Калининградский губернатор извинился перед челябинцами за слова об экологии
вчера, 19:48 Общество
Потепление до нуля ожидают в среду на Южном Урале
вчера, 17:26 Общество
В поселке на Южном Урале открыли суперсовременную школу за 290 млн рублей
вчера, 17:22 Общество
Документы на конкурс по выбору мэра Челябинска подали 15 кандидатов
вчера, 16:46 Политика
НУЖНА ПОМОЩЬ. В Магнитогорске не хватает арендных квартир для расселения пострадавших от взрыва газа
вчера, 16:20 Общество
ГИБДД: каждое 2-е ДТП на Южном Урале происходит из-за плохих дорог и отсутствия знаков
вчера, 16:02 Общество
ВНИМАНИЕ. НМУ объявлены в четырех городах, есть 2-я степень опасности
вчера, 15:51 Общество
В Челябинске приостановлено заключение 20-миллионного контракта на отлов животных
вчера, 15:38 Общество
Южноуральцы могут не бояться крещенских морозов – потеплеет до минус 6 градусов
вчера, 14:57 Общество
Игроки «Трактора» поздравили фанатов телефонными звонками и визитами
вчера, 14:55 Общество
В Челябинске произошло второе за сутки ДТП с трамваем № 17
вчера, 14:11 Происшествия
Южноуральский роддом переоборудуют в дом престарелых за 270 млн рублей
вчера, 14:01 Общество
В Челябинске подготовят 5 официальных купелей для крещенских купаний
вчера, 13:38 Общество
Южноуральцы стали реже рожать и чаще разводиться
вчера, 13:24 Общество
Правительство согласовало новые льготы по ипотеке для семей с детьми
вчера, 13:22 Финансы
Команда челябинского физматлицея завоевала Гран-при международной олимпиады
вчера, 13:05 Общество
ВАЖНО. Пострадавшим от взрыва в Магнитогорске начали выдавать документы на покупку квартир
вчера, 12:18 Общество
Знаменитого рестлера Джеффа Монсона прооперировали в Миассе
вчера, 11:58 Медицина
Южноуральца заставили снести 23 объекта капитального строительства
вчера, 11:50 Общество
Уличный художник создал арт-объект, посвященный трагедии в Магнитогорске
вчера, 11:13 Общество
Суд в Челябинске отправил в колонию студента, который «химичил» с наркотиками
вчера, 11:10 Общество
Краснокнижный лебеденок в Кыштыме более 2 месяцев живет с пулями, застрявшими в крыле
вчера, 11:05 Общество
Более 20 человек эвакуировали на мороз из-за пожара в челябинской пятиэтажке
вчера, 10:48 Происшествия
Арбитражный суд заблокировал реорганизацию ПАО «Челябэнергосбыт»
вчера, 10:30 Экономика
Челябинец пожаловался на дрифтеров, которые облюбовали парковку возле ТРК
вчера, 10:28 Общество
Иномарку занесло на снежной дороге в Челябинске – трое пострадавших
вчера, 10:00 Происшествия
СКАНДАЛ. Ветхая мебель и кроватки с высокими решетками: детей Еманжелинска лечат в тюремных условиях
вчера, 09:49 Медицина
До 1 марта в Челябинской области проверят все дома с газовым оборудованием
вчера, 09:45 Общество
Ни один южноуралец не попал в резерв управленческих кадров президента
вчера, 09:44 Политика
Южноуральцев приглашают на Всероссийский конкурс «Лучший урок письма»
вчера, 09:24 Общество
В Челябинске коммунальщики присвоили 1 млн платы населения за тепло
вчера, 09:00 Общество
Медведев поручил изучить нормы газоснабжения после трагедий в Шахтах и Магнитке
14 января, 17:43 Общество
Екатерина Шаврина подарит челябинцам праздник русской души
14 января, 17:42 Общество
«Поправился на 17 кг»: УФСИН опровергло информацию об избиении экс-сенатора Цыбко
14 января, 17:38 Общество
Трое челябинцев стали финалистами премии Бажова
14 января, 17:32 Общество
Опасный для здоровья смог повиснет над Челябинском 14-15 января
14 января, 17:24 Общество
Водитель иномарки погиб на заснеженной дороге под Варной
14 января, 17:09 Происшествия
Женщину с 2 детьми сбили по дороге в школу в Челябинске
14 января, 16:50 Происшествия
Суд в Челябинске отказался «закрывать» директора завода, виновного в махинациях с налогами
14 января, 16:24 Общество
На избавление от смога Челябинску необходимо 35 млрд рублей
14 января, 16:14 Общество

