Сбербанк в Челябинске познакомил застройщиков с реформами в долевом строительстве – первые изменения, предусмотренные законом «О внесении изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», принятом Госдумой РФ в конце июня, стартовали уже 1 июля, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Перед собравшимися – а в продуктовой сессии Сбербанка приняли участие более 40 человек, представителей регионального рынка жилищного строительства, выступил руководитель аппарата Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» Кирилл Холопик.

Он отметил, что новый закон не только устраняет возникающие в связи с нечеткостью формулировок юридические коллизии, но и включает в себя весь наработанный за последние годы практический опыт.

Все изменения, по словам Холопика, можно условно разделить на три блока. Первый касается повышения уровня информационной прозрачности рынка. В законопроекте предъявляются требования к организации застройщиком официального сайта. Увеличен объем информации, подлежащий заполнению в проектной декларации.

Второй блок изменений посвящен усилению контроля за деятельностью строительных компаний. В частности, введены требования к уставному (складочному) капиталу, уставному фонду юридического лица, установлен механизм контроля требований, предъявляемых к застройщику и дополнительные требования к договору участия в долевом строительстве. Расширены полномочия контролирующих органов. Законодательство о долевом строительстве распространено на жилые дома блокированной застройки. Требование отчетности по привлечению средств граждан в жилищное строительство распространено на ЖСК.

Введен новый институт – «Единый реестр застройщиков», представляющий собой систематизированный перечень юридических лиц, соответствующих требованиям 214- ФЗ.

Третья условная часть поправок направлена на защиту интересов самих застройщиков. Авторам законопроекта удалось убедить правительство, что в последние годы значительная часть застройщиков пострадала от злоупотребления правами потребителя. Поэтому в новом законе присутствует целый комплекс норм, направленный на защиту застройщиков от так называемого «потребительского терроризма».

«Сбербанк взял на себя миссию сразу после принятия нового законопроекта познакомить южноуральские компании с данными правовыми новациями, которые существенно повышают прозрачность строительного бизнеса. Это положительный момент, это дает нам как кредитной организации возможность проще, а значит быстрее, принимать решения о сотрудничестве, будет более понятен как сам клиент, так связанная с ним степень риска», – отметил заместитель управляющего Челябинским отделением Сбербанка Денис Чугунов.

Теги: