На пассажира из Челябинской области составили 2 протокола за хулиганство на борту самолета
вчера, 20:01 Происшествия
ДТП с участием пяти автомобилей произошло в Челябинской области
вчера, 19:22 Происшествия
В реестре контролируемых лиц – 6,7 тыс. иностранцев из Челябинской области: что дальше
вчера, 19:10 Общество
Житель Челябинской области осужден к длительному заключению за оправдание терроризма
вчера, 18:45 Общество
Автомобиль перевернулся после ДТП в Челябинской области, пострадал водитель
вчера, 18:34 Происшествия
Под Челябинском прохожие вызвали МЧС, заметив детей в открытом окне на 6 этаже
вчера, 18:13 Общество
Челябинцу, чью квартиру разграбили, а дом расселили пока он был на фронте, пообещали новое жилье
вчера, 18:06 Общество
Район у ж/д вокзала Челябинска остался без воды из-за коммунальной аварии
вчера, 17:59 Общество
Челябинского волейболиста проверят на участие в противоправном влиянии на матчи
вчера, 17:31 Общество
Пропавший житель Челябинска найден убитым в Ленинском районе
вчера, 16:46 Происшествия
Челябинское УФАС рассмотрит спор из-за товарного знака местных производителей минеральной воды
вчера, 16:33 Экономика
В Челябинской области из-за ОРВИ и гриппа на дистанте 824 класса, еще 46 отправлено на карантин
вчера, 16:17 Общество
Ледовый городок в центре Челябинска закрыли для посетителей из-за оттепели
вчера, 16:05 Общество
ВНИМАНИЕ. В центре Челябинска 11 февраля будет снижено давление воды в кранах
вчера, 15:33 Общество
До минус 18 похолодает в Челябинской области в ночь на 11 февраля
вчера, 15:26 Общество
Челябинец, забивший до смерти собутыльника костылем, получил 8 лет колонии
вчера, 14:53 Общество
Опубликованы кадры задержания директора Института дистанционного образования ЮУрГУ
вчера, 14:35 Общество
Челябинского бизнесмена осудят за опасные уроки по скалолазанию, где тяжело травмировался ребенок
вчера, 14:25 Общество
Дымовой туман в Челябинской области сохранится до вечера 11 февраля
вчера, 14:15 Общество
Еще 19 километров трассы М-5 в Челябинской области сделают четырехполосными
вчера, 14:04 Общество
Стало известно, почему закрыт магазин «Светофор» в Советском районе Челябинска
вчера, 13:48 Общество
Задержан директор Института открытого и дистанционного образования ЮУрГУ
вчера, 13:33 Общество
Юрист рассказал, куда в 2025 году пропали дополнительные выходные за 23 февраля и 8 марта
вчера, 13:17 Общество
Из-за аномального тепла в Челябинске закрыли все горки
вчера, 13:07 Общество
Жителя Челябинской области отправили в психбольницу после жестокой расправы с женщиной
вчера, 13:02 Общество
В Челябинск везут скрипку, которую изготовил итальянский мастер Николо Амати в 1664 году
вчера, 12:40 Общество
На строительство метротрамвая Челябинска выделили 8,8 млрд рублей
вчера, 12:31 Экономика
В Челябинской области парень погиб из-за замыкания в электророзетке без пожара
вчера, 12:13 Происшествия
Госавтоинспекция сообщила подробности ночной погони за пьяным водителем в Челябинске
вчера, 12:00 Происшествия
Молодой циклон принесет на Южный Урал обильные снегопады: комментарий синоптиков
вчера, 11:26 Общество
В Челябинской области мужчина втянул друзей в ловушку аферистов, ущерб свыше 3 млн
вчера, 11:19 Происшествия
Улицу на северо-западе Челябинска частично перекроют из-за провала в асфальте
вчера, 11:05 Общество
Житель Челябинска незаметно для продавцов вынес из магазина три ковра
вчера, 10:56 Происшествия
Власти напомнили, чем грозит отсутствие договора на техобслуживание газового оборудования
вчера, 10:47 Общество
Челябинец вырезал в коммуникационных колодцах интернет-кабеля на 240 тыс. рублей
вчера, 10:17 Происшествия
В Челябинской области еще 265 водителей остались без прав за пьяные поездки
вчера, 10:08 Общество
На Южном Урале ветераны собрали 400 тыс. на постройку мобильной бани для бойцов СВО
вчера, 09:46 Общество
Молодые ученые РФЯЦ-ВНИИТФ получили медали Российской академии наук
вчера, 09:35 Общество
До плюс 7 градусов прогревался воздух в Челябинской области 9 февраля
вчера, 09:14 Общество
В Челябинском оперном театре впервые пройдет вокальная коррида
вчера, 09:03 Общество