Ирина Сахарова, ООО «ТриалСтрой»: Дома в ЖК «Радуга» будут сданы в срок

Интервью
24 апреля 2018 года, 13:52
- T +

Ситуация со строительством домов в жилом комплексе «Радуга» на северо-западе Челябинска не один месяц обсуждается в региональных СМИ. Дольщики недовольны нарушением сроков сдачи объектов. Передать ключи от квартир дома № 6 планировали еще в конце марта, но в процессе строительства сроки перенесли. О том, когда будут сданы дома в новом жилом комплексе, Агентству новостей «Доступ» рассказала Ирина Сахарова – директор компании техзаказчика ООО «ТриалСтрой», которая осуществляет надзор за всеми объектами строительства.

- Ирина Анатольевна, что же все-таки происходит с многострадальным домом № 6?

- На этом объекте действительно нарушен срок ввода в эксплуатацию. Тому есть объективные причины. На начальном этапе строительства в осенний период был подтоплен котлован. Лето и осень выдались дождливыми, а грунт на месте строительства глинистый, произошло серьезное обводнение. Мы не могли производить работы ниже отметки «ноль», потому что это неизбежно привело бы к нарушению технологии. Мы сообщали об этом официально, информация о возможных задержках ввиду сложившихся обстоятельств была доведена до покупателей. Передачу ключей от квартир мы изначально планировали произвести до 31 марта, сейчас сроки перенесены на второй квартал 2018 года.

- Разве погодные условия – это не форс-мажорные обстоятельства, которые следовало учесть при составлении договоров?

- У нас всегда так: то мороз, то засуха, то потоп. Предусмотреть все возможные катаклизмы и заложить их в риски невозможно. Приходится лавировать: где-то ускориться, где-то притормозить. Есть и другой способ выдержать темпы строительства – пересмотреть себестоимость строительства и пойти на удорожание квадратного метра. К примеру, работы по водоотведению очень дорогие, а если дожди льют, то воду приходится откачивать постоянно. Однако при реализации квартир в новостройках в рамках закона 214-ФЗ застройщик не имеет права в одностороннем порядке менять стоимость квадратного метра. Поэтому было принято решение пожертвовать временем, удержав при этом стоимость квартир на уровне, обещанном покупателям.

- Рядовые покупатели возразят: почему у кого-то получается, а у кого-то нет? Почему здесь дом строится в любую погоду, а в 100 метрах от него все замерло?

- Ну, во-первых, все-таки не замерло, работы идут. Во-вторых, за других застройщиков отвечать не буду, но скажу, что котлованы, расположенные в ста метрах друг от друга, могут сильно отличаться: у кого-то вода уходит, а у соседей стоит болото, и сколько щебня в котлован ни засыпай, она будет стоять, и техника пройти не сможет. Здесь, на Краснопольской площадке, все не очень просто, порой крупные панелевозы застревают. Словом, это лотерея, куда попал – туда попал.

- В какой стадии сейчас находятся работы по дому № 6? Что можно ответить дольщикам?

- Коробка дома в настоящее время готова на 100%. Фасады покрашены, полностью готово остекление оконных проемов, полным ходом идет установка витражей. Лифты готовы к пуско-наладочным работам. Договоры с подрядчиками заключены, все необходимые стройматериалы уже на площадке. Внутренняя отделка начнется в середине мая, сейчас при относительно низкой температуре и высокой влажности к ней приступать нельзя, иначе это неизбежно скажется на качестве. Однако несмотря ни на что, летом люди въедут в свои квартиры.

- Давайте перейдем к другим объектам, по которым есть вопросы.

- Что касается дома № 7: коробка собрана, фасады готовы, идет работа над остеклением окон, в начале лета должны заработать лифты. Срок ввода дома в эксплуатацию – июнь 2018 года. Есть еще дом № 13, индивидуальный кирпичный дом, его сдача планируется на декабрь этого года. Да, это был долгострой. Изначально, еще на этапе планировки, мы не попали в фокус-группу покупателей. Получили всю разрешительную документацию, сделали котлован и в процессе строительства поняли, что не угадали с форматом, квартиры предлагаемых планировок не пользуются спросом. И поскольку продажа квартир людям еще не началась, мы пошли на перепроектирование, на что, разумеется, потребовалось время. Кроме того, кирпич – это не панель, это совершенно другие условия строительства. На данный момент проводится монтаж пятого этажа.

