Челябинец едва не зарезал сына собутыльницы
сегодня, 16:00 Происшествия
В Челябинской области произошел ажиотажный спрос на дезодоранты у магазинных воров
сегодня, 15:54 Происшествия
В Челябинске мать, чей ребенок гулял без верхней одежды, ограничат в правах
сегодня, 15:47 Общество
«Монетка» заплатила ₽100 тыс. штрафа за махинации с ценами на имбирь
сегодня, 15:46 Экономика
К 200-летию Островского в Челябинске ставят балет «Бесприданница»
сегодня, 15:14 Общество
В Златоусте сотрудники ДПС спасли семью из пожара
сегодня, 14:52 Происшествия
Льву Севе из Челябинского зоопарка привезли дерзкую подругу
сегодня, 14:47 Общество
В Челябинске 4 мигрантов попались на сбыте 150 г героина
сегодня, 14:40 Общество
В Челябинске изменили срок открытия главного Ледового городка
сегодня, 14:28 Общество
В Челябинской области 8-летний ребенок погиб после катания на тюбинге
сегодня, 14:07 Происшествия
В Миассе появится экопромышленный парк
сегодня, 13:17 Общество
Житель Миасса пытался сдать в металлолом оставленный автомобиль
сегодня, 13:11 Происшествия
В Челябинске 20 домов остались без тепла
сегодня, 12:40 Общество
Почти 300 пьяных водителей задержали на улицах Челябинской области
сегодня, 12:34 Происшествия
Челябинская область получит дополнительно ₽183 млн на расселение аварийного жилья
сегодня, 12:31 Экономика
Челябинке арестовали имущество за чужие долги на ₽21 млн
сегодня, 12:23 Общество
В Челябинске будут судить водителя, сбившего 2 детей на «зебре»
сегодня, 12:18 Общество
Администрация Челябинска выдала 64 предписания за плохую уборку улиц
сегодня, 11:55 Общество
Карталинцу дали 5 лет тюрьмы за угрозы убийством 15-летней дочери
сегодня, 11:50 Общество
Фильм челябинского режиссера стал одним из лучших на кинофестивале
сегодня, 11:38 Общество
В Челябинске изменились правила приема в вузы
сегодня, 11:18 Общество
Жителя Челябинской области будут судить в Сочи за обман таможни на ₽2,2 млн
сегодня, 11:13 Финансы
Объем банковских сбережений южноуральцев за год вырос на 11%
сегодня, 11:00 Финансы
У 97 южноуральцев диагностировали ковид за сутки
сегодня, 10:53 Медицина
Жительницам Южного Урала провели сложные операции по замене аорты
сегодня, 10:46 Медицина
ВНИМАНИЕ. В расписании остановок поезда Деда Мороза в Челябинской области произошли изменения
сегодня, 10:44 Общество
Более 80% челябинских студентов убеждены в необходимости работать
сегодня, 10:20 Общество
Южноуральцы назвали самые бесполезные подарки
сегодня, 09:57 Общество
На Южном Урале определили «дефицитные» профессии
сегодня, 09:43 Экономика
ВНИМАНИЕ. На трассе под Чебаркулем ограничат движение
сегодня, 09:07 Общество
Мошенники обманули жительницу Троицка в соцсети через аккаунт подруги
сегодня, 09:03 Общество
У православных южноуральцев начинается Рождественский пост
сегодня, 08:52 Общество
СК проверит обстоятельства «прогулки» полураздетого ребенка в Челябинске
сегодня, 08:27 Общество
Чем жила Челябинская область: главные новости недели с 21 по 27 ноября
сегодня, 07:35 Общество
В Копейске ограбили сетевой магазин
вчера, 20:52 Происшествия
«Трактор» и «Спартак» забили друг другу восемь шайб
вчера, 20:37 Общество
«Металлург» в Уфе сломал перевес в матче с «Салаватом»
вчера, 19:01 Общество
В Челябинске задержали курьера телефонных мошенников
вчера, 18:35 Общество
В Челябинске мужчина вывел на мороз полураздетого ребенка
вчера, 15:40 Происшествия
Заговенье на Рождественский пост: 7 поступков в этот день, за которые покарает Бог
вчера, 12:01 Общество