Ирина Сахарова, ООО «ТриалСтрой»: Дома в ЖК «Радуга» будут сданы в срок

Интервью
24 апреля 2018 года, 13:52
- T +

Ситуация со строительством домов в жилом комплексе «Радуга» на северо-западе Челябинска не один месяц обсуждается в региональных СМИ. Дольщики недовольны нарушением сроков сдачи объектов. Передать ключи от квартир дома № 6 планировали еще в конце марта, но в процессе строительства сроки перенесли. О том, когда будут сданы дома в новом жилом комплексе, Агентству новостей «Доступ» рассказала Ирина Сахарова – директор компании техзаказчика ООО «ТриалСтрой», которая осуществляет надзор за всеми объектами строительства.

- Ирина Анатольевна, что же все-таки происходит с многострадальным домом № 6?

- На этом объекте действительно нарушен срок ввода в эксплуатацию. Тому есть объективные причины. На начальном этапе строительства в осенний период был подтоплен котлован. Лето и осень выдались дождливыми, а грунт на месте строительства глинистый, произошло серьезное обводнение. Мы не могли производить работы ниже отметки «ноль», потому что это неизбежно привело бы к нарушению технологии. Мы сообщали об этом официально, информация о возможных задержках ввиду сложившихся обстоятельств была доведена до покупателей. Передачу ключей от квартир мы изначально планировали произвести до 31 марта, сейчас сроки перенесены на второй квартал 2018 года.

- Разве погодные условия – это не форс-мажорные обстоятельства, которые следовало учесть при составлении договоров?

- У нас всегда так: то мороз, то засуха, то потоп. Предусмотреть все возможные катаклизмы и заложить их в риски невозможно. Приходится лавировать: где-то ускориться, где-то притормозить. Есть и другой способ выдержать темпы строительства – пересмотреть себестоимость строительства и пойти на удорожание квадратного метра. К примеру, работы по водоотведению очень дорогие, а если дожди льют, то воду приходится откачивать постоянно. Однако при реализации квартир в новостройках в рамках закона 214-ФЗ застройщик не имеет права в одностороннем порядке менять стоимость квадратного метра. Поэтому было принято решение пожертвовать временем, удержав при этом стоимость квартир на уровне, обещанном покупателям.

- Рядовые покупатели возразят: почему у кого-то получается, а у кого-то нет? Почему здесь дом строится в любую погоду, а в 100 метрах от него все замерло?

- Ну, во-первых, все-таки не замерло, работы идут. Во-вторых, за других застройщиков отвечать не буду, но скажу, что котлованы, расположенные в ста метрах друг от друга, могут сильно отличаться: у кого-то вода уходит, а у соседей стоит болото, и сколько щебня в котлован ни засыпай, она будет стоять, и техника пройти не сможет. Здесь, на Краснопольской площадке, все не очень просто, порой крупные панелевозы застревают. Словом, это лотерея, куда попал – туда попал.

- В какой стадии сейчас находятся работы по дому № 6? Что можно ответить дольщикам?

- Коробка дома в настоящее время готова на 100%. Фасады покрашены, полностью готово остекление оконных проемов, полным ходом идет установка витражей. Лифты готовы к пуско-наладочным работам. Договоры с подрядчиками заключены, все необходимые стройматериалы уже на площадке. Внутренняя отделка начнется в середине мая, сейчас при относительно низкой температуре и высокой влажности к ней приступать нельзя, иначе это неизбежно скажется на качестве. Однако несмотря ни на что, летом люди въедут в свои квартиры.

- Давайте перейдем к другим объектам, по которым есть вопросы.

