Дубина для Собянина: челябинский богатырь Эльбрус Нигматуллин везет подарок мэру Москвы
вчера, 17:51 Общество
В 2018 году в Челябинске произошло 129 ДТП с детьми
вчера, 17:40 Общество
В Челябинской области похолодает до плюс 7 градусов
вчера, 17:35 Общество
После инцидента с квартирой, откуда выселяли 3 детей, на Южном Урале займутся финансовой грамотностью
вчера, 17:25 Общество
Около 500 кг коровьих шкур «тормознул» на границе южноуральский Россельхознадзор
вчера, 17:07 Общество
В Челябинске выпустили бронированный погрузчик-трансформер с защитой от пуль
вчера, 16:56 Общество
ФАС России и правительство Челябинской области подпишут соглашение по развитию конкуренции
вчера, 16:43 Экономика
Обладатель Кубка Стэнли Евгений Кузнецов стал лицом финансового бренда
вчера, 16:27 Общество
ВНИМАНИЕ. Больше 100 кошек и собак ждут хозяев в ветприемнике в Челябинске
вчера, 16:26 Общество
ВНИМАНИЕ. На Южном Урале начнут отмечать День садовода
вчера, 16:13 Общество
ВАЖНО. Объекты и сети теплоснабжения на Южном Урале должны быть готовы к эксплуатации к 1 сентября
вчера, 15:59 Общество
Челябинцы запустили хештег в поддержку арестованного тренера Касымова
вчера, 15:44 Общество
На трассе в Красноармейском районе загорелась фура
вчера, 15:09 Происшествия
Суд закрыл ТЦ «Маяк+» за противопожарные нарушения
вчера, 14:59 Общество
В видеоловушку на Таганае «попались» лоси, рысь и волк
вчера, 14:28 Общество
В Кыштыме мужчина сжег себя вместе с машиной
вчера, 14:28 Происшествия
Магнитогорцев ограничили в родительских правах за «игнор» тяжелой болезни 10-месячной дочери
вчера, 14:06 Общество
Санавиация может появиться на Южном Урале в 2019 году
вчера, 13:44 Медицина
Банду автоподставщиков отправили под суд в Магнитогорске
вчера, 13:36 Общество
Челябинское МВД закупает сканеры для снятия отпечатков онлайн
вчера, 13:20 Общество
Суд освободил от наказания учредителя челябинской фирмы, обманувшей дольщиков на 15 млн
вчера, 12:01 Общество
ВАЖНО. В Роскачестве рассказали, как выбрать рюкзак к школе
вчера, 11:56 Общество
Пассажирский поезд из Челябинска в Крым запустят в 2019 году
вчера, 11:37 Общество
В Челябинске автомобиль перевернулся на крышу после наезда на бордюр
вчера, 11:06 Происшествия
В 2018 году в Челябинской области капитально отремонтируют почти тысячу лифтов
вчера, 10:48 Экономика
В Калининском районе Челябинска появится новый отдел полиции
вчера, 10:43 Общество
Полицейские изъяли 150 граммов гашиша в Челябинске
вчера, 10:20 Общество
Евгений Кузнецов поел пельменей из Кубка Стэнли
вчера, 10:01 Общество
В Челябинске загорелся трамвай
вчера, 09:47 Происшествия
Троичане возьмутся за руки, чтобы установить новый рекорд России
вчера, 09:31 Общество
Кубок губернатора-2018: «Трактор» оказался сильнее в южноуральском дерби
15 августа, 22:36 Общество
Билеты на челябинский бой Дениса Лебедева можно купить за 1 тыс. рублей
15 августа, 17:51 Общество
Ипотеку за 3 детей, выселяемых банком после смерти матери, погасят депутаты
15 августа, 17:33 Общество
Народный контроль проверил магазины школьной обуви в Челябинске
15 августа, 17:31 Общество
В Снежинске откроют новое производство машин и оборудования
15 августа, 17:10 Экономика
Фонд развития моногородов перечислил 185 млн на создание тепличного комплекса в Усть-Катаве
15 августа, 17:07 Экономика
В Златоусте ревнивая женщина соврала полицейским, что муж издевается над детьми
15 августа, 16:58 Общество
Для прибывших в Чебаркуль военных из Индии разработают вегетарианское меню
15 августа, 16:37 Общество
Родители не разрешали: прививка школьнику Челябинска обернулась наказанием для учителя и фельдшера
15 августа, 16:22 Общество
Сбербанк готов к диалогу по проблеме ипотечной задолженности, унаследованной 3 детьми на Урале
15 августа, 15:46 Финансы

