Минсельхоз Челябинской области предложил внести изменения в программу сельской ипотеки – они должны ускорить комплексную застройку, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на пресс-службу министерства.

«В каждом муниципальном районе нужна подрядная строительная организация, которая сможет работать по программе сельской ипотеки», – заявил министр сельского хозяйства Челябинской области Алексей Кобылин.

Банк обещает аккредитованным подрядным организациям обеспечить 40% финансирования строительства уже на этапе возведения фундамента. На один объект можно взять несколько ипотечных кредитов – до 6 млн рублей.

Реализация программы льготной ипотеки как инструмент комплексного развития сельских территорий рассматривалась на форуме муниципальных образований в рамках межрегиональной агропромышленной конференции «МАК 2021» в Челябинске. По словам регионального директора Челябинского регионального филиала Россельхозбанка Андрея Рочева, в регионе в 2020 году льготная ипотека на покупку жилья на селе была отмечена мощным стартом. Льготный кредит на приобретение квартиры либо отдельного дома с земельным участком, либо на приобретение земельного участка и строительства дома со ставкой от 2,7% годовых на срок до 5 лет и максимальной суммой кредита 3 млн рублей, с минимальным ежемесячным платежом и минимальной переплатой уже оформили более тысячи южноуральцев.

Региональный ипотечный портфель «потянул» в 2020 году на 2 млрд рублей. В 2021 году региональный лимит по сельской ипотеке потяжелел вдвое. Активно получают ипотеку в Сосновском, Красноармейском, Аргаяшском и Еткульском районах, на которые приходится более 70% выданных кредитов. При этом общая сумма кредитов на строительство новых домов составила менее 1%. Одна из причин – отсутствие достаточного количества подрядных организаций, получивших аккредитацию в банке и работающих в сегменте индивидуального жилищного строительства. Сегодня только в пяти районах области аккредитовано пять подрядных организаций.

«Несмотря на то, что в Челябинске, например, таких организаций около 40, вряд ли они будут строить жилье в отдаленных районах. Поэтому задача муниципальной власти – создать предпосылки для образования таких организаций, чтобы сформировать в Челябинской области конкурентные цены на услуги подрядчиков. Необходимо также определить перспективные участки для комплексной застройки с учетом планов стратегического развития районов», – подчеркнул Алексей Кобылин.

Для получения аккредитации подрядной организации в банке муниципалитетам необходимо обратиться в финансовое учреждение с ходатайством. Это обеспечит упрощенную процедуру аккредитации, уменьшение сроков рассмотрения кредитных договоров для ипотечных заемщиков, а в дальнейшем – получение 40% транша по ипотеке уже на этапе строительства фундамента. При отсутствии такой аккредитации у подрядчика на этом этапе будут доступны только 10% средств кредита.

Андрей Рочев рассказал о других изменениях, которые делают сельскую ипотеку уникальным и востребованным кредитным продуктом. Так, банк запустил сопутствующие потребительские кредиты по сниженной ставке. Деньги можно брать на ремонт вновь купленного дома либо на первоначальный взнос по ипотеке. И еще одно изменение – отменена необходимость предоставления справки, что дом приобретается для постоянного проживания, что ускоряет процесс оформления документов.

Списки территорий, где можно приобрести жилье, утверждены Минсельхозом Челябинской области.

Для реализации ипотечной программы Россельхозбанк создал электронную площадку «Свое жилье», через которую можно подать документы на рассмотрение, получить одобрение по кредиту и даже подобрать дом или квартиру, соответствующие условиям программы.

Жилье, которое строится по сельской ипотеке, должно обладать и привычными городскими атрибутами: это хороший подъездной путь, стабильно работающее электричество, газ, вода, интернет. По словам представителя банка, эти требования продиктованы наличием обязательной прописки, что в свою очередь закреплено в постановлении правительства РФ № 1567. Это позволит создать для сельских жителей современные комфортные условия, не уступающие городским.

Теги: