Банки могли поднять ставки по ипотеке в ответ на частичную мобилизацию

Контрольно-счетная палата Челябинской области назвала три возможных причины увеличения ставки по ипотеке – по сообщению ведомства, с 21 сентября текущего года ее поднял ряд российских банков, несмотря на то, что ключевая ставка Банка России не изменилась, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Сейчас минимальная ставка кредита на покупку готового или строящегося жилья без льгот и субсидий составляет 10,4% годовых.

Проанализировав ситуацию, КСП предложила несколько возможных причин повышения ипотечных ставок.

В числе первых – увеличение ключевой ставки. Как пояснили в ведомстве, в текущем году банки периодически предугадывали действия Центробанка и заранее снижали ставки по своим кредитным продуктам и депозитам до официального решения Регулятора по ключевой ставке. Прогнозировать снижение ключевой ставки было достаточно легко, поскольку она была слишком высокая, а также приближалась сезонная дефляция.

Теперь же ситуация с сезонными продуктами обратная, поскольку спад цен на них прошел, либо завершается, а также из-за сниженной инфляции у ЦБ РФ остается меньше пространства для маневров, на этом фоне инфляция начнет расти и ключевую ставку придется со временем увеличивать.    

Второй причиной могла стать частичная мобилизация. Для призывников и их семей утверждены меры поддержки, в том числе кредитные каникулы по ипотечным кредитам и списание кредита в случае гибели или сильных увечий военнослужащего. Поэтому, считают в КСП, финансовые компании могли компенсировать возросшие риски по обслуживанию ипотечных кредитов за счет увеличения их стоимости.

В качестве третьей возможной причины увеличения ипотечных ставок Контрольно-счетная палата называет альтернативные инструменты заработка. Сейчас наблюдается рост стоимости облигаций федерального займа как краткосрочных, так и долгосрочных – долговых бумаг, за счет которых государство планирует покрыть в будущем дефицит федерального бюджета. Банки рассматривают облигации как менее рисковые инвестиции, следовательно, если их стоимость растет, то банки вынуждены поднимать ставки по ипотеке и кредитам.

Ипотечные ставки повысили отдельные банки, но в ближайшее время их примеру возможно последуют и другие,  считают в ведомстве. Кроме того, конечный размер повышения ставок будет зависеть от ситуации в экономике, поэтому, тем, кто решил обзавестись собственным жильем или улучшить имеющиеся жилищные условия, рекомендуют проанализировать рынок ипотечных предложений и поторопиться с подачей заявки.