Новую велодорожку в Копейске откроют 15 ноября
сегодня, 11:06 Общество
ОНФ в Челябинской области заснял нарушения на свалке в Полетаево
сегодня, 10:40 Общество
Челябинские волейболистки вышли в полуфинал Кубка России
сегодня, 10:23 Общество
Водитель легковушки выжил после столкновения с КамАЗом в Троицком районе
сегодня, 10:18 Происшествия
Парки и дворы Челябинска реконструировали и благоустроили на 99%
сегодня, 10:08 Общество
МЧС упразднит региональные центры до конца 2018 года
сегодня, 09:45 Общество
В Коркино задержали 20-летнего парня, который потушил Вечный огонь
сегодня, 09:35 Общество
Челябинка 3 года получала пособие по уходу за убитым ребенком
сегодня, 09:17 Общество
Дубровский рассказал Медведеву о подготовке к саммитам ШОС и БРИКС
вчера, 19:55 Политика
В Челябинске за 200 тыс. продают легендарную форму «Спартака» с автографами Дзюбы и Титова
вчера, 17:17 Общество
В Кунашаке корову достали из ямы с помощью крана
вчера, 17:11 Общество
В Челябинске загорелась маршрутка с 11 пассажирами
вчера, 16:50 Происшествия
#Литмост на гору Фудзи: челябинских поклонников Пелевина приглашают обсудить новый роман
вчера, 16:09 Общество
18+ Полуголые байкеры прокатились по улицам Магнитогорска
вчера, 16:01 Общество
На строительной площадке Томинского ГОКа погиб рабочий
вчера, 15:49 Происшествия
«Это угроза нацбезопасности»: Челябинская епархия настаивает на запрете празднования Хэллоуина
вчера, 15:28 Общество
За 4 года в транспортную инфраструктуру Южного Урала вложили более 56 млрд
вчера, 15:18 Экономика
В Карталинском районе 2-летний малыш погиб при обрушении песчаного склона
вчера, 14:53 Общество
Челябинец разбил авто бывшей жены и оскорбил полицейского
вчера, 14:31 Общество
Жителю Миасса вынесли приговор за сообщение о бомбе на вокзале
вчера, 14:21 Общество
Губернатор Борис Дубровский заявил о желании избираться на новый срок
вчера, 14:11 Политика
За месяц южноуральские энергетики опломбировали 5 тыс. счетчиков
вчера, 13:45 Экономика
В Челябинске будут судить мужчину, который заживо сжег жену и родственника
вчера, 13:41 Общество
В Усть-Катаве страховой агент присвоила более 250 тыс. клиентских рублей
вчера, 13:19 Общество
Проект строительства ВСМ Челябинск – Екатеринбург получил положительное заключение аудиторов
вчера, 12:15 Экономика
Губернатор выделит дополнительные 100 тыс. семье погибшего в Керчи челябинца
вчера, 11:56 Общество
ВНИМАНИЕ. В пяти больницах Челябинска откроют «Территорию здоровья»
вчера, 11:41 Медицина
Южноуральские власти направили 4 млн на покупку квартир для семей с тройней
вчера, 11:38 Общество
Опубликовано видео тушения бензовоза в Челябинске
вчера, 11:25 Общество
Садовые маршруты Челябинска закрыты с 22 октября
вчера, 11:07 Общество
Перепутала с Хогвартсом: жители Копейска встретили на улице сову
вчера, 10:49 Общество
В Челябинске разыскивают мужчину, пропавшего в районе кладбища
вчера, 10:38 Общество
Российские авиакомпании предупредили о возможной остановке работы
вчера, 10:11 Общество
В Минздраве прокомментировали ситуацию с малышом, которого отказались принять после ДТП
вчера, 10:09 Медицина
Вступили в силу новые правила восстановления водительских удостоверений
вчера, 09:51 Общество
В ГУ МВД по Челябинской области назначили новых руководителей
вчера, 09:44 Политика
Оклады и пенсии военнослужащих проиндексируют на 4%
вчера, 09:39 Финансы
В Варненском районе сменился начальник ОМВД
вчера, 09:23 Политика
«Металлург» обыграл «Северсталь» в Череповце
21 октября, 21:34 Общество
Чем жила Челябинская область: главные новости недели 15-21 октября
21 октября, 18:12 Общество

Ирина Сахарова, ООО «ТриалСтрой»: Дома в ЖК «Радуга» будут сданы в срок

Интервью
24 апреля 2018 года, 13:52
- T +

Ситуация со строительством домов в жилом комплексе «Радуга» на северо-западе Челябинска не один месяц обсуждается в региональных СМИ. Дольщики недовольны нарушением сроков сдачи объектов. Передать ключи от квартир дома № 6 планировали еще в конце марта, но в процессе строительства сроки перенесли. О том, когда будут сданы дома в новом жилом комплексе, Агентству новостей «Доступ» рассказала Ирина Сахарова – директор компании техзаказчика ООО «ТриалСтрой», которая осуществляет надзор за всеми объектами строительства.

- Ирина Анатольевна, что же все-таки происходит с многострадальным домом № 6?

- На этом объекте действительно нарушен срок ввода в эксплуатацию. Тому есть объективные причины. На начальном этапе строительства в осенний период был подтоплен котлован. Лето и осень выдались дождливыми, а грунт на месте строительства глинистый, произошло серьезное обводнение. Мы не могли производить работы ниже отметки «ноль», потому что это неизбежно привело бы к нарушению технологии. Мы сообщали об этом официально, информация о возможных задержках ввиду сложившихся обстоятельств была доведена до покупателей. Передачу ключей от квартир мы изначально планировали произвести до 31 марта, сейчас сроки перенесены на второй квартал 2018 года.

- Разве погодные условия – это не форс-мажорные обстоятельства, которые следовало учесть при составлении договоров?

- У нас всегда так: то мороз, то засуха, то потоп. Предусмотреть все возможные катаклизмы и заложить их в риски невозможно. Приходится лавировать: где-то ускориться, где-то притормозить. Есть и другой способ выдержать темпы строительства – пересмотреть себестоимость строительства и пойти на удорожание квадратного метра. К примеру, работы по водоотведению очень дорогие, а если дожди льют, то воду приходится откачивать постоянно. Однако при реализации квартир в новостройках в рамках закона 214-ФЗ застройщик не имеет права в одностороннем порядке менять стоимость квадратного метра. Поэтому было принято решение пожертвовать временем, удержав при этом стоимость квартир на уровне, обещанном покупателям.

- Рядовые покупатели возразят: почему у кого-то получается, а у кого-то нет? Почему здесь дом строится в любую погоду, а в 100 метрах от него все замерло?

- Ну, во-первых, все-таки не замерло, работы идут. Во-вторых, за других застройщиков отвечать не буду, но скажу, что котлованы, расположенные в ста метрах друг от друга, могут сильно отличаться: у кого-то вода уходит, а у соседей стоит болото, и сколько щебня в котлован ни засыпай, она будет стоять, и техника пройти не сможет. Здесь, на Краснопольской площадке, все не очень просто, порой крупные панелевозы застревают. Словом, это лотерея, куда попал – туда попал.

- В какой стадии сейчас находятся работы по дому № 6? Что можно ответить дольщикам?

- Коробка дома в настоящее время готова на 100%. Фасады покрашены, полностью готово остекление оконных проемов, полным ходом идет установка витражей. Лифты готовы к пуско-наладочным работам. Договоры с подрядчиками заключены, все необходимые стройматериалы уже на площадке. Внутренняя отделка начнется в середине мая, сейчас при относительно низкой температуре и высокой влажности к ней приступать нельзя, иначе это неизбежно скажется на качестве. Однако несмотря ни на что, летом люди въедут в свои квартиры.

- Давайте перейдем к другим объектам, по которым есть вопросы.

- Что касается дома № 7: коробка собрана, фасады готовы, идет работа над остеклением окон, в начале лета должны заработать лифты. Срок ввода дома в эксплуатацию – июнь 2018 года. Есть еще дом № 13, индивидуальный кирпичный дом, его сдача планируется на декабрь этого года. Да, это был долгострой. Изначально, еще на этапе планировки, мы не попали в фокус-группу покупателей. Получили всю разрешительную документацию, сделали котлован и в процессе строительства поняли, что не угадали с форматом, квартиры предлагаемых планировок не пользуются спросом. И поскольку продажа квартир людям еще не началась, мы пошли на перепроектирование, на что, разумеется, потребовалось время. Кроме того, кирпич – это не панель, это совершенно другие условия строительства. На данный момент проводится монтаж пятого этажа.

