Администрация Челябинска пыталась отобрать квартиру у нуждающейся семьи – супруги купили жилье, принадлежавшее местной мэрии, у мошенников, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на пресс-службу Челябинского облсуда.

В 1992 году двухкомнатная квартира, расположенная по улице Володарского, перешла в собственность 88-летней местной жительницы. Так как у дамы не было родственников, после ее смерти жилье должно было перейти в собственность муниципалитета. Однако квадратные метры оформил в собственность признанный впоследствии мошенником Андрей Санне. Он привел к нотариусу подставное лицо и, несмотря на то, что специалисты в отделе УФМС заметили, что женщина слишком хорошо выглядит для своих лет, особого внимания этому не придали.

Далее злоумышленник продал квартиру Андрею Пермякову, а тот, в свою очередь, мужчине, который вместе с женой и детьми (в настоящее время супруги в разводе) приобрели эту квартиру в кредит. После развода в квартире проживает супруга покупателя и двое их маленьких детей. Семья признана малообеспеченной, квартира – их единственное жилье.

«Собственник» показал в суде, что при покупке квартиры продавец предоставил свидетельство о праве собственности на квартиру, а также справку из управляющей компании о том, что в квартире никто не прописан. Однако, как выяснилось позже, этот дом обслуживает другая УК, и первоначальная собственница квартиры была прописана там на момент сделки купли-продажи.

В период, когда добросовестный приобретатель начал выплачивать ипотечный кредит, администрации города и района обратились в суд с просьбой признать нотариальную доверенность и все договоры по спорной квартире недействительными, а семью выселить и вернуть квартиру в собственность муниципалитета.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что по факту мошенничества возбуждено уголовное дело, однако лицо, которому необходимо предъявить обвинение по оформлению фиктивной доверенности права собственности на спорную квартиру, на момент судебного разбирательства не было установлено.

Истцы заявили в судебном заседании, что нарушены права администрации Челябинска как собственника муниципального имущества, а также права людей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма, также нарушен порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Суд Центрального района Челябинска учел не только российское законодательство, согласно которому квартира должна перейти в собственность города, а семью лишат права собственности, но и нормы международного права, которые согласно Конституции РФ являются частью правовой системы России.

Орган власти решил, что лишение нуждающейся семьи спорной квартиры возложит на ответчиков чрезмерное индивидуальное бремя и что публичный интерес (в данном случае муниципальный) не является для этого достаточным оправданием. Кроме того, суд счел, что положение муниципалитета, в случае если квартира останется в собственности семьи, не ухудшится по сравнению с тем, которое существовало при жизни первой собственницы.

Суд отметил, что последние покупатели спорной квартиры являются добросовестными людьми, и сохранил их право собственности на спорное жилье.

Администрация обжаловала решение в Челябинский областной суд, но рассмотрев дело в апелляционном порядке, судебная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции.

Решение вступило законную силу.

Теги: