В России могут ввести страхование договоров «долевки» по аналогии с покупкой полисов КАСКО

В России может появиться новый вид добровольного страхования, предметом которого станут договоры об участии в долевом строительстве: необходимые изменения в действующее законодательство намерено подготовить министерство строительства и ЖКХ РФ по инициативе челябинских предпринимателей, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

После внесения поправок в законодательство дольщики получат возможность самостоятельно страховать ответственность третьего лица – то есть строительной компании – от неисполнения обязательств застройщика при реализации жилищных проектов по схеме долевого участия, пояснили в региональном отделении общественного организации малого и среднего бизнеса «Опора России».

Такой вид страхования будет похож на заключение договора КАСКО владельцами автомобилей, в том числе, находящихся в залоге у банка-кредитора. В случае краха застройщика страховая компания выплатит страховое возмещение либо самому дольщику, либо банку, если на покупку жилья был взят ипотечный кредит, говорится в сообщении.

По мнению авторов предложения, такая система обеспечения договоров долевого участия является более простой и понятной для участников рынка: прежде всего, для самих потенциальных дольщиков. По предварительным оценкам, стоимость страхового полиса может составить до 3% от суммы договора долевого строительства. Но эти затраты гарантируют спокойный возврат внесенных средств в случае нарушения обязательств компанией-застройщиком.

Еще один плюс заключается в том, что к оценке реального положения строительной фирмы подключатся участники рынка страхования, профессионально работающие с потенциальными рисками. Таким образом, отказ оформлять страховые полисы по договорам долевого строительства с конкретной компанией-застройщиком станет четким сигналом о повышенном риске таких договоров. Это послужит очищению рынка жилищного строительства.

«Наша задача не допустить появления новых обманутых дольщиков и при этом не остановить такой важный инвестиционный механизм, как привлечение средств по договорам долевого строительства. Важность этой задачи особенно возрастает в условиях наблюдаемой отрицательной динамики на рынке жилищного строительства», – прокомментировал инициативу глава комитета по градостроительству и вопросам строительной отрасли в совете челябинской «Опоры» Андрей Бодрягин.

По его мнению, такие шаги, направленные на совершенствование инструментов страхования строительных проектов и защиту экономических интересов граждан, были бы куда полезнее для отрасли и экономике в целом, чем обсуждаемый вариант с запретом «долевки» уже к 2020 году.

Добавим, что предложения были озвучены на встрече представителей общественной организации с министром строительства и ЖКХ Михаилом Менем и включены в итоговый протокол совещания для дальнейшей юридической проработки.