Челябинец попался на контрабанде генераторов для боевых машин, заведено уголовное дело
сегодня, 13:30 Общество
Теплый воздух из южных морей приведет к аномально высокой температуре на Южном Урале
сегодня, 13:22 Общество
Мост через реку Миасс в Металлургическом районе Челябинска отремонтируют за 1,4 млрд
сегодня, 13:12 Общество
До минус 10 градусов опустятся столбики термометров в Челябинской области
сегодня, 13:02 Общество
Текслер обратился к челябинцам после заявления Путина: Это многих заставит задуматься
сегодня, 12:34 Политика
Серийного карманника, орудовавшего в общественном транспорте, задержали в Челябинске
сегодня, 12:19 Происшествия
Медведи в лесах Челябинской области до сих пор не впали в спячку, предупреждают специалисты
сегодня, 11:58 Общество
В центре Челябинска 85-летние супруги попали в ДТП с грузовиком
сегодня, 11:38 Происшествия
На социальные обязательства в бюджете-2025 Челябинской области предусмотрено свыше 93 млрд
сегодня, 11:30 Финансы
Бесправника, задолжавшего свыше 500 тыс. рублей, остановили госавтоинспекторы Челябинска
сегодня, 11:08 Общество
Движение по улице в центральной части Челябинска будет ограничено до 14 декабря
сегодня, 10:48 Общество
В Магнитогорске на водителя трамвая, переехавшего пенсионерку, завели уголовное дело
сегодня, 10:35 Общество
В Челябинской области есть редкая икона с моргающим Иисусом
сегодня, 10:17 Общество
В Челябинской области поймали еще одного водителя, который в этом году свыше 100 раз нарушил ПДД
сегодня, 10:06 Общество
На Южном Урале продолжаются поиски рыбака, выпавшего из лодки 14 ноября
сегодня, 09:35 Происшествия
Челябинцу дали 10 лет колонии за жестокую расправу над сожительницей, старше его почти в 2 раза
сегодня, 08:59 Общество
Высота сугробов в нацпарке «Таганай» составляет от 45 до 70 сантиметров
сегодня, 08:35 Общество
ГАИ Челябинска проведет облавы на пешеходных переходах: штрафовать будут всех
сегодня, 08:24 Общество
Главное из заявления Владимира Путина о применении РФ новой ракеты: Ответ всегда будет
сегодня, 07:56 Общество
Православные 22 ноября отмечают день иконы Божией Матери «Скоропослушница»: ее история и чудеса
сегодня, 07:39 Общество
Погоду на Южном Урале определит Казахстанский антициклон: плотность облаков уменьшится
сегодня, 07:20 Общество
Челябинский «Трактор» на своем льду уверенно обыграл московский ЦСКА
вчера, 21:16 Общество
Отключения воды, газа и электричества в Челябинске 22 ноября
вчера, 20:33 Общество
В Челябинской области на 200 «квадратах» горела кровля жилого трехквартирного дома
вчера, 19:30 Происшествия
Мэр Челябинска назвал ЖКХ и транспорт одними из главных проблем города
вчера, 19:24 Общество
Челябинские чиновники объяснились по поводу разваливающегося 90-летнего дома со 136 жильцами
вчера, 18:40 Общество
Власти Челябинска купят 9 автобусов особо большого класса за 279 млн
вчера, 18:31 Общество
СКР назвал главного фигуранта по делу о падении мальчика в яму с кипятком
вчера, 18:05 Общество
В Челябинской области многодетная семья стала жертвой обмана при строительстве дома
вчера, 17:48 Общество
Замерзающего африканского ежика нашли на площадке для мусора в Челябинской области
вчера, 16:19 Общество
На северо-западе Челябинска канализационные стоки топят улицу
вчера, 16:03 Общество
Суд объяснил условный срок экс-заместителю прокурора Ленинского района Магнитогорска
вчера, 15:59 Общество
На Южном Урале по ночам будет подмораживать до 14 градусов, днем воздух прогреется до + 3
вчера, 15:37 Общество
В Челябинске водитель элитного авто, обматеривший пешеходов, объяснился в ГАИ
вчера, 15:28 Общество
Глава Курчатовского района Челябинска увольняется по собственному желанию
вчера, 15:14 Политика
В Челябинске стая собак покусала женщину
вчера, 14:56 Происшествия
Титулованный дзюдоист из Челябинска стал главным тренером сборных команд России
вчера, 14:50 Общество
В Челябинск приедут лучшие юные пловцы России
вчера, 14:43 Общество
На Южном Урале растет популярность гаджетов для «умных» домов, особенно среди мужчин
вчера, 14:41 Общество
Бывшему директору термального курорта на Южном Урале ужесточили наказание за гибель ребенка
вчера, 14:28 Общество

