«Металлург» обыграл «Спартак» в пятом матче серии 1/4 финала Кубка Гагарина и вырвался вперед
вчера, 21:23 Общество
Отключения воды, газа и электричества в Челябинске 29 марта
вчера, 20:07 Общество
В Челябинской области отменили ограничительные мероприятия по гриппу
вчера, 20:01 Медицина
В западных районах Челябинской области прогнозируются сильные снегопады
вчера, 19:44 Общество
Суд отправил за решетку на 2 месяца рецидивиста, изнасиловавшего девушку в Челябинске
вчера, 18:27 Происшествия
Челябинец попался полицейским при сбыте крупной партии сильнейших наркотиков
вчера, 17:56 Происшествия
В Челябинской области расширили меры поддержки участников специальной военной операции
вчера, 17:55 Общество
СРОЧНО! С Юрия Антипова, Александра Кретова и Александра Аристова Генпрокуратура требует взыскать 105 млрд
вчера, 17:16 Политика
Арбитражный суд в Челябинске принял еще один иск на 77 млн к подрядчику из-за плохой уборки снега
вчера, 17:08 Экономика
Челябинское УФАС запретило газете рекламировать «чудо»-БАДы
вчера, 17:01 Экономика
Эксперты зафиксировали рост доверия жителей Челябинской области к полиции
вчера, 16:47 Общество
В Челябинской области задержаны подозреваемые в поджоге иномарки за 5 млн рублей
вчера, 16:15 Происшествия
Челябинец украл из салона красоты дорогие косметические аппараты, но продать их не смог
вчера, 16:02 Происшествия
Певец Сосо Павлиашвили отказался от концерта в Челябинске после теракта в Подмосковье
вчера, 15:47 Общество
Челябинский суд обязал блогера Джавадова выплатить 515 тыс. пострадавшему при конфликте в кафе
вчера, 15:36 Общество
В Челябинске трамвай жестко сбил пешехода
вчера, 15:16 Происшествия
В Челябинской области еще три района преобразованы в муниципальные округа
вчера, 15:10 Политика
Челябинскому блогеру, устроившему стрельбу в ресторане, дали 5 лет колонии
вчера, 14:30 Общество
ГИБДД сообщила новые обстоятельства смертельного ДТП в Челябинской области
вчера, 14:24 Происшествия
Врачи Челябинского онкоцентра применили новые технологии при удалении меланомы
вчера, 13:48 Медицина
Жительница Челябинской области лишилась автомобиля, просто продиктовав код из СМС
вчера, 13:23 Происшествия
В Челябинске на один из самых востребованных маршрутов выйдут 22 новых автобуса
вчера, 12:57 Общество
ФСБ пресекла хищение нефти из трубопровода «Уфа – Петропавловск» под Челябинском
вчера, 12:44 Происшествия
Молодой челябинец похитил у пенсионеров 1,6 млн, подрабатывая курьером у мошенников
вчера, 12:37 Происшествия
В лобовом столкновении автомобилей в Челябинской области погибли оба водителя
вчера, 12:35 Происшествия
Депутаты Заксобрания проголосовали за отмену реформы местного самоуправления в Челябинске
вчера, 12:24 Политика
Осенью-2024 в Челябинской области пройдет 61 избирательная кампания
вчера, 12:16 Политика
В Копейске 19-летний пьяный парень «заминировал» торговый комплекс
вчера, 11:59 Происшествия
Законодательное Собрание одобрило поправки в бюджет Челябинской области
вчера, 11:48 Финансы
В ЧелГУ появился факультет индустрии спорта и туризма
вчера, 11:46 Общество
Южный Урал 29 марта окажется на холодной периферии циклона, местами пройдут сильные снегопады
вчера, 11:33 Общество
В Челябинске антимонопольная служба подтвердила сговор на рынке школьного питания на 2 млрд
вчера, 11:14 Общество
Жительница Магнитогорска инвестировала в мнимые проекты более 700 тыс.
вчера, 10:59 Происшествия
Челябинец, вернувшись со спецоперации, погасил алиментный долг перед 3 сыновьями
вчера, 10:39 Общество
От Уфы до Златоуста и обратно будет ходить туристический поезд
вчера, 10:35 Общество
Дело о получении взятки бывшим сотрудником челябинской инспекции ФНС передано в суд
вчера, 10:24 Общество
Челябинская таможня выявила неуплату 6 млн таможенных платежей
вчера, 10:22 Общество
В подпольной лаборатории на Южном Урале изъято свыше 14 кг синтетических наркотиков
вчера, 10:12 Происшествия
Трасса М-5 от Челябинска до Миасса станет полностью четырехполосной уже в 2024 году
вчера, 10:02 Общество
Летом 2025 года на территории курорта «Притяжение» откроют детский центр развлечений
вчера, 09:44 Общество

