Южноуральцам предлагают окунуться в быт древнего человека
сегодня, 12:55 Общество
В Минсельхозе ответили на претензии рыбаков, записавших обращение к Путину
сегодня, 12:20 Общество
Текслер – главам муниципалитетов: «Вам деньги не нужны?! Не думаю!»
сегодня, 12:10 Политика
Из-за обращения южноуральцев к Путину возбудили уголовное дело
сегодня, 11:48 Общество
После ДТП с автобусом на М-5 возбуждено уголовное дело
сегодня, 11:19 Общество
Автомобильные вехи миасского автозавода: история выпуска знаменитого «газгена»
сегодня, 11:17 Общество
«Трешку» в Челябинске можно купить по цене нового компьютера от Apple
сегодня, 10:48 Общество
ВНИМАНИЕ. В Верхнеуральском районе закроют дорогу для всех видов транспорта
сегодня, 10:43 Общество
В Южноуральске парочка вынесла из магазина 20 плиток шоколада
сегодня, 10:26 Общество
На Южном Урале ребенок погиб от удара током, собирая ягоды в лесу
сегодня, 10:26 Происшествия
ВНИМАНИЕ. Из российских аптек вновь изымают популярный сироп от кашля
сегодня, 10:19 Медицина
Бюджетный комитет ЗСО перераспределил около 2,6 млрд в пользу школьников и экологии
сегодня, 10:14 Финансы
Андрей Тарасов, Челиндбанк: Кредитование малого бизнеса под госзакупки – потенциал есть
сегодня, 10:02 Интервью
Дзюдоисты Челябинской области завоевали 2 медали на Кубке Евразии
сегодня, 09:49 Общество
Челябинцы считают, что соцсети плохо влияют на подростков
сегодня, 09:28 Общество
После ДТП с автобусом на М-5 в реанимации остаются два человека
сегодня, 09:14 Общество
Проданы все билеты на спектакли челябинских артистов в Большом театре
сегодня, 09:06 Общество
Все пассажиры рейса 506, попавшие в ДТП в Челябинской области, были застрахованы
вчера, 22:09 Общество
СПИСОК пассажиров автобуса, попавшего в крупное ДТП под Златоустом
вчера, 21:56 Общество
ВНИМАНИЕ. Телефоны, по которым можно узнать о состоянии раненых в ДТП с автобусом и бензовозом в Златоусте
вчера, 21:24 Общество
Минфин Челябинской области отметит 100-летний юбилей
вчера, 20:44 Финансы
ВНИМАНИЕ. В Челябинске на неделю ограничат движение по улице Коммуны
вчера, 20:11 Общество
Текслер подключился к проблеме южноуральских рыбаков, записавших обращение к президенту
вчера, 19:53 Общество
ВАЖНО. Вся молочная продукция Челябинской области должна пройти электронную сертификацию
вчера, 19:33 Экономика
Пассажиры рейсового автобуса погибли в ДТП с катком и бензовозом под Златоустом
вчера, 19:19 Происшествия
На Южном Урале окончены поиски 10-летнего ребенка с психическим заболеванием
вчера, 19:02 Общество
С 2020 года сроки выполнения нормативов ГТО станут едиными для всех
вчера, 18:46 Общество
Алексей Текслер пожелал новому главе Копейска персональной эффективности
вчера, 18:00 Политика
Жара, грозы и похолодание до +5: погода в Челябинской области
вчера, 17:32 Общество
В Челябинской области пропал 10-летний ребенок с психическим заболеванием
вчера, 17:17 Общество
На Южном Урале будут судить работника газовой службы, по вине которого погиб мужчина
вчера, 17:11 Общество
Реконструкция аэропорта в Челябинске отстает от графика – СП РФ
вчера, 17:00 Экономика
ВНИМАНИЕ. В Минтарифе Челябинской области рассказали, как и куда платить за свет с 1 июля
вчера, 16:51 Общество
Шесть южноуральцев набрали максимальный балл ЕГЭ по нескольким предметам
вчера, 16:26 Общество
В Чебаркульском районе появится новый спорткомплекс
вчера, 16:14 Общество
В Челябинской области установят штрафы за выпас животных на газонах
вчера, 16:04 Общество
Рыбаки Челябинской области записали обращение к Путину
вчера, 15:53 Общество
Изменения в схему обращения с ТКО готовятся в Челябинской области
вчера, 15:42 Общество
ВАЖНО. Власти Копейска помогут достроить проблемный дом в центре города
вчера, 15:27 Экономика
Южноуральцев, завербованных в крупнейшую наркоОПГ в истории РФ, отдали под суд
вчера, 15:16 Общество