- Что касается дома № 7: коробка собрана, фасады готовы, идет работа над остеклением окон, в начале лета должны заработать лифты. Срок ввода дома в эксплуатацию – июнь 2018 года. Есть еще дом № 13, индивидуальный кирпичный дом, его сдача планируется на декабрь этого года. Да, это был долгострой. Изначально, еще на этапе планировки, мы не попали в фокус-группу покупателей. Получили всю разрешительную документацию, сделали котлован и в процессе строительства поняли, что не угадали с форматом, квартиры предлагаемых планировок не пользуются спросом. И поскольку продажа квартир людям еще не началась, мы пошли на перепроектирование, на что, разумеется, потребовалось время. Кроме того, кирпич – это не панель, это совершенно другие условия строительства. На данный момент проводится монтаж пятого этажа.

Ну, и четвертый дом нашего комплекса, под номером 2.2, сейчас строится стахановскими темпами. Месяц назад в котловане еще были вбиты сваи, сейчас уже готовы шесть этажей. Сроки сдачи по проектной декларации – четвертый квартал нынешнего года, но сделаем все возможное, чтобы сдать дом досрочно.

- Построить дом – половина дела. Какова ситуация с подключением сетей, теплом, электричеством, водой?

- Все договоры с ресурсными компаниями на техническое присоединение 51-го микрорайона в настоящий момент подписаны, а по теплу все уже и оплачено. Подключение будет производиться по мере сдачи домов. Это достаточно уникальная ситуация, чтобы в новом микрорайоне вопросов по подключению сетей не было вообще, но так оно и есть.

- Дольщикам часто приходится довольствоваться слухами: например, у кого-то знакомые работают на доме и жалуются на невыплату зарплаты...

- Рабочие на стройке – не наши сотрудники. Это сотрудники подрядчиков, и именно они выплачивают им зарплату. С подрядчиками у нас нет проблем, договоры с ними подписаны, оплата за надлежаще проведенные работы происходит по плану, а вот доходят ли эти деньги вовремя до рядовых строителей – вопрос уже не к нам. Делать выводы на основании информации, что какой-то маляр не получил зарплату, только потому, что «у застройщиков плохо с деньгами», по меньше мере, некорректно.

- Проясните ситуацию с допсоглашениями по натяжным потолкам в доме № 7.

- Да, мы пригласили дольщиков на подписание документов и одновременно провели небольшую экскурсию. Некоторые заподозрили нас в том, что мы пытаемся таким образом скрыть проблемы с потолками. На самом же деле натяжные потолки качественнее и современнее, чем простая шпатлевка и штукатурка. Кроме того, они сокращают сроки отделочных работ. Большинство новоселов все равно стали бы этим заниматься, но уже сами и за собственный счет. Формально без согласия дольщиков даже улучшать в проекте ничего нельзя, поэтому мы и приглашаем их подписать допсоглашения и увидеть все своими глазами. Люди были удовлетворены.

- То есть от контакта с дольщиками вы не уклоняетесь?

- Ни в коем случае. К подобным встречам мы в целом относимся позитивно, но необходимости проводить их на регулярной основе пока нет. Сейчас мы сосредоточены на выполнении взятых на себя обязательств по срокам сдачи четырех домов, и в этом, думаю, заинтересованы обе стороны. Мы предлагаем квартиры с качественной чистовой отделкой, по доступной цене, несмотря на все экономические катаклизмы, и сдадим их в озвученный срок.

Интервью / другие новости из раздела

Константин Арестов: В марте играем на «Центральном» стадионе Алексей Кобылин: Южноуральский АПК успешно решает задачи продовольственной безопасности Виталий Коркин: Мы просто выходили на поле и получали удовольствие от футбола Эдуард Дорожкин, Госпожнадзор: Жара ушла, но риски природных возгораний сохраняются Владимир Шаронов: Одна из важных задач Социального фонда – клиентоцентричность Сергей Ваулин, проректор ЮУрГУ: Интерес молодежи к космической тематике растет Константин Арестов, ФК «Челябинск»: Весна будет горячей Наталья Кузьмина: Инфляция в Челябинской области в феврале ниже, чем по стране и части соседних регионов Виктор Булатов: К возобновлению сезона игроки подошли в хорошей форме Владимир Шаронов: На Южном Урале 67% владельцев сертификатов на маткапитал полностью его израсходовали Иван Савин: Удовлетворительную оценку мы себе поставить не можем Тему Пулккинен: В Новосибирске будем исправляться