Рецидивист из Пласта получил 22 года «строгача» за убийство, разбой, изнасилование падчерицы
сегодня, 12:44 Общество
В челябинском аэропорту сел самолет-амфибия
сегодня, 12:28 Общество
Средняя цена путевки в детские лагеря Челябинской области достигла 20,5 тыс. рублей
сегодня, 12:03 Общество
В Челябинской области появился уникальный медицинский КАМАЗ за 14 млн
сегодня, 12:00 Медицина
Депутаты Заксобрания положительно оценили работу по поддержке малого бизнеса на Южном Урале
сегодня, 11:33 Экономика
В Челябинской области бывший полицейский подозревается в мошенничестве
сегодня, 11:00 Общество
В арене «Трактор» выступит один из самых агрессивных боксеров планеты
сегодня, 10:46 Общество
К 2020 году общественный транспорт Челябинска перейдет на газомоторное топливо
сегодня, 10:22 Экономика
В южноуральской больнице скончалась 2-летняя девочка
сегодня, 10:13 Общество
Задержаны 3 подозреваемых в убийстве магнитогорского бизнесмена
сегодня, 10:00 Общество
На Южном Урале началась государственная итоговая аттестация в 9 классах
сегодня, 09:40 Общество
Бойцы СОБР Росгвардии утихомирили дебошира, угрожавшего взорвать дом на ЧМЗ
вчера, 23:01 Происшествия
Пьяный челябинец с травматикой угрожает открыть газ и взорвать дом на ЧМЗ
вчера, 22:20 Происшествия
«Мечел-Кокс»: Отсутствие изъятой следователями информации может привести к остановке предприятия
вчера, 20:15 Экономика
В России появятся финансовые омбудсмены
вчера, 17:25 Финансы
18+ У предпринимателя, убитого в Магнитогорске, насчитали 37 ножевых ранений
вчера, 17:22 Общество
Челябинские дзюдоисты выступят на этапе Гран-при в Китае
вчера, 17:12 Общество
Животноводы Южного Урала сохранили положительную динамику в молочной отрасли
вчера, 17:09 Экономика
Челябинцам бесплатно проверят щитовидку
вчера, 16:58 Медицина
Челябинскую фирму наказали за рекламу «у мужика с пистолетом»
вчера, 16:57 Экономика
В Челябинском зоопарке выдра Маня оккупировала клетку жениха
вчера, 16:19 Общество
Криминального авторитета, который «крышевал» бизнес в Ленинском районе, отправили в СИЗО
вчера, 16:18 Общество
«Единая Россия» вводит новый формат праймериз в Челябинске
вчера, 15:44 Политика
Генерал Сергеев представил златоустовским полицейским их нового руководителя
вчера, 15:21 Политика
Коллективы ЮУрГУ наградили за творческие победы
вчера, 15:16 Общество
Под Копейском работу завода приостановили на 90 суток из-за выбросов
вчера, 15:15 Общество
В Челябинске ищут двойника Ленина на зарплату от 100 тыс. рублей
вчера, 14:51 Общество
Экс-руководители уральского завода отправятся в колонию за злоупотребления на полмиллиарда
вчера, 14:49 Общество
Австрийские музыканты исполнят в Челябинске сочинения Моцарта
вчера, 14:46 Общество
В Челябинске пройдет эксперимент по квотированию выбросов
вчера, 14:09 Экономика
ВНИМАНИЕ. Крупный град и ветер до 25 м/с ожидаются в Челябинской области
вчера, 14:04 Общество
Южноуральские школы получат 8 млн в качестве грантов
вчера, 13:38 Общество
Ученые ЮУрГУ ищут волонтеров, которые будут дегустировать антистрессовый хлеб
вчера, 13:37 Общество
ВАЖНО. Все парки Челябинска обработали от клещей еще до 9 мая
вчера, 12:17 Общество
Виновнику смертельного ДТП со скорой под Магнитогорском не удалось обжаловать приговор
вчера, 12:11 Общество
В Магнитогорске предпринимателя зарезали возле дома
вчера, 11:43 Происшествия
В Челябинской области 17 человек госпитализированы с подозрением на энцефалит
вчера, 11:32 Медицина
В Саткинском районе автобус насмерть сбил 6-летнего велосипедиста
вчера, 11:14 Происшествия
Чебаркульский «Отелло», зарубивший возлюбленную, отправится в колонию
вчера, 11:09 Общество
По факту гибели младенцев в Магнитогорске возбуждено 2 дела
вчера, 11:00 Общество

