Вместо семги – минтай: южноуральцам пытались продать «неправильные» пельмени
вчера, 19:03 Общество
В Курчатовском районе Челябинска построят новый сквер
вчера, 18:48 Общество
У троичанки взломали соцсети и вымогали деньги за откровенные фото
вчера, 18:39 Общество
На трассе в Красноармейском районе выгорел автомобиль
вчера, 16:39 Происшествия
В Златоусте обновят здание городского краеведческого музея
вчера, 16:32 Общество
В Еманжелинском районе 2 брата накладывали камни на рельсы
вчера, 15:46 Общество
На Южном Урале похолодает до + 1 градуса
вчера, 15:30 Общество
Жительница Миасского перевела ₽2,3 млн «полицейским»
вчера, 15:23 Происшествия
Сбербанк профинансировал строительство жилого квартала в Челябинске на ₽1 млрд
вчера, 15:20 Финансы
Под Аргаяшом пьяный подросток устроил ДТП с переворотом
вчера, 14:40 Происшествия
Каждый 4-й уралец тратил деньги на онлайн-игры – опрос
вчера, 14:35 Финансы
Пожилой южноуралец несколько дней навещал и кормил мертвых родственников
вчера, 14:26 Происшествия
В Аргаяшском районе женщина угнала автомобиль
вчера, 13:31 Происшествия
В Челябинскую область направят средства на поддержку промышленного потенциала
вчера, 13:07 Экономика
Новый резидент индустриального парка «Малая Сосновка» создаст 60 рабочих мест
вчера, 12:40 Экономика
Храм в Сосновке увенчают 10 новых куполов с крестами
вчера, 12:23 Общество
Гособвинитель запросил 9 лет колонии для виновника смертельной аварии в Челябинске
вчера, 12:14 Общество
В Челябинске от бешенства погиб домашний кот
вчера, 12:00 Происшествия
Сотрудницу копейского банка осудят за присвоение ₽600 тыс.
вчера, 11:45 Общество
Москвичка чуть не погибла после укуса насекомого под Миассом
вчера, 11:41 Происшествия
На Южном Урале выявлено 308 заболевших COVID-19 за сутки
вчера, 11:21 Медицина
На трассе под Челябинском сгорела иномарка
вчера, 10:47 Происшествия
Почти 50% челябинцев недовольны состоянием общественного транспорта
вчера, 10:38 Общество
В Челябинской области появится инжиниринговый центр высоких технологий
вчера, 10:31 Экономика
Челябинцам дали 24 года на двоих за убийство собутыльника
вчера, 10:07 Общество
В Кунашаке мужчина с ножом угрожал фармацевту
вчера, 09:56 Происшествия
Миассец перевел свыше ₽500 тыс. на «безопасные» счета
вчера, 09:45 Происшествия
В Челябинске пройдет выставка плодов и цветов
вчера, 09:22 Общество
В августе в Челябинске заработает еще 3,8 км выделенок для общественного транспорта
вчера, 07:31 Общество
Овцу достали из воды челябинские матросы-спасатели
вчера, 07:14 Происшествия
Автозавод «Урал» представил грузовой беспилотник на форуме «Армия-2022»
вчера, 07:00 Экономика
Челябинка получила ₽300 тыс. за фиктивно трудоустроенную знакомую
15 августа, 20:24 Общество
Южноуральский коммерсант, уклонившийся от взыскания ₽125 млн, возместил ущерб
15 августа, 20:15 Общество
В Челябинске пройдет легендарный легкоатлетический марафон
15 августа, 19:36 Общество
В Челябинской области снизилось число ДТП с пострадавшими в I полугодии 2022
15 августа, 17:08 Общество
На Южном Урале сохранится теплая и ветреная погода
15 августа, 16:30 Общество
В Челябинской области за 2 года отремонтируют почти 17 км дорог
15 августа, 16:08 Общество
«Ласточки» Челябинск – Магнитогорск будут ходить ежедневно
15 августа, 16:05 Общество
В Челябинске вынесен приговор организатору финансовой пирамиды
15 августа, 15:39 Общество
Под Кыштымом мужчина упал с 5-метрового обрыва
15 августа, 15:14 Происшествия

ВТБ Капитал Инвестиции приобрел складской комплекс «Адмирал» в Подмосковье

Федеральные новости
17 января 2022 года, 12:02
- T +

Фонд «ВТБ Капитал – Рентный доход ПРО» под управлением ВТБ Капитал Инвестиции подписал документы по покупке складского комплекса «Адмирал» площадью 26,4 тыс. кв. м, расположенного в Московской области, в 10 км от МКАДа. Сделка совершена на условиях Sale&Leaseback: с продавцом комплекса – логистической группой «Адмирал» – заключен долгосрочный договор аренды помещений сроком на 10 лет. Объект соответствует стратегии фонда, которая ориентирована на суммарную доходность для инвесторов порядка 15% годовых*.

ВТБ Капитал Инвестиции в связи с растущим спросом от клиентов активно развивают направление альтернативных инвестиций, в том числе в недвижимость. Всего под управлением ВТБ Капитал Инвестиции в настоящее время три фонда для инвестиций в недвижимость общим объемом более 8 млрд рублей.

«Мы видим, что у наших клиентов есть запрос на комплексный подход к инвестированию. Фонды недвижимости являются прекрасным инструментом для диверсификации инвестиций и повышают устойчивость результатов всего портфеля. Более того, мы положительно оцениваем перспективы сектора коммерческой недвижимости в центрах деловой активности России и видим интересные инвестиционные возможности для выстраивания в нем долгосрочных консервативных и прибыльных стратегий», – отметил главный исполнительный директор ВТБ Капитал Инвестиции, старший вице-президент ВТБ Владимир Потапов.

Сумма сделки составила около 1,6 млрд рублей. Консультантом по ней выступила международная консалтинговая компания Knight Frank. Средства для ее реализации были привлечены в ходе биржевого размещения закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда «ВТБ Капитал – Рентный доход ПРО» для квалифицированных инвесторов. В рамках размещения было привлечено более 1,4 млрд рублей, планируется дополнительный этап фандрейзинга для закрытия сделки. Минимальная сумма инвестиций в фонд составляла 1 000 рублей. От сбора средств, который состоялся в конце октября, до подписания сделки прошло 1,5 месяца.

Мультитемпературный складской комплекс класса «А» расположен в поселке Горки Ленинские, на территории Технопарка М4, в востребованной арендаторами локации на удалении около 10 км от МКАД в южном направлении.

«Sale&Leaseback – сложный и редкий для нашего рынка, но эффективный формат инвестиции. По сути, такая инвестиция состоит из двух сделок: одновременной купли-продажи и аренды объекта недвижимости. При этом на этапе подготовки долгосрочного договора аренды появляется уникальная возможность учесть все ожидания покупателя-арендодателя и продавца-арендатора. Таким образом, стороны могут выбрать идеальную для них комбинацию между ценой продажи объекта и ставкой аренды, которая обеспечит ожидаемую отдачу на инвестиции для покупателя, желаемую цену продажи для продавца и комфортные арендные условия для арендатора», – поясняет инвестиционный директор ВТБ Капитал Инвестиции Алексей Стрелецкий.

Хорошая доступность легковым и грузовым транспортом, несколько подъездных путей, увеличенное количество ворот и возможность организации операций cross-dock делают объект перспективным и с точки зрения рентных платежей, и с точки зрения потенциала роста стоимости. Продавец и арендатор объекта – логистическая группа «Адмирал» – одна из наиболее динамично развивающихся компаний в своем сегменте в России и СНГ, давний клиент группы ВТБ. Сделка и перспектива развития дальнейшего сотрудничества с ВТБ Капитал Инвестиции позволила группе эффективнее распределить свои финансовые и организационные ресурсы и освободить средства для дальнейшего развития бизнеса и увеличения своей доли на рынке логистических услуг.

«Качественные складские комплексы, расположенные недалеко от МКАД, являются и будут являться наиболее востребованными как со стороны конечных пользователей, так и институциональных инвесторов. Устойчивый спрос является залогом роста капитализации актива в будущем», – подчеркнул Сергей Кузичев, директор по инвестициям и управлению активами компании Knight Frank.

ВТБ Капитал Инвестиции планируют и дальше развивать линейку фондов недвижимости, в частности в 2022 году планируются повторные биржевые размещения паев фонда «ВТБ Капитал – Рентный доход ПРО». Подать заявку на их приобретение можно будет через приложение ВТБ Мои Инвестиции в ходе следующих биржевых эмиссий, привязанных к процессу покупок новых объектов. Фонд «ВТБ Капитал – Рентный доход ПРО» инвестирует в высококлассные объекты коммерческой недвижимости для сдачи их в аренду по долгосрочным контрактам. Арендные платежи станут основой для выплаты ежеквартального дохода инвесторам, а сами объекты недвижимости будут защищены от инфляции ежегодной индексацией арендных ставок, наблюдаемый рост себестоимости строительства также сможет поддержать их стоимость.


*рентная доходность фонда может составить до 10% годовых за период срока жизни фонда, дополнительно 5% годовых инвесторы могут заработать на росте стоимости активов. Ожидаемая целевая доходность фонда рассчитана на основе объектов, планируемых к приобретению в фонд, на горизонте 7 лет инвестирования с учетом привлечения банковского финансирования и индексации ставок аренды по долгосрочным контрактам. Доходность включает в себя все доходы (арендная плата, возмещение операционных и коммунальных расходов арендатором) и расходы по объекту недвижимости (операционные и коммунальные расходы, платежи по кредиту и пр.). Доходность также учитывает расходы на вознаграждение управляющей компании и другие издержки, связанные с управлением фондом, но не учитывает НДФЛ и другие налоги, подлежащие уплате инвестором.

Федеральные новости / другие новости из раздела

Опрос

Что Вас волнует сейчас больше всего?

  • Международная обстановка
    19%
  • Санкции Евросоюза и США
    7%
  • Падение доходов и темпы роста зарплаты
    19%
  • Инфляция и рост цен
    37%
  • Здоровье
    11%
  • Возможная потеря работы
    7%

Всего проголосовало: 237

Все опросы