Ирина Сахарова, ООО «ТриалСтрой»: Дома в ЖК «Радуга» будут сданы в срок

Интервью
24 апреля 2018 года, 13:52
- T +

Ситуация со строительством домов в жилом комплексе «Радуга» на северо-западе Челябинска не один месяц обсуждается в региональных СМИ. Дольщики недовольны нарушением сроков сдачи объектов. Передать ключи от квартир дома № 6 планировали еще в конце марта, но в процессе строительства сроки перенесли. О том, когда будут сданы дома в новом жилом комплексе, Агентству новостей «Доступ» рассказала Ирина Сахарова – директор компании техзаказчика ООО «ТриалСтрой», которая осуществляет надзор за всеми объектами строительства.

- Ирина Анатольевна, что же все-таки происходит с многострадальным домом № 6?

- На этом объекте действительно нарушен срок ввода в эксплуатацию. Тому есть объективные причины. На начальном этапе строительства в осенний период был подтоплен котлован. Лето и осень выдались дождливыми, а грунт на месте строительства глинистый, произошло серьезное обводнение. Мы не могли производить работы ниже отметки «ноль», потому что это неизбежно привело бы к нарушению технологии. Мы сообщали об этом официально, информация о возможных задержках ввиду сложившихся обстоятельств была доведена до покупателей. Передачу ключей от квартир мы изначально планировали произвести до 31 марта, сейчас сроки перенесены на второй квартал 2018 года.

- Разве погодные условия – это не форс-мажорные обстоятельства, которые следовало учесть при составлении договоров?

- У нас всегда так: то мороз, то засуха, то потоп. Предусмотреть все возможные катаклизмы и заложить их в риски невозможно. Приходится лавировать: где-то ускориться, где-то притормозить. Есть и другой способ выдержать темпы строительства – пересмотреть себестоимость строительства и пойти на удорожание квадратного метра. К примеру, работы по водоотведению очень дорогие, а если дожди льют, то воду приходится откачивать постоянно. Однако при реализации квартир в новостройках в рамках закона 214-ФЗ застройщик не имеет права в одностороннем порядке менять стоимость квадратного метра. Поэтому было принято решение пожертвовать временем, удержав при этом стоимость квартир на уровне, обещанном покупателям.

- Рядовые покупатели возразят: почему у кого-то получается, а у кого-то нет? Почему здесь дом строится в любую погоду, а в 100 метрах от него все замерло?

- Ну, во-первых, все-таки не замерло, работы идут. Во-вторых, за других застройщиков отвечать не буду, но скажу, что котлованы, расположенные в ста метрах друг от друга, могут сильно отличаться: у кого-то вода уходит, а у соседей стоит болото, и сколько щебня в котлован ни засыпай, она будет стоять, и техника пройти не сможет. Здесь, на Краснопольской площадке, все не очень просто, порой крупные панелевозы застревают. Словом, это лотерея, куда попал – туда попал.

- В какой стадии сейчас находятся работы по дому № 6? Что можно ответить дольщикам?

- Коробка дома в настоящее время готова на 100%. Фасады покрашены, полностью готово остекление оконных проемов, полным ходом идет установка витражей. Лифты готовы к пуско-наладочным работам. Договоры с подрядчиками заключены, все необходимые стройматериалы уже на площадке. Внутренняя отделка начнется в середине мая, сейчас при относительно низкой температуре и высокой влажности к ней приступать нельзя, иначе это неизбежно скажется на качестве. Однако несмотря ни на что, летом люди въедут в свои квартиры.

- Давайте перейдем к другим объектам, по которым есть вопросы.

- Что касается дома № 7: коробка собрана, фасады готовы, идет работа над остеклением окон, в начале лета должны заработать лифты. Срок ввода дома в эксплуатацию – июнь 2018 года. Есть еще дом № 13, индивидуальный кирпичный дом, его сдача планируется на декабрь этого года. Да, это был долгострой. Изначально, еще на этапе планировки, мы не попали в фокус-группу покупателей. Получили всю разрешительную документацию, сделали котлован и в процессе строительства поняли, что не угадали с форматом, квартиры предлагаемых планировок не пользуются спросом. И поскольку продажа квартир людям еще не началась, мы пошли на перепроектирование, на что, разумеется, потребовалось время. Кроме того, кирпич – это не панель, это совершенно другие условия строительства. На данный момент проводится монтаж пятого этажа.

