ЖК Некрасовка – основное о проекте
Состояние строительства – этапы, сроки
Квартирные предложения от застройщика в ЖК Некрасовка
Стоимость квартир – акции и специальные предложения
Столичные предложения по недвижимости сегодня необычайно разнообразны и обширны. Это отчасти затрудняет и сам выбор приобретателя квартиры. Меж тем, существуют устоявшиеся критерии и позиции, помогающие анализировать и определяться с предпочитаемыми вариантами.
Рассмотрим их по порядку.
ЖК Некрасовка – основное о проекте
- 8 кварталов на 2 млн. квадратных метров – это 30 высоток из домов средней этажности (разная стилистика – классика и модерн)
- собственная инфраструктура – 40 сооружений
Состояние строительства – этапы, сроки
В феврале 2016 году на заселение сданы еще 2 корпуса.
По типу возведения – это дома:
Готовыми на текущий момент считаются 24 корпуса. Высотность: 5-17-25 этажей.
Технологии и архитектура
Серийные особенности строений в Некрасовке:
П44Т - тип здания с треугольным и трапециевидным эркерным решением (востребован уже свыше 20 лет)
П44К - предлагает исключительно 1 и 2 комнатные помещения
П44Т/25 -для квартир с более просторным и комфортабельным интерьером
Здания новых серий ДомРик и ДомНад предусматривают:
- Усовершенствованные планировки (в квартирах и общих зонах)
- Улучшенные характеристики по изоляциям (шум и тепло)
- Возможности организации коммерческих зон на нижнем уровне строения
- На фасадную облицовку застройщик использует клинкерный кирпич, плитку, окрашенную штукатурку.
Квартирные предложения от застройщика в ЖК Некрасовка
По проекту в данном комплексе реализуются 1-2-3-х комнатные помещения, студии не предусмотрены.
- Скошенные угловые зоны
- Общая измененная геометрия
- Витражный вход (отдельные дверные решения в эконом-классе)
- 2 санузла для 2-комнатных помещений (обычное решение – компактная зона до 4,5 м совмещенная или раздельная)
Как общие проектировочные дополнения могут быть отмечены:
Как основное решение – предоставляется полная предчистовая отделка:
- Базовое – плитка на пол (санузел), выравнивание (потолок, стены), дверь (входная), ванна и межкомнатные перегородки.
- Полное – плюс облицовка ванной (пластик, плитка, санфаянс), межкомнатные двери.
Внутренняя инфраструктура
Официальный сайт ЖК Некрасовка в Москве также предоставляет информацию о строительстве необходимых инфраструктурных сооружений:
- Детские сады – 18 объектов
- Поликлиники – 3 здания (работает гор. поликлиника №23 – пять минут от ЖК. Далее будут возведены запланированные учреждения с новейшим оборудованием для данного микрорайона)
- Школы – 11 строений (5 уже в действии, одна из них – крупнейшая в столице)
Кроме этих объектов, предполагается обустройство административных и спортивных сооружений. В выстроенных домах уже функционируют:
- Банковские отделения
- Общепит – кафе
- Торговые зоны – магазины
- Салоны красоты
Имеются 6 паркингов (многоуровневые строения) – 3610 машино-мест.
Территория комплекса закрыта для безопасности от посторонних и уже благоустроена:
- Детскими площадками
- Спортивными локациями
- Зелеными зонами
О районе
Некрасовка – это муниципальное столичное образование, район которого условно разделен на 3 части:
- Старый жилой поселок (проводился снос пятиэтажных сооружений с 2005 года в рамках реконструкции)
- Большая промзона
- Новый район – Люберецкие поля (присоединенная в 2011 году территория в 578,9 га) – собственно и есть территория ЖК Некрасовка
В районе присутствуют промпредприятия.
Экология
Озер рядом с новостроем целых два – Черное и Машковское. Есть река Пехорка и большой Зенинский парк.
- Завод по сжиганию мусора
- Бетонный завод
- Завод по переработке цвет-, чермета
- Химпредприятие «Эко реагент»
Транспорт
Автомобиль - это 10 мин. до МКАДа и 40 мин до центра
На общественном транспорте - 15 минут до м.Выхино (автобус № 839)
В 400 метрах от ЖК проходит Комсомольский проспект.
О застройщике
- По версии Форбс – это десятка крупнейших девелоперов РФ
- По изданию «Московская перспектива» - это пятерка социально ответственных застройщиков
Офис продажи
Стоимость квартир – акции и специальные предложения
Цены на квартиры в ЖК Некрасовка по сравнению с прочими проектами Москвы и МО находятся на уровне эконом-класса.
В таблице можно увидеть и вилку по стоимости в зависимости не только от площади помещения, но и серии здания, и особенностей планировки.
Например, застройщик предлагает крайне оптимальный бюджет на двушки, в которых, тем не менее, предоставляются весьма приличные позиции.
* Цены на квартиры ЖК Некрасовка актуальны на 10 апреля 2019 г.
Диапазон цен на данном объекте:
- Минимум – 4,180 млн.
- Максимум – 8,199 млн.
С учетом типов квартир – это очень привлекательные вложения.
Тут же заметим, что компания постоянно работает над вопросом доступности приобретения ее недвижимости, выставляя на рынок также и чрезвычайно интересные спецпредложения или акции. Их регулярность поражает – практически ежеквартально!
Так, на Некрасовку ГС ФСК выдвинул роскошное ипотечное предложение – при первоначальном взносе в 35% застройщик обязался выплачивать проценты на целое полугодие вместо клиента.
Еще от компании были акции и типовые скидки.
Условия покупки
В этой области предоставляются все мыслимые варианты:
- Ипотека – участвуют основные крупные банки
- Trade-in
- Альтернативная сделка - оформляются 2 договора (продажа Вашей и покупка новой), получается бронь на новострой, приобретение новой квартиры происходит после продажи Вашей старой недвижимости. (Разница погашается наличными или ипотекой)
- Взаимозачет - простой вариант выкупа застройщиком Вашей старой квартиры.
- Рассрочка (на основе ДДУ)
- 100% - вариант с наибольшими скидками и спецпредложениями
- Материнский капитал - работает и при ипотеке, и при 100% оплатах
- Субсидирование – расчет посредством безналичной формы госсубсидии
О плюсах и минусах
- Московская прописка и соцобеспечение
- Закрытая внутренняя территория
- Близость к МКАДу
- Скорое введение метро
- Множественность условий расчета и их доступность
- Уже обжитая территория, выстроенность основных внутренних объектов соц-, торг-, мед-, развлекательных сооружений
- Наличие внешней инфраструктуры ближайших районов
- Наличие предложений по чистовой отделке, полные черновые работы
- Ценовые уровни на квартиры эконом-класса
- Выбор серии здании, варианты планировок
- Сохранность природных зон, наличие озер, леса, территории отдыха