Ну, и четвертый дом нашего комплекса, под номером 2.2, сейчас строится стахановскими темпами. Месяц назад в котловане еще были вбиты сваи, сейчас уже готовы шесть этажей. Сроки сдачи по проектной декларации – четвертый квартал нынешнего года, но сделаем все возможное, чтобы сдать дом досрочно.

- Построить дом – половина дела. Какова ситуация с подключением сетей, теплом, электричеством, водой?

- Все договоры с ресурсными компаниями на техническое присоединение 51-го микрорайона в настоящий момент подписаны, а по теплу все уже и оплачено. Подключение будет производиться по мере сдачи домов. Это достаточно уникальная ситуация, чтобы в новом микрорайоне вопросов по подключению сетей не было вообще, но так оно и есть.

- Дольщикам часто приходится довольствоваться слухами: например, у кого-то знакомые работают на доме и жалуются на невыплату зарплаты...

- Рабочие на стройке – не наши сотрудники. Это сотрудники подрядчиков, и именно они выплачивают им зарплату. С подрядчиками у нас нет проблем, договоры с ними подписаны, оплата за надлежаще проведенные работы происходит по плану, а вот доходят ли эти деньги вовремя до рядовых строителей – вопрос уже не к нам. Делать выводы на основании информации, что какой-то маляр не получил зарплату, только потому, что «у застройщиков плохо с деньгами», по меньше мере, некорректно.

- Проясните ситуацию с допсоглашениями по натяжным потолкам в доме № 7.

- Да, мы пригласили дольщиков на подписание документов и одновременно провели небольшую экскурсию. Некоторые заподозрили нас в том, что мы пытаемся таким образом скрыть проблемы с потолками. На самом же деле натяжные потолки качественнее и современнее, чем простая шпатлевка и штукатурка. Кроме того, они сокращают сроки отделочных работ. Большинство новоселов все равно стали бы этим заниматься, но уже сами и за собственный счет. Формально без согласия дольщиков даже улучшать в проекте ничего нельзя, поэтому мы и приглашаем их подписать допсоглашения и увидеть все своими глазами. Люди были удовлетворены.

- То есть от контакта с дольщиками вы не уклоняетесь?

- Ни в коем случае. К подобным встречам мы в целом относимся позитивно, но необходимости проводить их на регулярной основе пока нет. Сейчас мы сосредоточены на выполнении взятых на себя обязательств по срокам сдачи четырех домов, и в этом, думаю, заинтересованы обе стороны. Мы предлагаем квартиры с качественной чистовой отделкой, по доступной цене, несмотря на все экономические катаклизмы, и сдадим их в озвученный срок.

Запрещены комментарии, содержащие нецензурные выражения и противоречащие законодательству РФ. Редакция сайта за размещенные личные мнения, сообщения, опубликованные частными лицами, ответственности не несет.

Интервью / другие новости из раздела

Ольга Лосева, Челябинскстат: Пробная перепись населения-2018 позволит сохранить леса Инна Храмцова, дизайнер обуви «Юничел»: Тема камуфляжа всплывает в моде всякий раз, когда в мире «запахло порохом» Станислав Кузнецов: Киберпреступники уже давно не имеют национальных границ Анастасия Земляк, Росреестр: нюансы постановки квартиры на кадастровый учет Алексей Абрамов, руководитель Росстандарта: Мошенников с рынка топлива уберет страх перед «тайным покупателем» Иван Сеничев, директор ХК «Трактор»: Обратная сторона игры Михаил Рухтин, аналитик ЮУрГУ: Мы будем готовить специалистов для восстановления Сирии Ирина Коленова, врач-сурдолог клиники «ЛОР. Центр Слуха»: Прежде чем бежать к логопеду, проверьте у ребенка слух Сергей Лихачев, министр экологии: Игры закончились! Меры будут жесткими Татьяна Степанова, директор АИР Челябинска: Наш город очень богат на бизнес-идеи Человек, планирующий свою жизнь: портрет клиента ЮниКредит Банка Леонид Саплин, ПАО «Челябэнергосбыт»: Как не платить за свет втридорога
Опрос

Как Вы поступаете при первых признаках ОРВИ?