Полиция задержала цыганок, обманувших 87-летнюю бабушку в Челябинске
вчера, 20:14 Происшествия
Бастрыкин ждет доклад по делу об избиении подростками школьницы в Челябинске
вчера, 20:05 Общество
Реконструкция детской площадки в парке имени Гагарина в Челябинске затягивается
вчера, 18:24 Общество
Погода будет опасной: какие сюрпризы готовит природа на ноябрьские выходные на Южном Урале
вчера, 17:00 Общество
В Челябинской области госавтоинспектор на взятки купил себе Lexus
вчера, 16:34 Общество
Челябинка получила срок за то, что отправила на экзамен в ГАИ вместо себя опытного водителя
вчера, 15:57 Общество
Челябинский ЗАГС сообщил о смене предпочтений при выборе имен для детей: рейтинг популярных
вчера, 15:17 Общество
Движение в районе трамвайного дело № 1 в Челябинске временно закрыто
вчера, 14:57 Общество
Рекордно низкое атмосферное давление с последующим мощным скачком прогнозируется в Челябинске
вчера, 14:52 Общество
Семья погибшего на стройплощадке монтажника из Челябинска отсудила у работодателя 2,4 млн
вчера, 14:35 Общество
Челябинский бизнесмен оштрафован на 700 тыс. за желание узнать налоговые тайны конкурентов
вчера, 14:23 Общество
Челябинскую область вслед за активным циклоном накроет ныряющий: снега будет очень много
вчера, 13:53 Общество
Из 158 школьных пищеблоков на Южном Урале только в 10 не было нарушений
вчера, 13:40 Общество
В Челябинской области осужденному пытались передать телефон в пачке гречки
вчера, 13:14 Происшествия
Обвиненного в педофилии экс-гендиректора ЧЭМК выпустили из СИЗО
вчера, 12:58 Общество
Погода в Челябинской области с 3 по 5 ноября будет опасной и непредсказуемой
вчера, 12:52 Общество
СК завел уголовное дело по двум статьям после избиения подростками школьницы в Челябинске
вчера, 12:29 Происшествия
Короткое замыкание удлинителя стало причиной пожара с погибшим в Челябинске
вчера, 12:17 Происшествия
Челябинский юрист добивается ремонта школы, где еще в феврале обрушилось бетонное перекрытие
вчера, 12:10 Общество
Аферисты отработали в Озерске новый способ, оставив женщину без 600 тыс.
вчера, 12:03 Происшествия
В Челябинске с 95-летием поздравили участника Корейской войны
вчера, 11:39 Общество
После первых ноябрьских выходных россиян ждет сокращенная рабочая неделя
вчера, 11:24 Общество
В Челябинске завершили реставрацию военной техники в Саду Победы
вчера, 11:23 Общество
Астрофизики опубликовали прогноз магнитных бурь на ноябрь-2024
вчера, 11:16 Общество
Лучший оперный бас планеты Ильдар Абдразаков выступит в Челябинске
вчера, 10:54 Общество
В Челябинске госавтоинспекторы провели сплошные проверки водителей по схеме «Тоннель»
вчера, 10:38 Общество
До 2 декабря россиянам нужно оплатить налог на имущество
вчера, 10:16 Финансы
Челябинская полиция прокомментировала кадры избиения подростками девочки
вчера, 09:58 Происшествия
Заксобрание Челябинской области рассмотрит проект бюджета-2025 в первом чтении 28 ноября
вчера, 09:46 Финансы
Власти Челябинска готовы потратить на главный ледовый городок 19,5 млн
вчера, 09:30 Общество
Госавтоинспекторов Челябинской области перевели на усиленный режим работы из-за непогоды
вчера, 09:18 Общество
В Челябинске при пожаре в многоквартирном доме погиб мужчина
вчера, 09:10 Происшествия
Первая Школа креативных индустрий откроется в Челябинске в сентябре-2025
вчера, 08:51 Общество
Из Челябинской области в Казахстан отправили 23,5 тыс. рождественских деревьев
вчера, 08:34 Общество
ЕГЭ-2025 по иностранному языку: автор заданий рассказал о самых сложных вопросах экзамена
вчера, 08:28 Общество
Минцифры РФ: На портале «Госуслуги» доступна регистрация каналов с множеством подписчиков
вчера, 07:57 Общество
Суд в Челябинске не выпустил условно-досрочно бизнесмена, похитившего из бюджета 39 млн
вчера, 07:44 Общество
Православные отмечают Дмитриевскую родительскую субботу: как поминать усопших
вчера, 07:17 Общество
Штормовая погода прогнозируется на Южном Урале в рабочую субботу
вчера, 06:57 Общество
Магнитогорский «Металлург» в домашнем матче уступил «Сибири»
01 ноября, 21:06 Общество