«Долевка», которой доверяют: к саммитам ШОС и БРИКС челябинские застройщики сдадут десяток домов комфорт-класса

Экономика
28 апреля 2018 года, 09:21
- T +

Часто Челябинск воспринимают как промышленный блеклый город серых «панелек», в котором сконцентрировалось неприлично огромное количество обманутых дольщиков. И то, и другое правда лишь отчасти: по статистике, на Южном Урале доля панельного строительства в три раза превышает среднероссийские показатели, а ситуация с обманутыми покупателями недостроенной недвижимости едва начала выравниваться. Вместе с тем, в областном центре возводятся хорошие, качественные дома нового поколения. Они красивые, комфортные, безопасные и всегда достраиваются вовремя. Некоторые думают, что эти многоэтажки только для богатых. Это не так: покупатели адекватных застройщиков – это, в том числе, клиенты Сбербанка, которые берут ипотеку под 6%. Подробнее – в репортаже Агентства новостей «Доступ».

На улице Свободы, 85-А растут два 23-этажных дома. Первый введут в эксплуатацию в ноябре 2019 года, второй – не позднее марта 2020. Застройщик анонсирует не только совершенно новые уровни архитектуры и технологичности – «начинка» домов отличается «умными» планировками и большим выбором редких форматов жилья (квартиры с высокими потолками, гардеробными, террасами), – но и все «плюшки» комфортной жизни. Это подземный паркинг, видеонаблюдение, детские площадки, тренажерные залы, холлы с помещениями для хранения колясок и велосипедов, комнаты для мытья обуви, колес и лап домашних животных.

Цена удовольствия – от 60 до 67 тыс. за квадратный метр.

Тяжелая экономическая ситуация в стране, сложный период в жизни города не помешали своевременно заселить дольщиков ЖК «Западный Луч» (улица Труда, 162). К саммитам ШОС и БРИКС здесь планируют построить еще одну многоэтажку, облагородить набережную и даже сделать дорогу через реку Миасс. Напомним, что параллельно этот застройщик достраивает проблемные объекты «Речелстроя» в Чурилово. «Это и есть наши звездочки строительства, на которых нужно равняться. Всем хочется, чтобы жилье было удобным, комфортным, вот к этому и нужно стремиться», – говорит генеральный директор Союза строительных компаний Урала и Сибири Юрий Десятков.

Цена – от 55 тыс. за квадратный метр

Он отмечает, что строительный рынок в Челябинской области становится цивилизованным: проценты дольщиков с июля 2018 года теперь будет собирать банк, а не застройщик – ожидаемые последствия минувших «застоев». Однако эксперт защищает и последних: «Законодатели должны обратить внимание не только на дольщиков, но и на строителей, иначе все встанет. Дело в том, что стройка – процесс непрерывный, а новый закон требует, чтобы застройщик вначале построил один дом, ввел его в эксплуатацию, заселил, и только потом приступил ко второму. Это неправильный подход, строители так не работают», – говорит эксперт.

Если у застройщика нет средств, он идет в банк и подстраивается не только под государство, но и под финансовое учреждение. Такой судьбы избежал ЖК «Ньютон», который до 2022 года планирует возвести около 500 тыс. квадратных метров жилья полностью за свои средства и заселить туда не менее 15 тыс. жильцов. Здесь – свой мир, в котором есть клуб для жильцов, где, например, можно вместе посмотреть фильм на большом экране, научиться лепить горшки из глины или приготовить вместе с соседками обед. Отдельного внимания стоит безопасность. «В микрорайоне работает около 180 камер, диспетчер мониторит дворы, лифты и даже территорию от остановки. Если жительница ЖК "Ньютон" поздно возвращается домой и ей страшно, она звонит диспетчеру, который по камерам "ведет" ее от остановки до квартиры», – рассказывает представитель застройщика.