Ирина Сахарова, ООО «ТриалСтрой»: Дома в ЖК «Радуга» будут сданы в срок

Интервью
24 апреля 2018 года, 13:52
- T +

Ситуация со строительством домов в жилом комплексе «Радуга» на северо-западе Челябинска не один месяц обсуждается в региональных СМИ. Дольщики недовольны нарушением сроков сдачи объектов. Передать ключи от квартир дома № 6 планировали еще в конце марта, но в процессе строительства сроки перенесли. О том, когда будут сданы дома в новом жилом комплексе, Агентству новостей «Доступ» рассказала Ирина Сахарова – директор компании техзаказчика ООО «ТриалСтрой», которая осуществляет надзор за всеми объектами строительства.

- Ирина Анатольевна, что же все-таки происходит с многострадальным домом № 6?

- На этом объекте действительно нарушен срок ввода в эксплуатацию. Тому есть объективные причины. На начальном этапе строительства в осенний период был подтоплен котлован. Лето и осень выдались дождливыми, а грунт на месте строительства глинистый, произошло серьезное обводнение. Мы не могли производить работы ниже отметки «ноль», потому что это неизбежно привело бы к нарушению технологии. Мы сообщали об этом официально, информация о возможных задержках ввиду сложившихся обстоятельств была доведена до покупателей. Передачу ключей от квартир мы изначально планировали произвести до 31 марта, сейчас сроки перенесены на второй квартал 2018 года.

- Разве погодные условия – это не форс-мажорные обстоятельства, которые следовало учесть при составлении договоров?

- У нас всегда так: то мороз, то засуха, то потоп. Предусмотреть все возможные катаклизмы и заложить их в риски невозможно. Приходится лавировать: где-то ускориться, где-то притормозить. Есть и другой способ выдержать темпы строительства – пересмотреть себестоимость строительства и пойти на удорожание квадратного метра. К примеру, работы по водоотведению очень дорогие, а если дожди льют, то воду приходится откачивать постоянно. Однако при реализации квартир в новостройках в рамках закона 214-ФЗ застройщик не имеет права в одностороннем порядке менять стоимость квадратного метра. Поэтому было принято решение пожертвовать временем, удержав при этом стоимость квартир на уровне, обещанном покупателям.

- Рядовые покупатели возразят: почему у кого-то получается, а у кого-то нет? Почему здесь дом строится в любую погоду, а в 100 метрах от него все замерло?

- Ну, во-первых, все-таки не замерло, работы идут. Во-вторых, за других застройщиков отвечать не буду, но скажу, что котлованы, расположенные в ста метрах друг от друга, могут сильно отличаться: у кого-то вода уходит, а у соседей стоит болото, и сколько щебня в котлован ни засыпай, она будет стоять, и техника пройти не сможет. Здесь, на Краснопольской площадке, все не очень просто, порой крупные панелевозы застревают. Словом, это лотерея, куда попал – туда попал.

- В какой стадии сейчас находятся работы по дому № 6? Что можно ответить дольщикам?

- Коробка дома в настоящее время готова на 100%. Фасады покрашены, полностью готово остекление оконных проемов, полным ходом идет установка витражей. Лифты готовы к пуско-наладочным работам. Договоры с подрядчиками заключены, все необходимые стройматериалы уже на площадке. Внутренняя отделка начнется в середине мая, сейчас при относительно низкой температуре и высокой влажности к ней приступать нельзя, иначе это неизбежно скажется на качестве. Однако несмотря ни на что, летом люди въедут в свои квартиры.

- Давайте перейдем к другим объектам, по которым есть вопросы.

- Что касается дома № 7: коробка собрана, фасады готовы, идет работа над остеклением окон, в начале лета должны заработать лифты. Срок ввода дома в эксплуатацию – июнь 2018 года. Есть еще дом № 13, индивидуальный кирпичный дом, его сдача планируется на декабрь этого года. Да, это был долгострой. Изначально, еще на этапе планировки, мы не попали в фокус-группу покупателей. Получили всю разрешительную документацию, сделали котлован и в процессе строительства поняли, что не угадали с форматом, квартиры предлагаемых планировок не пользуются спросом. И поскольку продажа квартир людям еще не началась, мы пошли на перепроектирование, на что, разумеется, потребовалось время. Кроме того, кирпич – это не панель, это совершенно другие условия строительства. На данный момент проводится монтаж пятого этажа.

