Выдача ипотеки в Челябинской области по итогу 2025 года сократилась на 39%

Выдача ипотеки в Челябинской области по итогу 2025 года сократилась на 39%, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Это следует из аналитики «Циана», цифровой платформы операций с недвижимостью.

«Общее количество выданных жилищных кредитов в России сократилось на 26%: особенно сильно пострадал сегмент ИЖС, наибольшую устойчивость показал первичный рынок. Объем просроченной задолженности за год вырос в 2 раза, доля ее достигла максимальных значений с 2018 года (1%)», – говорится в комментарии.

В Челябинской области в 2025 году выдано 24,8 тыс. ипотек, что на 39% меньше в сравнении с предыдущим годом. Объем просроченной задолженности на конец 2025-го достиг 4,2 млрд рублей (динамика за год – +151%). Доля просроченной задолженности – 1,1% (динамика за год – 0,6 п.п.).

В целом по стране в 2025 году, по данным ЦБ, было выдано 968 тыс. ипотечных кредитов. Это на 26% меньше, чем в 2024 году и в 2 раза меньше, чем в рекордный 2023-й. Суммарный объем задолженности по ипотеке в РФ увеличился на 9% (до 20,8 трлн рублей), а объём просроченной – более чем в 2 раза (до 205 млрд рублей). Доля «просрочки» впервые с 2018 года достигла 1%, год назад она составляла лишь 0,5%.

К стремительному росту показателей привели ужесточение ипотечных условий и замедление роста доходов населения – при низких ставках и высоких темпах увеличения зарплат платежи вносили исправнее и закрывали ранее возникшую задолженность, поэтому в предыдущие годы объём «просрочки» рос медленно, а её доля снижалась.

«Дальнейшее снижение ключевой ставки ЦБ в 2026 году приведет к росту числа выдач по сравнению с 2025-м, особенно на вторичном рынке, где основная часть кредитов выдается по рыночным условиям», – комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.

Использованы данные ЦБ РФ, опубликованные 30.01.2026.