Арбитражный суд принял заявление об изъятии у экс-владельца ЧЭМК Антипова 11 земельных участков
сегодня, 15:40 Экономика
В Челябинске на строительство лыжероллерной трассы выделили еще 323 млн
сегодня, 15:19 Общество
Челябинские ученые предложили использовать отходы водоочистных сооружений для изготовления кирпичей
сегодня, 15:00 Общество
Посредник, передавший челябинским чиновникам взятки на 15 млн, предстанет перед судом
сегодня, 14:29 Общество
Еще 20 нелегалов удалят из Челябинской области на родину
сегодня, 14:24 Общество
На полмиллиона оштрафованы организаторы незаконной миграции в Челябинске
сегодня, 13:51 Общество
Движение через перекресток двух проспектов в Челябинске ограничат до 9 июня
сегодня, 13:43 Общество
В Миассе 60 человек эвакуировались из торгового комплекса «Слон» из-за тления утеплителя
сегодня, 13:30 Происшествия
Последние майские выходные на Южном Урале будут теплыми, но все изменится в понедельник
сегодня, 13:09 Общество
Искусственный интеллект будет следить за чистотой на мусорных площадках в Челябинске
сегодня, 12:25 Общество
Под Челябинском горел логистический комплекс «Южноуральский»
сегодня, 12:02 Происшествия
На 9 млн оштрафованы три участника медицинского картеля в Челябинске
сегодня, 11:53 Медицина
Челябинец получил 9 лет колонии за пьяное убийство охранника СНТ
сегодня, 11:50 Общество
Россиянам напомнили о короткой рабочей неделе в июне-2024
сегодня, 11:38 Общество
В Миассе отдали под суд подростка, подрабатывавшего курьером мошенников
сегодня, 11:05 Общество
Челябинку оштрафовали за оскорбление врача в соцсети
сегодня, 10:52 Общество
С 1 июня изменятся правила учета алиментов при назначении единого пособия
сегодня, 10:49 Общество
Синоптики рассказали, когда в Челябинской области наступит метеорологическое лето
сегодня, 10:34 Общество
Челябинка лишилась почти 600 тыс., участвуя в розыгрыше телефона
сегодня, 10:12 Происшествия
Власти Челябинска сообщили об увольнении Шиляева, задержанного за коррупцию
сегодня, 09:51 Политика
Следователи сообщили, за что задержан врио председателя Комитета дорожного хозяйства Челябинска
сегодня, 09:50 Общество
Магнитогорец обокрал дом умершего, а для перевозки вещей угнал автомобиль
сегодня, 09:23 Общество
В ночь на 24 мая в Челябинской области подморозило до минус 6 градусов
сегодня, 09:11 Общество
В Магнитогорске пенсионерка лишилась 1 млн, решив стать акционером
сегодня, 08:24 Происшествия
Мир светский и церковный чтит создателей азбуки – святых Кирилла и Мефодия
сегодня, 07:49 Общество
В челябинском микрорайоне Чурилово введен карантин по бешенству животных
сегодня, 07:18 Общество
Пятница станет последним холодным днем на этой неделе в Челябинской области
сегодня, 06:54 Общество
Отключения воды, газа и электричества в Челябинске 24 мая
вчера, 19:36 Общество
Синоптики рассказали, когда на Южном Урале закончится аномальный майский холод
вчера, 19:17 Общество
Текслер обратился к жителям Челябинской области: Признателен вам за неравнодушие
вчера, 18:44 Политика
В Магнитогорске семьям погибших на СВО бойцов вручили ордена Мужества
вчера, 18:36 Общество
Текслер наградил медалями «За вклад в развитие Челябинской области» двух своих замов
вчера, 17:01 Политика
«Единая Россия» поддержала кандидатуру Алексея Текслера для выдвижения на новый срок
вчера, 16:37 Политика
Адвокат: Все компании «Макфы» перешли в собственность государства
вчера, 16:15 Экономика
В Челябинске терпит бедствие многоквартирный дом, в котором живет мать Героя России Родионова
вчера, 16:01 Общество
Пенсионеры из Миасса лишились более 2 млн на «инвестициях» в драгметаллы
вчера, 15:46 Происшествия
Челябинские пенсионеры-инвалиды, проживающие в доме 1937 года, нашли поддержку у Бастрыкина
вчера, 15:41 Общество
Сиротам в Челябинской области будут выдавать по 10 тыс. ежемесячно на аренду жилья
вчера, 15:30 Общество
На ЧМЗ на три дня ограничили движение
вчера, 15:04 Общество
Четыре предприятия ГК «Ариант» перешли под управление структуры РСХБ
вчера, 14:59 Экономика

Кризис и недвижимость: «вторичка» в отдаленных районах Челябинска подешевела на 25%

Общество
28 января 2016 года, 14:50
- T +

В 2016 году в Челябинской области прогнозируется уменьшение количества введенного в эксплуатацию жилья на 35%. Это обусловлено снижением в 2015 году объемов вновь начинаемого жилищного строительства, а также ужесточением кредитной политики, ограничивающей возможность получения застройщиками кредитов на возведение жилья. Между тем, представители банков, застройщиков и популярных агентств недвижимости сходятся во мнении, что хотя в целом кризис на ситуацию на рынке жилья не повлияет, он определенно внесет в нее позитивные и не очень изменения. О бросовых ценах на «вторичку», заморозке строительства, господдержке и привлекательных многоэтажках – в материале Агентства новостей «Доступ».