Ну, и четвертый дом нашего комплекса, под номером 2.2, сейчас строится стахановскими темпами. Месяц назад в котловане еще были вбиты сваи, сейчас уже готовы шесть этажей. Сроки сдачи по проектной декларации – четвертый квартал нынешнего года, но сделаем все возможное, чтобы сдать дом досрочно.

- Построить дом – половина дела. Какова ситуация с подключением сетей, теплом, электричеством, водой?

- Все договоры с ресурсными компаниями на техническое присоединение 51-го микрорайона в настоящий момент подписаны, а по теплу все уже и оплачено. Подключение будет производиться по мере сдачи домов. Это достаточно уникальная ситуация, чтобы в новом микрорайоне вопросов по подключению сетей не было вообще, но так оно и есть.

- Дольщикам часто приходится довольствоваться слухами: например, у кого-то знакомые работают на доме и жалуются на невыплату зарплаты...

- Рабочие на стройке – не наши сотрудники. Это сотрудники подрядчиков, и именно они выплачивают им зарплату. С подрядчиками у нас нет проблем, договоры с ними подписаны, оплата за надлежаще проведенные работы происходит по плану, а вот доходят ли эти деньги вовремя до рядовых строителей – вопрос уже не к нам. Делать выводы на основании информации, что какой-то маляр не получил зарплату, только потому, что «у застройщиков плохо с деньгами», по меньше мере, некорректно.

- Проясните ситуацию с допсоглашениями по натяжным потолкам в доме № 7.

- Да, мы пригласили дольщиков на подписание документов и одновременно провели небольшую экскурсию. Некоторые заподозрили нас в том, что мы пытаемся таким образом скрыть проблемы с потолками. На самом же деле натяжные потолки качественнее и современнее, чем простая шпатлевка и штукатурка. Кроме того, они сокращают сроки отделочных работ. Большинство новоселов все равно стали бы этим заниматься, но уже сами и за собственный счет. Формально без согласия дольщиков даже улучшать в проекте ничего нельзя, поэтому мы и приглашаем их подписать допсоглашения и увидеть все своими глазами. Люди были удовлетворены.

- То есть от контакта с дольщиками вы не уклоняетесь?

- Ни в коем случае. К подобным встречам мы в целом относимся позитивно, но необходимости проводить их на регулярной основе пока нет. Сейчас мы сосредоточены на выполнении взятых на себя обязательств по срокам сдачи четырех домов, и в этом, думаю, заинтересованы обе стороны. Мы предлагаем квартиры с качественной чистовой отделкой, по доступной цене, несмотря на все экономические катаклизмы, и сдадим их в озвученный срок.

Запрещены комментарии, содержащие нецензурные выражения и противоречащие законодательству РФ. Редакция сайта за размещенные личные мнения, сообщения, опубликованные частными лицами, ответственности не несет.

Интервью / другие новости из раздела

Россельхозбанк: курс на развитие инвестиционного потенциала региона Николай Макаров: «Трактор» – это бренд хоккейной России Иван Сеничев: Главная проблема «Трактора» стала уходить на второй план День сапожника: челябинские колодочники и затяжчики рассказали об «изюминках» своей работы Алексей Кобылин, Минсельхоз: В 2019 году Челябинская область удвоит экспортный потенциал Равиль Гусманов, тренер «Челмета» (ВХЛ): Пытаюсь привить ребятам любовь к победе Ольга Лосева, Челябинскстат: Пробная перепись населения-2018 позволит сохранить леса Инна Храмцова, дизайнер обуви «Юничел»: Тема камуфляжа всплывает в моде всякий раз, когда в мире «запахло порохом» Станислав Кузнецов: Киберпреступники уже давно не имеют национальных границ Анастасия Земляк, Росреестр: нюансы постановки квартиры на кадастровый учет Алексей Абрамов, руководитель Росстандарта: Мошенников с рынка топлива уберет страх перед «тайным покупателем» Иван Сеничев, директор ХК «Трактор»: Обратная сторона игры
Опрос

Как часто в вашем доме проверяют газовое оборудование?