На Южном Урале за призывы к терактам против правоохранителей задержали радикала
сегодня, 14:40 Происшествия
Реверс введен на объездной дороге под Челябинском из-за ДТП, образовалась пробка
сегодня, 14:31 Происшествия
В Челябинской области 38,4% водителей имеют скидку за безаварийную езду по ОСАГО
сегодня, 14:22 Общество
Синоптик рассказала, когда на Урал нагрянут настоящие морозы
сегодня, 14:02 Общество
Челябинская телебашня включит праздничную подсветку в День матери
сегодня, 13:49 Общество
Челябинец попался на контрабанде генераторов для боевых машин, заведено уголовное дело
сегодня, 13:30 Общество
Теплый воздух из южных морей приведет к аномально высокой температуре на Южном Урале
сегодня, 13:22 Общество
Мост через реку Миасс в Металлургическом районе Челябинска отремонтируют за 1,4 млрд
сегодня, 13:12 Общество
До минус 10 градусов опустятся столбики термометров в Челябинской области
сегодня, 13:02 Общество
Текслер обратился к челябинцам после заявления Путина: Это многих заставит задуматься
сегодня, 12:34 Политика
Серийного карманника, орудовавшего в общественном транспорте, задержали в Челябинске
сегодня, 12:19 Происшествия
Медведи в лесах Челябинской области до сих пор не впали в спячку, предупреждают специалисты
сегодня, 11:58 Общество
В центре Челябинска 85-летние супруги попали в ДТП с грузовиком
сегодня, 11:38 Происшествия
На социальные обязательства в бюджете-2025 Челябинской области предусмотрено свыше 93 млрд
сегодня, 11:30 Финансы
Бесправника, задолжавшего свыше 500 тыс. рублей, остановили госавтоинспекторы Челябинска
сегодня, 11:08 Общество
Движение по улице в центральной части Челябинска будет ограничено до 14 декабря
сегодня, 10:48 Общество
В Магнитогорске на водителя трамвая, переехавшего пенсионерку, завели уголовное дело
сегодня, 10:35 Общество
В Челябинской области есть редкая икона с моргающим Иисусом
сегодня, 10:17 Общество
В Челябинской области поймали еще одного водителя, который в этом году свыше 100 раз нарушил ПДД
сегодня, 10:06 Общество
На Южном Урале продолжаются поиски рыбака, выпавшего из лодки 14 ноября
сегодня, 09:35 Происшествия
Челябинцу дали 10 лет колонии за жестокую расправу над сожительницей, старше его почти в 2 раза
сегодня, 08:59 Общество
Высота сугробов в нацпарке «Таганай» составляет от 45 до 70 сантиметров
сегодня, 08:35 Общество
ГАИ Челябинска проведет облавы на пешеходных переходах: штрафовать будут всех
сегодня, 08:24 Общество
Главное из заявления Владимира Путина о применении РФ новой ракеты: Ответ всегда будет
сегодня, 07:56 Общество
Православные 22 ноября отмечают день иконы Божией Матери «Скоропослушница»: ее история и чудеса
сегодня, 07:39 Общество
Погоду на Южном Урале определит Казахстанский антициклон: плотность облаков уменьшится
сегодня, 07:20 Общество
Челябинский «Трактор» на своем льду уверенно обыграл московский ЦСКА
вчера, 21:16 Общество
Отключения воды, газа и электричества в Челябинске 22 ноября
вчера, 20:33 Общество
В Челябинской области на 200 «квадратах» горела кровля жилого трехквартирного дома
вчера, 19:30 Происшествия
Мэр Челябинска назвал ЖКХ и транспорт одними из главных проблем города
вчера, 19:24 Общество
Челябинские чиновники объяснились по поводу разваливающегося 90-летнего дома со 136 жильцами
вчера, 18:40 Общество
Власти Челябинска купят 9 автобусов особо большого класса за 279 млн
вчера, 18:31 Общество
СКР назвал главного фигуранта по делу о падении мальчика в яму с кипятком
вчера, 18:05 Общество
В Челябинской области многодетная семья стала жертвой обмана при строительстве дома
вчера, 17:48 Общество
Замерзающего африканского ежика нашли на площадке для мусора в Челябинской области
вчера, 16:19 Общество
На северо-западе Челябинска канализационные стоки топят улицу
вчера, 16:03 Общество
Суд объяснил условный срок экс-заместителю прокурора Ленинского района Магнитогорска
вчера, 15:59 Общество
На Южном Урале по ночам будет подмораживать до 14 градусов, днем воздух прогреется до + 3
вчера, 15:37 Общество
В Челябинске водитель элитного авто, обматеривший пешеходов, объяснился в ГАИ
вчера, 15:28 Общество
Глава Курчатовского района Челябинска увольняется по собственному желанию
вчера, 15:14 Политика