Вкладывать деньги в банк в Челябинске выгоднее, чем сдавать «однушку» – исследование

Экономика
1 июня 2016 года, 10:49
- T +

Вклад VS недвижимость: аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU провели масштабное исследование, в результате которого пришли к однозначному выводу – челябинцам в ближайшие два года выгоднее вкладывать деньги в банк, чем в недвижимость, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Эксперты сравнили два варианта вложения средств: покупка квартиры в Челябинске для сдачи ее в аренду и открытие вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Результаты исследования показали, что вклад на сумму стоимости средней «однушки» принесет в ближайшие 12 месяцев на 9 тыс. рублей больше, чем доход от сдачи такой квартиры в аренду. Максимальная разница в доходности в пользу вкладов у квартир, сдающихся в Калининском районе, около 25 тыс. рублей.

С двухкомнатными квартирами ситуация аналогична: проценты по вкладу будут выше, чем доход от купленной и сданной в аренду квартиры, в среднем, на 35 тыс. рублей. Максимальная разница в доходах от сдачи внаем и процентами в банке – у «двушек» в Курчатовском районе, около 70 тыс. рублей за год в пользу вклада.

 
Однокомнатные
Двухкомнатные
Район
Сдача в аренду
Вклад в банке
Сдача в аренду
Вклад в банке
Калининский
125 600р.
152 700р.
152 300р.
216 700р.
Курчатовский
137 700р.
156 300р.
150 800р.
219 300р.
Ленинский
133 900р.
135 000р.
162 700р.
178 500р.
Металлургический
116 900р.
123 400р.
131 900р.
161 600р.
Советский
141 300р.
145 600р.
157 100р.
213 100р.
Тракторозаводский
121 500р.
130 500р.
132 800р.
177 600р.
Центральный
146 700р.
153 600р.
237 300р.
243 300р.
Среднее по городу
135 600р.
144 700р.
168 000р.
203 400р.

 

Методика расчета:

В первом варианте вложения (покупка и сдача в аренду) расчет дохода проводился с учетом изменения стоимости квартиры за год. Стоимость продажи и аренды рассчитана по данным N1.RU на март 2016 года. В качестве прогнозируемого изменения стоимости квартиры в течение года (с марта 2016 по март 2017) использовалось среднее изменение за I квартал 2016 года.

Во втором варианте для расчета годовой банковской ставки взята средняя из максимальных по пяти крупнейшим банкам: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Альфа-Банк и Россельхозбанк. Тип вклада: в рублях, долгосрочный не пополняемый, без возможности частичного снятия денег. Средняя ставка, согласно расчетам, составила 8,88% годовых.


 
Однокомнатные
Двухкомнатные
Район
Сдача в аренду
Вклад в банке
Сдача в аренду
Вклад в банке
Калининский
125 600р.
152 700р.
152 300р.
216 700р.
Курчатовский
137 700р.
156 300р.
150 800р.
219 300р.
Ленинский
133 900р.
135 000р.
162 700р.
178 500р.
Металлургический
116 900р.
123 400р.
131 900р.
161 600р.
Советский
141 300р.
145 600р.
157 100р.
213 100р.
Тракторозаводский
121 500р.
130 500р.
132 800р.
177 600р.
Центральный
146 700р.
153 600р.
237 300р.
243 300р.
Среднее по городу
135 600р.
144 700р.
168 000р.
203 400р.

Напомним, в 2015 году цены на вторичное жилье в Челябинске упали от 5% до 25%. Это, по словам руководителя отдела вторичной недвижимости и ипотечного кредитования АН «РиэлтСтройком» Анны Шипиной, обусловлено продолжающимся экономическим кризисом, падением платежеспособного спроса и увеличением выгодных предложений на первичном рынке недвижимости.

Экономика / другие новости из раздела

Арбитражный суд в Челябинске принял еще один иск на 77 млн к подрядчику из-за плохой уборки снега Челябинское УФАС запретило газете рекламировать «чудо»-БАДы Представлен рейтинг платежной дисциплины городов и районов Челябинской области Компания челябинского миллиардера оштрафована на 200 тыс. за экологические нарушения В Челябинской области будут перерабатывать пластик, текстиль и бытовую технику Суд узаконил передачу государству активов ЧЭМК, жалобу Антиповых оставили без удовлетворения Две газовые компании Челябинска снизили тарифы на свои услуги после предупреждения от УФАС Ядерный центр из Снежинска принимает участие в Международной выставке лазерной и оптической техники Сотрудники ЧТЗ, призванные на срочную службу, проходят ее на предприятии Более 5 млрд направят на обновление троллейбусного парка Челябинска Жалоба Антиповых на передачу государству заводов ЧЭМК будет рассмотрена 27 марта На начало 2024 года в Челябинской области было зарегистрировано 823 электромобиля
Опрос

Какие у Вас планы на лето?