Ирина Сахарова, ООО «ТриалСтрой»: Дома в ЖК «Радуга» будут сданы в срок

Интервью
24 апреля 2018 года, 13:52
- T +

Ситуация со строительством домов в жилом комплексе «Радуга» на северо-западе Челябинска не один месяц обсуждается в региональных СМИ. Дольщики недовольны нарушением сроков сдачи объектов. Передать ключи от квартир дома № 6 планировали еще в конце марта, но в процессе строительства сроки перенесли. О том, когда будут сданы дома в новом жилом комплексе, Агентству новостей «Доступ» рассказала Ирина Сахарова – директор компании техзаказчика ООО «ТриалСтрой», которая осуществляет надзор за всеми объектами строительства.

- Ирина Анатольевна, что же все-таки происходит с многострадальным домом № 6?

- На этом объекте действительно нарушен срок ввода в эксплуатацию. Тому есть объективные причины. На начальном этапе строительства в осенний период был подтоплен котлован. Лето и осень выдались дождливыми, а грунт на месте строительства глинистый, произошло серьезное обводнение. Мы не могли производить работы ниже отметки «ноль», потому что это неизбежно привело бы к нарушению технологии. Мы сообщали об этом официально, информация о возможных задержках ввиду сложившихся обстоятельств была доведена до покупателей. Передачу ключей от квартир мы изначально планировали произвести до 31 марта, сейчас сроки перенесены на второй квартал 2018 года.

- Разве погодные условия – это не форс-мажорные обстоятельства, которые следовало учесть при составлении договоров?

- У нас всегда так: то мороз, то засуха, то потоп. Предусмотреть все возможные катаклизмы и заложить их в риски невозможно. Приходится лавировать: где-то ускориться, где-то притормозить. Есть и другой способ выдержать темпы строительства – пересмотреть себестоимость строительства и пойти на удорожание квадратного метра. К примеру, работы по водоотведению очень дорогие, а если дожди льют, то воду приходится откачивать постоянно. Однако при реализации квартир в новостройках в рамках закона 214-ФЗ застройщик не имеет права в одностороннем порядке менять стоимость квадратного метра. Поэтому было принято решение пожертвовать временем, удержав при этом стоимость квартир на уровне, обещанном покупателям.

- Рядовые покупатели возразят: почему у кого-то получается, а у кого-то нет? Почему здесь дом строится в любую погоду, а в 100 метрах от него все замерло?

- Ну, во-первых, все-таки не замерло, работы идут. Во-вторых, за других застройщиков отвечать не буду, но скажу, что котлованы, расположенные в ста метрах друг от друга, могут сильно отличаться: у кого-то вода уходит, а у соседей стоит болото, и сколько щебня в котлован ни засыпай, она будет стоять, и техника пройти не сможет. Здесь, на Краснопольской площадке, все не очень просто, порой крупные панелевозы застревают. Словом, это лотерея, куда попал – туда попал.

- В какой стадии сейчас находятся работы по дому № 6? Что можно ответить дольщикам?

- Коробка дома в настоящее время готова на 100%. Фасады покрашены, полностью готово остекление оконных проемов, полным ходом идет установка витражей. Лифты готовы к пуско-наладочным работам. Договоры с подрядчиками заключены, все необходимые стройматериалы уже на площадке. Внутренняя отделка начнется в середине мая, сейчас при относительно низкой температуре и высокой влажности к ней приступать нельзя, иначе это неизбежно скажется на качестве. Однако несмотря ни на что, летом люди въедут в свои квартиры.

- Давайте перейдем к другим объектам, по которым есть вопросы.

- Что касается дома № 7: коробка собрана, фасады готовы, идет работа над остеклением окон, в начале лета должны заработать лифты. Срок ввода дома в эксплуатацию – июнь 2018 года. Есть еще дом № 13, индивидуальный кирпичный дом, его сдача планируется на декабрь этого года. Да, это был долгострой. Изначально, еще на этапе планировки, мы не попали в фокус-группу покупателей. Получили всю разрешительную документацию, сделали котлован и в процессе строительства поняли, что не угадали с форматом, квартиры предлагаемых планировок не пользуются спросом. И поскольку продажа квартир людям еще не началась, мы пошли на перепроектирование, на что, разумеется, потребовалось время. Кроме того, кирпич – это не панель, это совершенно другие условия строительства. На данный момент проводится монтаж пятого этажа.