Ирина Сахарова, ООО «ТриалСтрой»: Дома в ЖК «Радуга» будут сданы в срок

Интервью
24 апреля 2018 года, 13:52
- T +

Ситуация со строительством домов в жилом комплексе «Радуга» на северо-западе Челябинска не один месяц обсуждается в региональных СМИ. Дольщики недовольны нарушением сроков сдачи объектов. Передать ключи от квартир дома № 6 планировали еще в конце марта, но в процессе строительства сроки перенесли. О том, когда будут сданы дома в новом жилом комплексе, Агентству новостей «Доступ» рассказала Ирина Сахарова – директор компании техзаказчика ООО «ТриалСтрой», которая осуществляет надзор за всеми объектами строительства.

- Ирина Анатольевна, что же все-таки происходит с многострадальным домом № 6?

- На этом объекте действительно нарушен срок ввода в эксплуатацию. Тому есть объективные причины. На начальном этапе строительства в осенний период был подтоплен котлован. Лето и осень выдались дождливыми, а грунт на месте строительства глинистый, произошло серьезное обводнение. Мы не могли производить работы ниже отметки «ноль», потому что это неизбежно привело бы к нарушению технологии. Мы сообщали об этом официально, информация о возможных задержках ввиду сложившихся обстоятельств была доведена до покупателей. Передачу ключей от квартир мы изначально планировали произвести до 31 марта, сейчас сроки перенесены на второй квартал 2018 года.

- Разве погодные условия – это не форс-мажорные обстоятельства, которые следовало учесть при составлении договоров?

- У нас всегда так: то мороз, то засуха, то потоп. Предусмотреть все возможные катаклизмы и заложить их в риски невозможно. Приходится лавировать: где-то ускориться, где-то притормозить. Есть и другой способ выдержать темпы строительства – пересмотреть себестоимость строительства и пойти на удорожание квадратного метра. К примеру, работы по водоотведению очень дорогие, а если дожди льют, то воду приходится откачивать постоянно. Однако при реализации квартир в новостройках в рамках закона 214-ФЗ застройщик не имеет права в одностороннем порядке менять стоимость квадратного метра. Поэтому было принято решение пожертвовать временем, удержав при этом стоимость квартир на уровне, обещанном покупателям.

- Рядовые покупатели возразят: почему у кого-то получается, а у кого-то нет? Почему здесь дом строится в любую погоду, а в 100 метрах от него все замерло?

- Ну, во-первых, все-таки не замерло, работы идут. Во-вторых, за других застройщиков отвечать не буду, но скажу, что котлованы, расположенные в ста метрах друг от друга, могут сильно отличаться: у кого-то вода уходит, а у соседей стоит болото, и сколько щебня в котлован ни засыпай, она будет стоять, и техника пройти не сможет. Здесь, на Краснопольской площадке, все не очень просто, порой крупные панелевозы застревают. Словом, это лотерея, куда попал – туда попал.

- В какой стадии сейчас находятся работы по дому № 6? Что можно ответить дольщикам?

- Коробка дома в настоящее время готова на 100%. Фасады покрашены, полностью готово остекление оконных проемов, полным ходом идет установка витражей. Лифты готовы к пуско-наладочным работам. Договоры с подрядчиками заключены, все необходимые стройматериалы уже на площадке. Внутренняя отделка начнется в середине мая, сейчас при относительно низкой температуре и высокой влажности к ней приступать нельзя, иначе это неизбежно скажется на качестве. Однако несмотря ни на что, летом люди въедут в свои квартиры.

- Давайте перейдем к другим объектам, по которым есть вопросы.

- Что касается дома № 7: коробка собрана, фасады готовы, идет работа над остеклением окон, в начале лета должны заработать лифты. Срок ввода дома в эксплуатацию – июнь 2018 года. Есть еще дом № 13, индивидуальный кирпичный дом, его сдача планируется на декабрь этого года. Да, это был долгострой. Изначально, еще на этапе планировки, мы не попали в фокус-группу покупателей. Получили всю разрешительную документацию, сделали котлован и в процессе строительства поняли, что не угадали с форматом, квартиры предлагаемых планировок не пользуются спросом. И поскольку продажа квартир людям еще не началась, мы пошли на перепроектирование, на что, разумеется, потребовалось время. Кроме того, кирпич – это не панель, это совершенно другие условия строительства. На данный момент проводится монтаж пятого этажа.