На Южном Урале начиная с 2010 года ежегодно вводится в эксплуатацию более 1 млн кв. метров жилья. Это «нормальный», средний показатель по стране. В 2014 году ввод жилья достиг максимума и превысил 2 млн кв. метров. А потом, как известно, начался кризис. В прошлом году объем строительства сократился на 17%, в наступившем специалисты прогнозируют падение еще на 35%. Региональный Минстрой считает причиной этого превышающий темп строительства нового жилья и ужесточение кредитной политики в банках.

Директор строительной компании «Легион» Иван Клушин смотрит на ситуацию абсолютно по-другому и вполне оптимистично: «Ходят разговоры, что строительство замораживают. Это точно не про нас! Мы поддерживаем темпы и не отходим от намеченных планов. Сейчас мы распродаем квартиры в ЖК "Подсолнухи" и "Ньютон". И покупатели есть, поверьте. Ежегодно мы вводим в эксплуатацию 60-70 тыс. квадратных метров жилья, и 2016 не станет исключением».

В свою очередь, руководитель отдела вторичной недвижимости и ипотеченого кредитования АН «РиэлтСтройком» Анна Шипина отметила, что кризис, безусловно, внес изменения в рынок недвижимости Челябинска. Во-первых, на покупательскую способность банально влияет неуверенность в завтрашнем дне и рубле, а во-вторых, будущие собственники уже не просто покупают голые стены, они оценивают все составляющие качества жилья – коммуникации, косметический ремонт, возможное наличие мебели и техники. Причина банальна – сейчас просто-напросто нет денег на обустройство.

«Все равно всегда есть люди, которым нужна квартира, несмотря на кризис, високосный год и другие факторы. И всегда есть люди, которым нужны деньги, и они продают жилье. Да, безусловно, многие продавцы сейчас ушли с рынка, чтобы не продавать квартиры про "бросовым" ценам. Тем, кто остался, диктуют условия покупатели», – говорит эксперт.

Она также отмечает, что по сравнению с прошлым годом цены на вторичное жилье в отдаленных районах Челябинска снизились на 25%. «Но тенденция идет к тому, что люди предпочитают квартиру в новостройке. Новая жизнь, чистая история, все коммуникации – "нулячие". Об этом мечтает каждый покупатель», – говорит Анна Шипина.


Что сегодня в Челябинске можно купить за 1,5 млн рублей:
- просторную однокомнатную квартиру (50 кв. м) в загородном квартале «Белый хутор»;
- уютную квартиру-студию (26 кв. м) в новом центре Челябинска – АКАДЕМ Riverside;
- старую хрущевку (33 кв. м) в районе Теплотеха;
- хрущевку (44 кв. м) в районе ЧМЗ;
- двухкомнатную квартиру в микрорайоне «Вишневая горка» (55 кв. метров) в рамках программы «Жилье для российской семьи». 
К слову, на 1 января 2016 года желание приобрести жилье в рамках программы изъявили 1 267 семей.


«В среднем, челябинцы берут 15-летний кредит на покупку жилья. Но выплачивают его за 5-6 лет», – говорит Шипина. И добавляет, что с займом, даже с низкой ставкой, не справляются, в основном, покупатели без первоначального взноса: «Если совместный доход семьи составляет 25 тыс. рублей, а платеж по кредиту за первоначальный взнос и непосредственно ипотеку – 20 тыс., то люди, конечно, не справляются. Да, есть и такие рисковые, не обдумавшие решения покупатели».

В целом, в предстоящем году резких колебаний цен эксперты не ожидают, а значит, большинство показателей останутся на нынешнем уровне. В такой ситуации, если нет необходимости, с продажей квартиры лучше повременить. Зато покупать квадратные метры сегодня самое время. Тем более, в марте 2016 года могут закрыть госпрограмму субсидирования ипотеки (этот вопроснаходится в стадии обсуждения). 

Общество / другие новости из раздела

В Челябинске на строительство лыжероллерной трассы выделили еще 323 млн Челябинские ученые предложили использовать отходы водоочистных сооружений для изготовления кирпичей Лучших выпускников миасских школ пригласили на АЗ «Урал» Посредник, передавший челябинским чиновникам взятки на 15 млн, предстанет перед судом Еще 20 нелегалов удалят из Челябинской области на родину Опрос: 38% россиян считают, что персональные данные нужно защищать всеми способами На полмиллиона оштрафованы организаторы незаконной миграции в Челябинске Движение через перекресток двух проспектов в Челябинске ограничат до 9 июня Последние майские выходные на Южном Урале будут теплыми, но все изменится в понедельник Более 50 тыс. школьников стали победителями МИО «Звезда» В Усть-Катаве компания МТС модернизировала сети мобильной связи Искусственный интеллект будет следить за чистотой на мусорных площадках в Челябинске
Опрос

Какие у Вас планы на лето?

  • Выехать на природу, позагорать или искупаться
    28%
  • Ничего не делать, а просто расслабленно отдыхать
    11%
  • Поездка на автомобиле по разным городам
    7%
  • Дача, сад, огород
    45%
  • Еще не решил, подумаю позже
    9%

Всего проголосовало: 170

Все опросы