Полиция задержала цыганок, обманувших 87-летнюю бабушку в Челябинске
вчера, 20:14 Происшествия
Бастрыкин ждет доклад по делу об избиении подростками школьницы в Челябинске
вчера, 20:05 Общество
Реконструкция детской площадки в парке имени Гагарина в Челябинске затягивается
вчера, 18:24 Общество
Погода будет опасной: какие сюрпризы готовит природа на ноябрьские выходные на Южном Урале
вчера, 17:00 Общество
В Челябинской области госавтоинспектор на взятки купил себе Lexus
вчера, 16:34 Общество
Челябинка получила срок за то, что отправила на экзамен в ГАИ вместо себя опытного водителя
вчера, 15:57 Общество
Челябинский ЗАГС сообщил о смене предпочтений при выборе имен для детей: рейтинг популярных
вчера, 15:17 Общество
Движение в районе трамвайного дело № 1 в Челябинске временно закрыто
вчера, 14:57 Общество
Рекордно низкое атмосферное давление с последующим мощным скачком прогнозируется в Челябинске
вчера, 14:52 Общество
Семья погибшего на стройплощадке монтажника из Челябинска отсудила у работодателя 2,4 млн
вчера, 14:35 Общество
Челябинский бизнесмен оштрафован на 700 тыс. за желание узнать налоговые тайны конкурентов
вчера, 14:23 Общество
Челябинскую область вслед за активным циклоном накроет ныряющий: снега будет очень много
вчера, 13:53 Общество
Из 158 школьных пищеблоков на Южном Урале только в 10 не было нарушений
вчера, 13:40 Общество
В Челябинской области осужденному пытались передать телефон в пачке гречки
вчера, 13:14 Происшествия
Обвиненного в педофилии экс-гендиректора ЧЭМК выпустили из СИЗО
вчера, 12:58 Общество
Погода в Челябинской области с 3 по 5 ноября будет опасной и непредсказуемой
вчера, 12:52 Общество
СК завел уголовное дело по двум статьям после избиения подростками школьницы в Челябинске
вчера, 12:29 Происшествия
Короткое замыкание удлинителя стало причиной пожара с погибшим в Челябинске
вчера, 12:17 Происшествия
Челябинский юрист добивается ремонта школы, где еще в феврале обрушилось бетонное перекрытие
вчера, 12:10 Общество
Аферисты отработали в Озерске новый способ, оставив женщину без 600 тыс.
вчера, 12:03 Происшествия
В Челябинске с 95-летием поздравили участника Корейской войны
вчера, 11:39 Общество
После первых ноябрьских выходных россиян ждет сокращенная рабочая неделя
вчера, 11:24 Общество
В Челябинске завершили реставрацию военной техники в Саду Победы
вчера, 11:23 Общество
Астрофизики опубликовали прогноз магнитных бурь на ноябрь-2024
вчера, 11:16 Общество
Лучший оперный бас планеты Ильдар Абдразаков выступит в Челябинске
вчера, 10:54 Общество
В Челябинске госавтоинспекторы провели сплошные проверки водителей по схеме «Тоннель»
вчера, 10:38 Общество
До 2 декабря россиянам нужно оплатить налог на имущество
вчера, 10:16 Финансы
Челябинская полиция прокомментировала кадры избиения подростками девочки
вчера, 09:58 Происшествия
Заксобрание Челябинской области рассмотрит проект бюджета-2025 в первом чтении 28 ноября
вчера, 09:46 Финансы
Власти Челябинска готовы потратить на главный ледовый городок 19,5 млн
вчера, 09:30 Общество
Госавтоинспекторов Челябинской области перевели на усиленный режим работы из-за непогоды
вчера, 09:18 Общество
В Челябинске при пожаре в многоквартирном доме погиб мужчина
вчера, 09:10 Происшествия
Первая Школа креативных индустрий откроется в Челябинске в сентябре-2025
вчера, 08:51 Общество
Из Челябинской области в Казахстан отправили 23,5 тыс. рождественских деревьев
вчера, 08:34 Общество
ЕГЭ-2025 по иностранному языку: автор заданий рассказал о самых сложных вопросах экзамена
вчера, 08:28 Общество
Минцифры РФ: На портале «Госуслуги» доступна регистрация каналов с множеством подписчиков
вчера, 07:57 Общество
Суд в Челябинске не выпустил условно-досрочно бизнесмена, похитившего из бюджета 39 млн
вчера, 07:44 Общество
Православные отмечают Дмитриевскую родительскую субботу: как поминать усопших
вчера, 07:17 Общество
Штормовая погода прогнозируется на Южном Урале в рабочую субботу
вчера, 06:57 Общество
Магнитогорский «Металлург» в домашнем матче уступил «Сибири»
01 ноября, 21:06 Общество

Кризис и недвижимость: «вторичка» в отдаленных районах Челябинска подешевела на 25%

Общество
28 января 2016 года, 14:50
- T +

В 2016 году в Челябинской области прогнозируется уменьшение количества введенного в эксплуатацию жилья на 35%. Это обусловлено снижением в 2015 году объемов вновь начинаемого жилищного строительства, а также ужесточением кредитной политики, ограничивающей возможность получения застройщиками кредитов на возведение жилья. Между тем, представители банков, застройщиков и популярных агентств недвижимости сходятся во мнении, что хотя в целом кризис на ситуацию на рынке жилья не повлияет, он определенно внесет в нее позитивные и не очень изменения. О бросовых ценах на «вторичку», заморозке строительства, господдержке и привлекательных многоэтажках – в материале Агентства новостей «Доступ».