Покупатели квартир в этих домах – клиенты Сбербанка, который также делает акцент на трех составляющих: комфорте, безопасности, современности.

«Сегодня представители застройщиков рассказывали о том, что много внимания уделяется сервисной составляющей жилых комплексов. Речь идет о теплых парковках, пожарной безопасности, культуре. Потому что люди, которые переезжают в такие жилые комплексы, не делают важнейшими критериями только цену и доступность, а подходят к своему дому комплексно. Ровно так же Сбербанк подходит и к вопросу ипотеки. Очень много времени мы уделяем скорости, безопасности и комфорту. Мы работаем для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия», – говорит начальник Управления по работе с партнерами и жилищного кредитования Челябинского отделения Сбербанка Ирина Звонарева.

\


 В месяц Сбербанк выдает жителям Челябинской области более 2 млрд рублей ипотеки.


«Нашим клиентам важны сервисная составляющая, скорость принятия решения и качество работы партнеров, с которыми сотрудничает банк. Клиент предпочитает подавать заявку дистанционно – в Сбербанке для этого есть сервис "ДомКлик". Если клиент уже имеет какие-то наметки по объекту недвижимости, он обращается к партнеру и может подать заявку на оформление ипотечного кредита от Сбербанка из офиса партнера, не приходя в банк. Далее все сопровождение дела выполняет агентство недвижимости или застройщик: работает по подбору и оформлению документов, общается с банком. С прошлого года мы разработали единый чат в "личном кабинете" заемщика на площадке "ДомКлик", где могут общаться сразу риелтор, менеджер по ипотечному кредитованию и наш клиент. Это значительно экономит время. А если вы воспользуетесь сервисом электронной регистрации, то за один визит в банк можно сдать документы в службу Росреестра, не совершая дополнительный визит в МФЦ», – отмечает представитель банка.

На сегодняшний день 15-ти семьям Челябинской области одобрили ипотеку по программе господдержки, когда ставка устанавливается на уровне 6%. Попасть в эту программу могут те челябинцы, у которых с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок.

«Программа стартовала в феврале, первую сделку провели в марте. Больший спрос на эту программу мы прогнозируем к концу второго квартала, просто потому что родителям нужно время чтобы оформить свидетельство о рождении, определиться с выбором. При этом программа распространяется на любой тип жилья – и новостройки, и "вторичку"», – говорит Звонарева.


Напомним, что Минстрой Челябинской области опубликовал обновленную «дорожную карту» по решению проблем дольщиков – в нее вошли 36 проблемных объектов. Из плана-графика исключили пять домов компании «Гринфлайт», три дома ООО «Речелстрой», а также по одному дому компаний «Челябинскстройиндустрия» и «ПромИнвест». Все они введены в эксплуатацию в конце 2017 и начале 2018 года. В 36 проблемных домах насчитывается 3 823 дольщика, чьи права нарушены, 1 722 из них входят в федеральный реестр.

Екатерина Михлик,
фото автора

Экономика / другие новости из раздела

В октябре годовая инфляция на Южном Урале незначительно снизилась В колонии строгого режима Челябинска с начала года переработали свыше 400 тонн пластика ММК представит линейку высокопрочных и износостойких сталей на «ЮГАГРО-2024» На Южном Урале директору предприятия, на которого завели 57 уголовных дел, назначили штраф ММК вошел в список крупнейших инвесторов по версии Forbes «ВЭБ.РФ» выделит 18 млрд на строительство межуниверситетского кампуса в Челябинске «Мечел-Сервис» поставил прокат для строительства жилых объектов в Челябинске ММК с помощью искусственного интеллекта повышает безопасность на производстве Только у 9,1% жителей Челябинской области зарплата выше 100 тыс. рублей в месяц ММК подтвердил статус одного из лучших работодателей России по версии Forbes Конкурсного управляющего на Южном Урале заподозрили в коммерческом подкупе В Челябинской области построят российско-иранский малотоннажный завод СПГ за 1,2 млрд