В Копейске достроят дом компании-банкрота из группы «Серебряный ключ»
сегодня, 17:41 Экономика
Значительное падение атмосферного давления ожидается в Челябинске
сегодня, 17:05 Общество
Магнитогорцев просят помочь выбрать 3 лучших молодых режиссеров короткого метра России
сегодня, 16:46 Общество
Три депутата Заксобрания попали в топ-100 богатейших в России
сегодня, 15:49 Политика
ВАЖНО. Челябинцев ждут в торговых центрах на бесплатную прививку от гриппа
сегодня, 15:15 Медицина
Резкое похолодание и снег ожидаются в Челябинской области
сегодня, 14:26 Общество
ЧМК произвел металлопрокат для строительства арен молодежного ЧМ по хоккею
сегодня, 14:16 Экономика
ВНИМАНИЕ. Режим повышенной готовности продлен до октября в Челябинской области
сегодня, 14:15 Общество
В Магнитогорске фельдшер наркодиспансера осуждена за взятки и мошенничество
сегодня, 14:05 Общество
В Миассе ищут вандалов, обливших краской памятник Ленину
сегодня, 14:04 Происшествия
Мошенники оформили на жительницу Магнитогорска крупный кредит
сегодня, 13:34 Происшествия
Открытие нового сезона в Челябинской филармонии посвятили Чайковскому
сегодня, 13:00 Общество
ВНИМАНИЕ. На Урале прогнозируется шквалистый ветер
сегодня, 12:48 Общество
Стану 2500 ММК присвоено имя Анатолия Старикова
сегодня, 12:00 Общество
В Челябинской области умер 441 пациент с коронавирусом
сегодня, 11:55 Медицина
В Челябинской области учреждена новая премия – за борьбу с COVID-19
сегодня, 11:43 Медицина
За сутки выявлено 78 новых случаев коронавируса в Челябинской области
сегодня, 11:31 Медицина
Банки начали аннулировать кредитные каникулы жителей Челябинской области
сегодня, 11:14 Финансы
Челябинский меткомбинат выделит 29 грантов победителям конкурса «ЭКО-Проектор»
сегодня, 10:23 Общество
Челябинский губернатор выразил соболезнования близким главы Пласта
сегодня, 09:41 Общество
От коронавируса скончался глава Пластовского района Александр Неклюдов
сегодня, 09:27 Общество
Челябинский Молодежный театр открывает юбилейный сезон
сегодня, 09:24 Общество
В Челябинске под колесами иномарки погиб молодой мужчина
сегодня, 08:53 Происшествия
В Челябинск на несколько дней вернется осеннее тепло
сегодня, 07:52 Общество
Дубль Кравцова помог «Трактору» на выезде обыграть «Витязь»
сегодня, 07:24 Общество
Шестеро челябинцев лишились квартир, оформив займ
вчера, 18:36 Общество
Челябинские врачи прооперировали девочку с двумя желудками
вчера, 17:55 Медицина
Челябинский омбудсмен заступилась за школьниц с розовыми волосами
вчера, 16:37 Общество
В Челябинске детсады и больницы подключают к теплу
вчера, 16:34 Общество
Челябинские предприятия попали в топ-200 крупнейших компаний по версии Forbes
вчера, 16:16 Экономика
ПРЕЦЕДЕНТ. В Челябинске асфальт уложили вокруг припаркованного автомобиля
вчера, 15:55 Происшествия
На Таганае смыло 2 переправы
вчера, 15:24 Происшествия
Частью мультипарка «Притяжение» в Магнитогорске станут игровые центры «КидБург»
вчера, 15:06 Общество
Театр «Манекен» открывает 57-й театральный сезон
вчера, 14:23 Общество
СК начал проверку после гибели рабочего на саткинском «Магнезите»
вчера, 14:16 Общество
Уровень воды в реке Тесьма в Златоусте начал снижаться
вчера, 13:57 Общество
Нападающий Кошелев перешел из «Авангарда» в «Металлург»
вчера, 13:29 Общество
Уголовное дело депутата Госдумы Белоусова поступило в Челябинский облсуд
вчера, 13:13 Общество
На Урале полицейские наказали 2 зацеперов из Чебаркуля
вчера, 13:06 Происшествия
Дело соучастника экс-мэра Челябинска передано в прокуратуру
вчера, 12:49 Общество