Ну, и четвертый дом нашего комплекса, под номером 2.2, сейчас строится стахановскими темпами. Месяц назад в котловане еще были вбиты сваи, сейчас уже готовы шесть этажей. Сроки сдачи по проектной декларации – четвертый квартал нынешнего года, но сделаем все возможное, чтобы сдать дом досрочно.

- Построить дом – половина дела. Какова ситуация с подключением сетей, теплом, электричеством, водой?

- Все договоры с ресурсными компаниями на техническое присоединение 51-го микрорайона в настоящий момент подписаны, а по теплу все уже и оплачено. Подключение будет производиться по мере сдачи домов. Это достаточно уникальная ситуация, чтобы в новом микрорайоне вопросов по подключению сетей не было вообще, но так оно и есть.

- Дольщикам часто приходится довольствоваться слухами: например, у кого-то знакомые работают на доме и жалуются на невыплату зарплаты...

- Рабочие на стройке – не наши сотрудники. Это сотрудники подрядчиков, и именно они выплачивают им зарплату. С подрядчиками у нас нет проблем, договоры с ними подписаны, оплата за надлежаще проведенные работы происходит по плану, а вот доходят ли эти деньги вовремя до рядовых строителей – вопрос уже не к нам. Делать выводы на основании информации, что какой-то маляр не получил зарплату, только потому, что «у застройщиков плохо с деньгами», по меньше мере, некорректно.

- Проясните ситуацию с допсоглашениями по натяжным потолкам в доме № 7.

- Да, мы пригласили дольщиков на подписание документов и одновременно провели небольшую экскурсию. Некоторые заподозрили нас в том, что мы пытаемся таким образом скрыть проблемы с потолками. На самом же деле натяжные потолки качественнее и современнее, чем простая шпатлевка и штукатурка. Кроме того, они сокращают сроки отделочных работ. Большинство новоселов все равно стали бы этим заниматься, но уже сами и за собственный счет. Формально без согласия дольщиков даже улучшать в проекте ничего нельзя, поэтому мы и приглашаем их подписать допсоглашения и увидеть все своими глазами. Люди были удовлетворены.

- То есть от контакта с дольщиками вы не уклоняетесь?

- Ни в коем случае. К подобным встречам мы в целом относимся позитивно, но необходимости проводить их на регулярной основе пока нет. Сейчас мы сосредоточены на выполнении взятых на себя обязательств по срокам сдачи четырех домов, и в этом, думаю, заинтересованы обе стороны. Мы предлагаем квартиры с качественной чистовой отделкой, по доступной цене, несмотря на все экономические катаклизмы, и сдадим их в озвученный срок.

Интервью / другие новости из раздела

Эка Арбузова: Главное в жизни – умение слышать себя и доверять внутреннему голосу Александр Зимин: Быть делегатом съезда очень почетно и ответственно Вячеслав Малашковец: Съезды судей придают колоссальный импульс движению вперед Василий Заржецкий: Я ставлю хорошую светлую мелодраму Юрий Буренко: Человек, защита его жизни и здоровья – приоритет гражданской обороны Максим Шовкань, Златоустовский метзавод: За нами будущее ЗМЗ! Лука Джиберти, режиссер: Челябинские солисты очень хорошо подготовлены Павел Яковлев: «Урал» смотрит в будущее Алла Мицкевич, судья Челябинского облсуда: Механическое законоприменение исключено Виктор Булатов, главный тренер ФК «Челябинск»: Задача – развиваться и ставить максимальные цели Михаил Накоряков: «Уралочка» началась с анекдота Алиса Чечель: Из хора – в солистки Челябинской оперы
Опрос

Что Вас волнует сейчас больше всего?

  • Международная обстановка
    19%
  • Санкции Евросоюза и США
    7%
  • Падение доходов и темпы роста зарплаты
    19%
  • Инфляция и рост цен
    37%
  • Здоровье
    11%
  • Возможная потеря работы
    7%

Всего проголосовало: 237

Все опросы