Вкладывать деньги в банк в Челябинске выгоднее, чем сдавать «однушку» – исследование

Экономика
1 июня 2016 года, 10:49
- T +

Вклад VS недвижимость: аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU провели масштабное исследование, в результате которого пришли к однозначному выводу – челябинцам в ближайшие два года выгоднее вкладывать деньги в банк, чем в недвижимость, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Эксперты сравнили два варианта вложения средств: покупка квартиры в Челябинске для сдачи ее в аренду и открытие вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Результаты исследования показали, что вклад на сумму стоимости средней «однушки» принесет в ближайшие 12 месяцев на 9 тыс. рублей больше, чем доход от сдачи такой квартиры в аренду. Максимальная разница в доходности в пользу вкладов у квартир, сдающихся в Калининском районе, около 25 тыс. рублей.

С двухкомнатными квартирами ситуация аналогична: проценты по вкладу будут выше, чем доход от купленной и сданной в аренду квартиры, в среднем, на 35 тыс. рублей. Максимальная разница в доходах от сдачи внаем и процентами в банке – у «двушек» в Курчатовском районе, около 70 тыс. рублей за год в пользу вклада.

 
Однокомнатные
Двухкомнатные
Район
Сдача в аренду
Вклад в банке
Сдача в аренду
Вклад в банке
Калининский
125 600р.
152 700р.
152 300р.
216 700р.
Курчатовский
137 700р.
156 300р.
150 800р.
219 300р.
Ленинский
133 900р.
135 000р.
162 700р.
178 500р.
Металлургический
116 900р.
123 400р.
131 900р.
161 600р.
Советский
141 300р.
145 600р.
157 100р.
213 100р.
Тракторозаводский
121 500р.
130 500р.
132 800р.
177 600р.
Центральный
146 700р.
153 600р.
237 300р.
243 300р.
Среднее по городу
135 600р.
144 700р.
168 000р.
203 400р.

 

Методика расчета:

В первом варианте вложения (покупка и сдача в аренду) расчет дохода проводился с учетом изменения стоимости квартиры за год. Стоимость продажи и аренды рассчитана по данным N1.RU на март 2016 года. В качестве прогнозируемого изменения стоимости квартиры в течение года (с марта 2016 по март 2017) использовалось среднее изменение за I квартал 2016 года.

Во втором варианте для расчета годовой банковской ставки взята средняя из максимальных по пяти крупнейшим банкам: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Альфа-Банк и Россельхозбанк. Тип вклада: в рублях, долгосрочный не пополняемый, без возможности частичного снятия денег. Средняя ставка, согласно расчетам, составила 8,88% годовых.


 
Однокомнатные
Двухкомнатные
Район
Сдача в аренду
Вклад в банке
Сдача в аренду
Вклад в банке
Калининский
125 600р.
152 700р.
152 300р.
216 700р.
Курчатовский
137 700р.
156 300р.
150 800р.
219 300р.
Ленинский
133 900р.
135 000р.
162 700р.
178 500р.
Металлургический
116 900р.
123 400р.
131 900р.
161 600р.
Советский
141 300р.
145 600р.
157 100р.
213 100р.
Тракторозаводский
121 500р.
130 500р.
132 800р.
177 600р.
Центральный
146 700р.
153 600р.
237 300р.
243 300р.
Среднее по городу
135 600р.
144 700р.
168 000р.
203 400р.

Напомним, в 2015 году цены на вторичное жилье в Челябинске упали от 5% до 25%. Это, по словам руководителя отдела вторичной недвижимости и ипотечного кредитования АН «РиэлтСтройком» Анны Шипиной, обусловлено продолжающимся экономическим кризисом, падением платежеспособного спроса и увеличением выгодных предложений на первичном рынке недвижимости.

Экономика / другие новости из раздела

ММК на «Металл-Экспо» завоевал три «золота» за высокотехнологичные разработки ММК увеличит поставки металлопроката для проектов концерна «DoorHan» Аграрии Южного Урала установили рекорд по сбору пшеницы твердых сортов и гречихи Текслер: В Челябинской области собрано 2,1 млн тонн зерна ММК получил премию в сфере корпоративных инноваций GIA за масштабный проект бизнес-оптимизации ММК делает акцент на поставках премиальных видов продукции ММК на Международной выставке «Металл-Экспо»: новая продукция и инновационные решения Назначен министр тарифного регулирования и энергетики Челябинской области Путин утвердил МРОТ на 2025 год в размере 22 тыс. 440 рублей Челябинскому «Заводу Роботов» предоставлен первый кредит в размере 2 млрд рублей В Челябинской области приставы с начала года взыскали долги по зарплате на 46 млн «УРАЛКУЗ» примет участие в выставке «Металл-Экспо – 2024»