Ирина Сахарова, ООО «ТриалСтрой»: Дома в ЖК «Радуга» будут сданы в срок

Интервью
24 апреля 2018 года, 13:52
- T +

Ситуация со строительством домов в жилом комплексе «Радуга» на северо-западе Челябинска не один месяц обсуждается в региональных СМИ. Дольщики недовольны нарушением сроков сдачи объектов. Передать ключи от квартир дома № 6 планировали еще в конце марта, но в процессе строительства сроки перенесли. О том, когда будут сданы дома в новом жилом комплексе, Агентству новостей «Доступ» рассказала Ирина Сахарова – директор компании техзаказчика ООО «ТриалСтрой», которая осуществляет надзор за всеми объектами строительства.

- Ирина Анатольевна, что же все-таки происходит с многострадальным домом № 6?

- На этом объекте действительно нарушен срок ввода в эксплуатацию. Тому есть объективные причины. На начальном этапе строительства в осенний период был подтоплен котлован. Лето и осень выдались дождливыми, а грунт на месте строительства глинистый, произошло серьезное обводнение. Мы не могли производить работы ниже отметки «ноль», потому что это неизбежно привело бы к нарушению технологии. Мы сообщали об этом официально, информация о возможных задержках ввиду сложившихся обстоятельств была доведена до покупателей. Передачу ключей от квартир мы изначально планировали произвести до 31 марта, сейчас сроки перенесены на второй квартал 2018 года.

- Разве погодные условия – это не форс-мажорные обстоятельства, которые следовало учесть при составлении договоров?

- У нас всегда так: то мороз, то засуха, то потоп. Предусмотреть все возможные катаклизмы и заложить их в риски невозможно. Приходится лавировать: где-то ускориться, где-то притормозить. Есть и другой способ выдержать темпы строительства – пересмотреть себестоимость строительства и пойти на удорожание квадратного метра. К примеру, работы по водоотведению очень дорогие, а если дожди льют, то воду приходится откачивать постоянно. Однако при реализации квартир в новостройках в рамках закона 214-ФЗ застройщик не имеет права в одностороннем порядке менять стоимость квадратного метра. Поэтому было принято решение пожертвовать временем, удержав при этом стоимость квартир на уровне, обещанном покупателям.

- Рядовые покупатели возразят: почему у кого-то получается, а у кого-то нет? Почему здесь дом строится в любую погоду, а в 100 метрах от него все замерло?

- Ну, во-первых, все-таки не замерло, работы идут. Во-вторых, за других застройщиков отвечать не буду, но скажу, что котлованы, расположенные в ста метрах друг от друга, могут сильно отличаться: у кого-то вода уходит, а у соседей стоит болото, и сколько щебня в котлован ни засыпай, она будет стоять, и техника пройти не сможет. Здесь, на Краснопольской площадке, все не очень просто, порой крупные панелевозы застревают. Словом, это лотерея, куда попал – туда попал.

- В какой стадии сейчас находятся работы по дому № 6? Что можно ответить дольщикам?

- Коробка дома в настоящее время готова на 100%. Фасады покрашены, полностью готово остекление оконных проемов, полным ходом идет установка витражей. Лифты готовы к пуско-наладочным работам. Договоры с подрядчиками заключены, все необходимые стройматериалы уже на площадке. Внутренняя отделка начнется в середине мая, сейчас при относительно низкой температуре и высокой влажности к ней приступать нельзя, иначе это неизбежно скажется на качестве. Однако несмотря ни на что, летом люди въедут в свои квартиры.

- Давайте перейдем к другим объектам, по которым есть вопросы.

- Что касается дома № 7: коробка собрана, фасады готовы, идет работа над остеклением окон, в начале лета должны заработать лифты. Срок ввода дома в эксплуатацию – июнь 2018 года. Есть еще дом № 13, индивидуальный кирпичный дом, его сдача планируется на декабрь этого года. Да, это был долгострой. Изначально, еще на этапе планировки, мы не попали в фокус-группу покупателей. Получили всю разрешительную документацию, сделали котлован и в процессе строительства поняли, что не угадали с форматом, квартиры предлагаемых планировок не пользуются спросом. И поскольку продажа квартир людям еще не началась, мы пошли на перепроектирование, на что, разумеется, потребовалось время. Кроме того, кирпич – это не панель, это совершенно другие условия строительства. На данный момент проводится монтаж пятого этажа.

