе планировки, мы не попали в фокус-группу покупателей. Получили всю разрешительную документацию, сделали котлован и в процессе строительства поняли, что не угадали с форматом, квартиры предлагаемых планировок не пользуются спросом. И поскольку продажа квартир людям еще не началась, мы пошли на перепроектирование, на что, разумеется, потребовалось время. Кроме того, кирпич – это не панель, это совершенно другие условия строительства. На данный момент проводится монтаж пятого этажа.

Ну, и четвертый дом нашего комплекса, под номером 2.2, сейчас строится стахановскими темпами. Месяц назад в котловане еще были вбиты сваи, сейчас уже готовы шесть этажей. Сроки сдачи по проектной декларации – четвертый квартал нынешнего года, но сделаем все возможное, чтобы сдать дом досрочно.

- Построить дом – половина дела. Какова ситуация с подключением сетей, теплом, электричеством, водой?

- Все договоры с ресурсными компаниями на техническое присоединение 51-го микрорайона в настоящий момент подписаны, а по теплу все уже и оплачено. Подключение будет производиться по мере сдачи домов. Это достаточно уникальная ситуация, чтобы в новом микрорайоне вопросов по подключению сетей не было вообще, но так оно и есть.

- Дольщикам часто приходится довольствоваться слухами: например, у кого-то знакомые работают на доме и жалуются на невыплату зарплаты...

- Рабочие на стройке – не наши сотрудники. Это сотрудники подрядчиков, и именно они выплачивают им зарплату. С подрядчиками у нас нет проблем, договоры с ними подписаны, оплата за надлежаще проведенные работы происходит по плану, а вот доходят ли эти деньги вовремя до рядовых строителей – вопрос уже не к нам. Делать выводы на основании информации, что какой-то маляр не получил зарплату, только потому, что «у застройщиков плохо с деньгами», по меньше мере, некорректно.

- Проясните ситуацию с допсоглашениями по натяжным потолкам в доме № 7.

- Да, мы пригласили дольщиков на подписание документов и одновременно провели небольшую экскурсию. Некоторые заподозрили нас в том, что мы пытаемся таким образом скрыть проблемы с потолками. На самом же деле натяжные потолки качественнее и современнее, чем простая шпатлевка и штукатурка. Кроме того, они сокращают сроки отделочных работ. Большинство новоселов все равно стали бы этим заниматься, но уже сами и за собственный счет. Формально без согласия дольщиков даже улучшать в проекте ничего нельзя, поэтому мы и приглашаем их подписать допсоглашения и увидеть все своими глазами. Люди были удовлетворены.

- То есть от контакта с дольщиками вы не уклоняетесь?

- Ни в коем случае. К подобным встречам мы в целом относимся позитивно, но необходимости проводить их на регулярной основе пока нет. Сейчас мы сосредоточены на выполнении взятых на себя обязательств по срокам сдачи четырех домов, и в этом, думаю, заинтересованы обе стороны. Мы предлагаем квартиры с качественной чистовой отделкой, по доступной цене, несмотря на все экономические катаклизмы, и сдадим их в озвученный срок.

Запрещены комментарии, содержащие нецензурные выражения и противоречащие законодательству РФ. Редакция сайта за размещенные личные мнения, сообщения, опубликованные частными лицами, ответственности не несет.

Интервью / другие новости из раздела

Екатерина Батуева, сопрано: Для меня опера – это и жизнь, и всепоглощающая любовь Артур Лекус, болельщик «Трактора»: Люди взрослые. Все всё понимают… Николай Макаров: Конкуренция на Востоке была сумасшедшей! Анатолий Картаев – «Трактору»: Ребята, надо биться от первой и до последней секунды! Евгений Губарев: Тем составом, который сейчас в «Тракторе», готовы биться в каждом матче Дубровский: Сейчас начинается настоящая работа, которую нам предстоит сделать Елена Тюрина: ЕГЭ – это, по большому счету, судьба человека Россельхозбанк: курс на развитие инвестиционного потенциала региона Николай Макаров: «Трактор» – это бренд хоккейной России Иван Сеничев: Главная проблема «Трактора» стала уходить на второй план День сапожника: челябинские колодочники и затяжчики рассказали об «изюминках» своей работы Алексей Кобылин, Минсельхоз: В 2019 году Челябинская область удвоит экспортный потенциал
Опрос

Какие проблемы новый мэр Челябинска должен решить в первую очередь?