Ну, и четвертый дом нашего комплекса, под номером 2.2, сейчас строится стахановскими темпами. Месяц назад в котловане еще были вбиты сваи, сейчас уже готовы шесть этажей. Сроки сдачи по проектной декларации – четвертый квартал нынешнего года, но сделаем все возможное, чтобы сдать дом досрочно.

- Построить дом – половина дела. Какова ситуация с подключением сетей, теплом, электричеством, водой?

- Все договоры с ресурсными компаниями на техническое присоединение 51-го микрорайона в настоящий момент подписаны, а по теплу все уже и оплачено. Подключение будет производиться по мере сдачи домов. Это достаточно уникальная ситуация, чтобы в новом микрорайоне вопросов по подключению сетей не было вообще, но так оно и есть.

- Дольщикам часто приходится довольствоваться слухами: например, у кого-то знакомые работают на доме и жалуются на невыплату зарплаты...

- Рабочие на стройке – не наши сотрудники. Это сотрудники подрядчиков, и именно они выплачивают им зарплату. С подрядчиками у нас нет проблем, договоры с ними подписаны, оплата за надлежаще проведенные работы происходит по плану, а вот доходят ли эти деньги вовремя до рядовых строителей – вопрос уже не к нам. Делать выводы на основании информации, что какой-то маляр не получил зарплату, только потому, что «у застройщиков плохо с деньгами», по меньше мере, некорректно.

- Проясните ситуацию с допсоглашениями по натяжным потолкам в доме № 7.

- Да, мы пригласили дольщиков на подписание документов и одновременно провели небольшую экскурсию. Некоторые заподозрили нас в том, что мы пытаемся таким образом скрыть проблемы с потолками. На самом же деле натяжные потолки качественнее и современнее, чем простая шпатлевка и штукатурка. Кроме того, они сокращают сроки отделочных работ. Большинство новоселов все равно стали бы этим заниматься, но уже сами и за собственный счет. Формально без согласия дольщиков даже улучшать в проекте ничего нельзя, поэтому мы и приглашаем их подписать допсоглашения и увидеть все своими глазами. Люди были удовлетворены.

- То есть от контакта с дольщиками вы не уклоняетесь?

- Ни в коем случае. К подобным встречам мы в целом относимся позитивно, но необходимости проводить их на регулярной основе пока нет. Сейчас мы сосредоточены на выполнении взятых на себя обязательств по срокам сдачи четырех домов, и в этом, думаю, заинтересованы обе стороны. Мы предлагаем квартиры с качественной чистовой отделкой, по доступной цене, несмотря на все экономические катаклизмы, и сдадим их в озвученный срок.

Запрещены комментарии, содержащие нецензурные выражения и противоречащие законодательству РФ. Редакция сайта за размещенные личные мнения, сообщения, опубликованные частными лицами, ответственности не несет.

Интервью / другие новости из раздела

Алексей Абрамов, руководитель Росстандарта: Мошенников с рынка топлива уберет страх перед «тайным покупателем» Иван Сеничев, директор ХК «Трактор»: Обратная сторона игры Михаил Рухтин, аналитик ЮУрГУ: Мы будем готовить специалистов для восстановления Сирии Ирина Коленова, врач-сурдолог клиники «ЛОР. Центр Слуха»: Прежде чем бежать к логопеду, проверьте у ребенка слух Сергей Лихачев, министр экологии: Игры закончились! Меры будут жесткими Татьяна Степанова, директор АИР Челябинска: Наш город очень богат на бизнес-идеи Человек, планирующий свою жизнь: портрет клиента ЮниКредит Банка Леонид Саплин, ПАО «Челябэнергосбыт»: Как не платить за свет втридорога Татьяна Смирнова, главный детский психиатр Челябинской области: Дети и насилие – как предотвратить и помочь Рональд Рэнд, американский актер театра и кино: Я бесконечно благодарен организаторам фестиваля «CHELoВЕК театра» Антон Токарев, директор НХТ – об общении актеров и зрителей, большой премьере и неоспоримой уникальности фестиваля «CHELoВЕК театра» Екатерина Василева, главреж челябинской Оперы: Для консервативного зрителя – комфорт, для молодежи – особые фишки
Опрос

Какую проблему Челябинска, по-вашему, надо решить к саммитам ШОС и БРИКС в первую очередь?