Ну, и четвертый дом нашего комплекса, под номером 2.2, сейчас строится стахановскими темпами. Месяц назад в котловане еще были вбиты сваи, сейчас уже готовы шесть этажей. Сроки сдачи по проектной декларации – четвертый квартал нынешнего года, но сделаем все возможное, чтобы сдать дом досрочно.

- Построить дом – половина дела. Какова ситуация с подключением сетей, теплом, электричеством, водой?

- Все договоры с ресурсными компаниями на техническое присоединение 51-го микрорайона в настоящий момент подписаны, а по теплу все уже и оплачено. Подключение будет производиться по мере сдачи домов. Это достаточно уникальная ситуация, чтобы в новом микрорайоне вопросов по подключению сетей не было вообще, но так оно и есть.

- Дольщикам часто приходится довольствоваться слухами: например, у кого-то знакомые работают на доме и жалуются на невыплату зарплаты...

- Рабочие на стройке – не наши сотрудники. Это сотрудники подрядчиков, и именно они выплачивают им зарплату. С подрядчиками у нас нет проблем, договоры с ними подписаны, оплата за надлежаще проведенные работы происходит по плану, а вот доходят ли эти деньги вовремя до рядовых строителей – вопрос уже не к нам. Делать выводы на основании информации, что какой-то маляр не получил зарплату, только потому, что «у застройщиков плохо с деньгами», по меньше мере, некорректно.

- Проясните ситуацию с допсоглашениями по натяжным потолкам в доме № 7.

- Да, мы пригласили дольщиков на подписание документов и одновременно провели небольшую экскурсию. Некоторые заподозрили нас в том, что мы пытаемся таким образом скрыть проблемы с потолками. На самом же деле натяжные потолки качественнее и современнее, чем простая шпатлевка и штукатурка. Кроме того, они сокращают сроки отделочных работ. Большинство новоселов все равно стали бы этим заниматься, но уже сами и за собственный счет. Формально без согласия дольщиков даже улучшать в проекте ничего нельзя, поэтому мы и приглашаем их подписать допсоглашения и увидеть все своими глазами. Люди были удовлетворены.

- То есть от контакта с дольщиками вы не уклоняетесь?

- Ни в коем случае. К подобным встречам мы в целом относимся позитивно, но необходимости проводить их на регулярной основе пока нет. Сейчас мы сосредоточены на выполнении взятых на себя обязательств по срокам сдачи четырех домов, и в этом, думаю, заинтересованы обе стороны. Мы предлагаем квартиры с качественной чистовой отделкой, по доступной цене, несмотря на все экономические катаклизмы, и сдадим их в озвученный срок.

Запрещены комментарии, содержащие нецензурные выражения и противоречащие законодательству РФ. Редакция сайта за размещенные личные мнения, сообщения, опубликованные частными лицами, ответственности не несет.

Интервью / другие новости из раздела

Татьяна Степанова, директор АИР Челябинска: Наш город очень богат на бизнес-идеи Человек, планирующий свою жизнь: портрет клиента ЮниКредит Банка Леонид Саплин, ПАО «Челябэнергосбыт»: Как не платить за свет втридорога Татьяна Смирнова, главный детский психиатр Челябинской области: Дети и насилие – как предотвратить и помочь Рональд Рэнд, американский актер театра и кино: Я бесконечно благодарен организаторам фестиваля «CHELoВЕК театра» Антон Токарев, директор НХТ – об общении актеров и зрителей, большой премьере и неоспоримой уникальности фестиваля «CHELoВЕК театра» Екатерина Василева, главреж челябинской Оперы: Для консервативного зрителя – комфорт, для молодежи – особые фишки Анна Козлова, руководитель Челябинского УФАС: Количество жалоб на органы власти выросло на треть Сергей Приколотин, министр здравоохранения ЧО: оптимизация – это не «закручивание гаек», а сохранение объемов медицинской помощи Евгений Вайнштейн, «Урал Бокс Промоушен»: заставляем Гассиева бить легко – силой в 500 кг Александр Бортников, директор ФСБ: сейчас в ряду приоритетов – вскрытие «спящих ячеек» и противодействие боевикам-одиночкам Сергей Соколов, МЧС: Опорочивший мундир взяткой сотрудник подлежит немедленному увольнению по статье
Опрос

Как Вы считаете, обнародование деклараций госслужащими и депутатами отражает реальную картину их благосостояния?

  • Да, это хороший антикоррупционный инструмент
    20%
  • Не верю! Большинство наверняка уводит доходы в тень
    54%
  • Это мероприятие для «галочки»
    26%

Всего проголосовало: 938

Все опросы