Ну, и четвертый дом нашего комплекса, под номером 2.2, сейчас строится стахановскими темпами. Месяц назад в котловане еще были вбиты сваи, сейчас уже готовы шесть этажей. Сроки сдачи по проектной декларации – четвертый квартал нынешнего года, но сделаем все возможное, чтобы сдать дом досрочно.

- Построить дом – половина дела. Какова ситуация с подключением сетей, теплом, электричеством, водой?

- Все договоры с ресурсными компаниями на техническое присоединение 51-го микрорайона в настоящий момент подписаны, а по теплу все уже и оплачено. Подключение будет производиться по мере сдачи домов. Это достаточно уникальная ситуация, чтобы в новом микрорайоне вопросов по подключению сетей не было вообще, но так оно и есть.

- Дольщикам часто приходится довольствоваться слухами: например, у кого-то знакомые работают на доме и жалуются на невыплату зарплаты...

- Рабочие на стройке – не наши сотрудники. Это сотрудники подрядчиков, и именно они выплачивают им зарплату. С подрядчиками у нас нет проблем, договоры с ними подписаны, оплата за надлежаще проведенные работы происходит по плану, а вот доходят ли эти деньги вовремя до рядовых строителей – вопрос уже не к нам. Делать выводы на основании информации, что какой-то маляр не получил зарплату, только потому, что «у застройщиков плохо с деньгами», по меньше мере, некорректно.

- Проясните ситуацию с допсоглашениями по натяжным потолкам в доме № 7.

- Да, мы пригласили дольщиков на подписание документов и одновременно провели небольшую экскурсию. Некоторые заподозрили нас в том, что мы пытаемся таким образом скрыть проблемы с потолками. На самом же деле натяжные потолки качественнее и современнее, чем простая шпатлевка и штукатурка. Кроме того, они сокращают сроки отделочных работ. Большинство новоселов все равно стали бы этим заниматься, но уже сами и за собственный счет. Формально без согласия дольщиков даже улучшать в проекте ничего нельзя, поэтому мы и приглашаем их подписать допсоглашения и увидеть все своими глазами. Люди были удовлетворены.

- То есть от контакта с дольщиками вы не уклоняетесь?

- Ни в коем случае. К подобным встречам мы в целом относимся позитивно, но необходимости проводить их на регулярной основе пока нет. Сейчас мы сосредоточены на выполнении взятых на себя обязательств по срокам сдачи четырех домов, и в этом, думаю, заинтересованы обе стороны. Мы предлагаем квартиры с качественной чистовой отделкой, по доступной цене, несмотря на все экономические катаклизмы, и сдадим их в озвученный срок.

Запрещены комментарии, содержащие нецензурные выражения и противоречащие законодательству РФ. Редакция сайта за размещенные личные мнения, сообщения, опубликованные частными лицами, ответственности не несет.

Интервью / другие новости из раздела

Олег Дубровин, Общественная палата России: Нерешаемых проблем нет Владимир Гуськов, АЗ «Урал»: Репутация – это тоже вложения Константин Арестов, ФК «Челябинск»: Будем биться за победу в каждом матче Елена Федина, Банк России: «Индекс шашлыка» на Южном Урале падает 3-й месяц подряд Юлия Болотина: Для многих уральцев ЮУрГУ – это вуз мечты Людмила Попова, Россельхозбанк: В год 20-летия банка мы совершим IT-революцию в агробизнесе Елена Сыркина: Проект «Дни семьи» – это «аптечка первой помощи» родителям Сергей Обертас: 17 тысяч южноуральцев воспользовались системой «Мобильный избиратель» Константин Арестов, ФК «Челябинск»: Радует приятная стабильность – за 4 сезона мы трижды в призерах Анвар Гатиятулин: Будем делать все, чтобы сезон для «Трактора» продлился как можно дольше Михаил Накоряков: В сложные времена «Уралочка» всегда становится сильнее Елена Скорнякова: Нашу память о подвиге дедов отменить невозможно
Опрос

Вы готовы поставить новую прививку от коронавируса?

  • Обязательно!
    22%
  • Посмотрю на эффективность
    23%
  • Ограничусь обычной прививкой от гриппа
    24%
  • Не планирую
    30%

Всего проголосовало: 862

Все опросы