На Южном Урале начиная с 2010 года ежегодно вводится в эксплуатацию более 1 млн кв. метров жилья. Это «нормальный», средний показатель по стране. В 2014 году ввод жилья достиг максимума и превысил 2 млн кв. метров. А потом, как известно, начался кризис. В прошлом году объем строительства сократился на 17%, в наступившем специалисты прогнозируют падение еще на 35%. Региональный Минстрой считает причиной этого превышающий темп строительства нового жилья и ужесточение кредитной политики в банках.

Директор строительной компании «Легион» Иван Клушин смотрит на ситуацию абсолютно по-другому и вполне оптимистично: «Ходят разговоры, что строительство замораживают. Это точно не про нас! Мы поддерживаем темпы и не отходим от намеченных планов. Сейчас мы распродаем квартиры в ЖК "Подсолнухи" и "Ньютон". И покупатели есть, поверьте. Ежегодно мы вводим в эксплуатацию 60-70 тыс. квадратных метров жилья, и 2016 не станет исключением».

В свою очередь, руководитель отдела вторичной недвижимости и ипотеченого кредитования АН «РиэлтСтройком» Анна Шипина отметила, что кризис, безусловно, внес изменения в рынок недвижимости Челябинска. Во-первых, на покупательскую способность банально влияет неуверенность в завтрашнем дне и рубле, а во-вторых, будущие собственники уже не просто покупают голые стены, они оценивают все составляющие качества жилья – коммуникации, косметический ремонт, возможное наличие мебели и техники. Причина банальна – сейчас просто-напросто нет денег на обустройство.

«Все равно всегда есть люди, которым нужна квартира, несмотря на кризис, високосный год и другие факторы. И всегда есть люди, которым нужны деньги, и они продают жилье. Да, безусловно, многие продавцы сейчас ушли с рынка, чтобы не продавать квартиры про "бросовым" ценам. Тем, кто остался, диктуют условия покупатели», – говорит эксперт.

Она также отмечает, что по сравнению с прошлым годом цены на вторичное жилье в отдаленных районах Челябинска снизились на 25%. «Но тенденция идет к тому, что люди предпочитают квартиру в новостройке. Новая жизнь, чистая история, все коммуникации – "нулячие". Об этом мечтает каждый покупатель», – говорит Анна Шипина.


Что сегодня в Челябинске можно купить за 1,5 млн рублей:
- просторную однокомнатную квартиру (50 кв. м) в загородном квартале «Белый хутор»;
- уютную квартиру-студию (26 кв. м) в новом центре Челябинска – АКАДЕМ Riverside;
- старую хрущевку (33 кв. м) в районе Теплотеха;
- хрущевку (44 кв. м) в районе ЧМЗ;
- двухкомнатную квартиру в микрорайоне «Вишневая горка» (55 кв. метров) в рамках программы «Жилье для российской семьи». 
К слову, на 1 января 2016 года желание приобрести жилье в рамках программы изъявили 1 267 семей.


«В среднем, челябинцы берут 15-летний кредит на покупку жилья. Но выплачивают его за 5-6 лет», – говорит Шипина. И добавляет, что с займом, даже с низкой ставкой, не справляются, в основном, покупатели без первоначального взноса: «Если совместный доход семьи составляет 25 тыс. рублей, а платеж по кредиту за первоначальный взнос и непосредственно ипотеку – 20 тыс., то люди, конечно, не справляются. Да, есть и такие рисковые, не обдумавшие решения покупатели».

В целом, в предстоящем году резких колебаний цен эксперты не ожидают, а значит, большинство показателей останутся на нынешнем уровне. В такой ситуации, если нет необходимости, с продажей квартиры лучше повременить. Зато покупать квадратные метры сегодня самое время. Тем более, в марте 2016 года могут закрыть госпрограмму субсидирования ипотеки (этот вопроснаходится в стадии обсуждения). 

Общество / другие новости из раздела

Бастрыкин ждет доклад по делу об избиении подростками школьницы в Челябинске Реконструкция детской площадки в парке имени Гагарина в Челябинске затягивается Погода будет опасной: какие сюрпризы готовит природа на ноябрьские выходные на Южном Урале В Челябинской области госавтоинспектор на взятки купил себе Lexus Челябинка получила срок за то, что отправила на экзамен в ГАИ вместо себя опытного водителя Челябинский ЗАГС сообщил о смене предпочтений при выборе имен для детей: рейтинг популярных Движение в районе трамвайного дело № 1 в Челябинске временно закрыто Рекордно низкое атмосферное давление с последующим мощным скачком прогнозируется в Челябинске Семья погибшего на стройплощадке монтажника из Челябинска отсудила у работодателя 2,4 млн Челябинский бизнесмен оштрафован на 700 тыс. за желание узнать налоговые тайны конкурентов Челябинскую область вслед за активным циклоном накроет ныряющий: снега будет очень много Из 158 школьных пищеблоков на Южном Урале только в 10 не было нарушений