Ну, и четвертый дом нашего комплекса, под номером 2.2, сейчас строится стахановскими темпами. Месяц назад в котловане еще были вбиты сваи, сейчас уже готовы шесть этажей. Сроки сдачи по проектной декларации – четвертый квартал нынешнего года, но сделаем все возможное, чтобы сдать дом досрочно.

- Построить дом – половина дела. Какова ситуация с подключением сетей, теплом, электричеством, водой?

- Все договоры с ресурсными компаниями на техническое присоединение 51-го микрорайона в настоящий момент подписаны, а по теплу все уже и оплачено. Подключение будет производиться по мере сдачи домов. Это достаточно уникальная ситуация, чтобы в новом микрорайоне вопросов по подключению сетей не было вообще, но так оно и есть.

- Дольщикам часто приходится довольствоваться слухами: например, у кого-то знакомые работают на доме и жалуются на невыплату зарплаты...

- Рабочие на стройке – не наши сотрудники. Это сотрудники подрядчиков, и именно они выплачивают им зарплату. С подрядчиками у нас нет проблем, договоры с ними подписаны, оплата за надлежаще проведенные работы происходит по плану, а вот доходят ли эти деньги вовремя до рядовых строителей – вопрос уже не к нам. Делать выводы на основании информации, что какой-то маляр не получил зарплату, только потому, что «у застройщиков плохо с деньгами», по меньше мере, некорректно.

- Проясните ситуацию с допсоглашениями по натяжным потолкам в доме № 7.

- Да, мы пригласили дольщиков на подписание документов и одновременно провели небольшую экскурсию. Некоторые заподозрили нас в том, что мы пытаемся таким образом скрыть проблемы с потолками. На самом же деле натяжные потолки качественнее и современнее, чем простая шпатлевка и штукатурка. Кроме того, они сокращают сроки отделочных работ. Большинство новоселов все равно стали бы этим заниматься, но уже сами и за собственный счет. Формально без согласия дольщиков даже улучшать в проекте ничего нельзя, поэтому мы и приглашаем их подписать допсоглашения и увидеть все своими глазами. Люди были удовлетворены.

- То есть от контакта с дольщиками вы не уклоняетесь?

- Ни в коем случае. К подобным встречам мы в целом относимся позитивно, но необходимости проводить их на регулярной основе пока нет. Сейчас мы сосредоточены на выполнении взятых на себя обязательств по срокам сдачи четырех домов, и в этом, думаю, заинтересованы обе стороны. Мы предлагаем квартиры с качественной чистовой отделкой, по доступной цене, несмотря на все экономические катаклизмы, и сдадим их в озвученный срок.

Запрещены комментарии, содержащие нецензурные выражения и противоречащие законодательству РФ. Редакция сайта за размещенные личные мнения, сообщения, опубликованные частными лицами, ответственности не несет.

Интервью / другие новости из раздела

Андрей Тарасов, Челиндбанк: Кредитование малого бизнеса под госзакупки – потенциал есть Вице-президент «Металлурга» Геннадий Величкин: Хотим вернуть Малкина в команду Адик Абдурахманов: Оркестр – это «вместе» Татьяна Полохина, УФНС: Многодетные родители переходят на особое льготное положение Константин Нациевский, КПРФ: Все может быть по уму и по справедливости Денис Мацуев, музыкант: У меня роман с челябинской публикой Ольга Селезнева, Камерный хор им. В. Михальченко: Есть программы, которые учатся «с кровью» Екатерина Батуева, сопрано: Для меня опера – это и жизнь, и всепоглощающая любовь Артур Лекус, болельщик «Трактора»: Люди взрослые. Все всё понимают… Николай Макаров: Конкуренция на Востоке была сумасшедшей! Анатолий Картаев – «Трактору»: Ребята, надо биться от первой и до последней секунды! Евгений Губарев: Тем составом, который сейчас в «Тракторе», готовы биться в каждом матче
Опрос

Как Вы относитесь к 4-дневной рабочей неделе?