Вкладывать деньги в банк в Челябинске выгоднее, чем сдавать «однушку» – исследование

Экономика
1 июня 2016 года, 10:49
- T +

Вклад VS недвижимость: аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU провели масштабное исследование, в результате которого пришли к однозначному выводу – челябинцам в ближайшие два года выгоднее вкладывать деньги в банк, чем в недвижимость, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Эксперты сравнили два варианта вложения средств: покупка квартиры в Челябинске для сдачи ее в аренду и открытие вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Результаты исследования показали, что вклад на сумму стоимости средней «однушки» принесет в ближайшие 12 месяцев на 9 тыс. рублей больше, чем доход от сдачи такой квартиры в аренду. Максимальная разница в доходности в пользу вкладов у квартир, сдающихся в Калининском районе, около 25 тыс. рублей.

С двухкомнатными квартирами ситуация аналогична: проценты по вкладу будут выше, чем доход от купленной и сданной в аренду квартиры, в среднем, на 35 тыс. рублей. Максимальная разница в доходах от сдачи внаем и процентами в банке – у «двушек» в Курчатовском районе, около 70 тыс. рублей за год в пользу вклада.

 
Однокомнатные
Двухкомнатные
Район
Сдача в аренду
Вклад в банке
Сдача в аренду
Вклад в банке
Калининский
125 600р.
152 700р.
152 300р.
216 700р.
Курчатовский
137 700р.
156 300р.
150 800р.
219 300р.
Ленинский
133 900р.
135 000р.
162 700р.
178 500р.
Металлургический
116 900р.
123 400р.
131 900р.
161 600р.
Советский
141 300р.
145 600р.
157 100р.
213 100р.
Тракторозаводский
121 500р.
130 500р.
132 800р.
177 600р.
Центральный
146 700р.
153 600р.
237 300р.
243 300р.
Среднее по городу
135 600р.
144 700р.
168 000р.
203 400р.

 

Методика расчета:

В первом варианте вложения (покупка и сдача в аренду) расчет дохода проводился с учетом изменения стоимости квартиры за год. Стоимость продажи и аренды рассчитана по данным N1.RU на март 2016 года. В качестве прогнозируемого изменения стоимости квартиры в течение года (с марта 2016 по март 2017) использовалось среднее изменение за I квартал 2016 года.

Во втором варианте для расчета годовой банковской ставки взята средняя из максимальных по пяти крупнейшим банкам: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Альфа-Банк и Россельхозбанк. Тип вклада: в рублях, долгосрочный не пополняемый, без возможности частичного снятия денег. Средняя ставка, согласно расчетам, составила 8,88% годовых.


 
Однокомнатные
Двухкомнатные
Район
Сдача в аренду
Вклад в банке
Сдача в аренду
Вклад в банке
Калининский
125 600р.
152 700р.
152 300р.
216 700р.
Курчатовский
137 700р.
156 300р.
150 800р.
219 300р.
Ленинский
133 900р.
135 000р.
162 700р.
178 500р.
Металлургический
116 900р.
123 400р.
131 900р.
161 600р.
Советский
141 300р.
145 600р.
157 100р.
213 100р.
Тракторозаводский
121 500р.
130 500р.
132 800р.
177 600р.
Центральный
146 700р.
153 600р.
237 300р.
243 300р.
Среднее по городу
135 600р.
144 700р.
168 000р.
203 400р.

Напомним, в 2015 году цены на вторичное жилье в Челябинске упали от 5% до 25%. Это, по словам руководителя отдела вторичной недвижимости и ипотечного кредитования АН «РиэлтСтройком» Анны Шипиной, обусловлено продолжающимся экономическим кризисом, падением платежеспособного спроса и увеличением выгодных предложений на первичном рынке недвижимости.

Экономика / другие новости из раздела

В октябре годовая инфляция на Южном Урале незначительно снизилась В колонии строгого режима Челябинска с начала года переработали свыше 400 тонн пластика ММК представит линейку высокопрочных и износостойких сталей на «ЮГАГРО-2024» На Южном Урале директору предприятия, на которого завели 57 уголовных дел, назначили штраф ММК вошел в список крупнейших инвесторов по версии Forbes «ВЭБ.РФ» выделит 18 млрд на строительство межуниверситетского кампуса в Челябинске «Мечел-Сервис» поставил прокат для строительства жилых объектов в Челябинске ММК с помощью искусственного интеллекта повышает безопасность на производстве Только у 9,1% жителей Челябинской области зарплата выше 100 тыс. рублей в месяц ММК подтвердил статус одного из лучших работодателей России по версии Forbes Конкурсного управляющего на Южном Урале заподозрили в коммерческом подкупе В Челябинской области построят российско-иранский малотоннажный завод СПГ за 1,2 млрд