До минус 23 похолодает в Челябинской области в ночь на вторник
сегодня, 17:21 Общество
За день челябинец перевел мошенникам 500 тыс., накопленных для помощи родственнице
сегодня, 16:53 Происшествия
На Южном Урале вызов проститутки закончился для мужчины потерей 135 тыс. и угрозами
сегодня, 16:26 Происшествия
Режим «черного неба» объявлен во всех крупнейших городах Челябинской области
сегодня, 15:14 Общество
Самая нелепая кража 2024 года зафиксирована в Магнитогорске: мужчина «угнал» детские санки
сегодня, 14:58 Происшествия
Аэрофлот устанавливает фиксированную скидку 50% для детей на перелеты по России
сегодня, 14:42 Общество
Попытка заработать на инвестициях закончилась для челябинца крупными финансовыми убытками
сегодня, 14:37 Происшествия
В Челябинской области отдали под суд мужчину, в пьяном угаре застрелившего друга
сегодня, 14:15 Общество
В Копейске 74-летняя пенсионерка на Kia опрокинула Lada с 25-летним водителем
сегодня, 14:01 Происшествия
Челябинский Торговый центр перешел в собственность области: что там будет
сегодня, 13:42 Общество
Синоптики рассказали о погоде в Челябинской области на последней рабочей неделе 2024 года
сегодня, 13:37 Общество
Суд отменил условный срок беременной челябинке, насмерть сбившей велокурьера
сегодня, 13:10 Общество
Детские пособия за декабрь в Челябинской области переведут досрочно
сегодня, 12:52 Общество
В Челябинске ледовый городок на площади Революции торжественно откроют 27 декабря
сегодня, 12:37 Общество
Движение по Комсомольскому проспекту в Челябинске частично ограничено
сегодня, 12:30 Общество
За неделю в Челябинской области пьяными за рулем поймались 254 водителя
сегодня, 12:27 Общество
Каток в челябинском парке имени Юрия Гагарина планируют открыть 30 декабря
сегодня, 12:17 Общество
На северо-западе Челябинска маршрутка с пассажирами выскочила на тротуар
сегодня, 12:06 Происшествия
Южноуральские конькобежцы завоевали медали чемпионата России 
сегодня, 11:57 Общество
Челябинец Денис Коротаев стал победителем Russian Judo Tour
сегодня, 11:46 Общество
Роструд рассказал, почему суббота на этой неделе будет рабочая
сегодня, 11:34 Общество
В шестую годовщину обрушения дома в Магнитогорске пройдут траурные мероприятия
сегодня, 11:21 Общество
Силовики устроили массированную проверку иностранцев в пригороде Челябинска
сегодня, 10:56 Общество
Женщина погибла на трассе в Челябинской области в результате неудачного обгона
сегодня, 10:44 Происшествия
Назначен заместитель главы Челябинска по экономическому развитию и инвестициям
сегодня, 10:36 Политика
Жители Челябинской области на 20% стали больше зарабатывать и на 12% больше потреблять
сегодня, 10:29 Экономика
За минувшие выходные в Челябинске задержали 39 нетрезвых водителей
сегодня, 10:19 Общество
Двое южноуральцев стали миллионерами, купив лотерейные билеты на почте
сегодня, 10:11 Финансы
С виновника ДТП с тремя погибшими в Челябинской области требуют 10 млн
сегодня, 10:03 Общество
Качество воздуха в Челябинской области будут мониторить еще 2 экопоста
сегодня, 09:39 Общество
ММК увеличил объем закупок импортозамещающего оборудования
сегодня, 09:23 Экономика
Водитель ВАЗа погиб под Челябинском после лобового тарана иномарки
сегодня, 09:14 Происшествия
Челябинская область стала 25-й в рейтинге по социально-экономическому развитию в 2024 году
сегодня, 08:45 Общество
Пшеницын станет председателем Контрольно-счетной палаты Челябинской области с 10 января
сегодня, 07:50 Политика
Россиян ждет последняя в 2024 году рабочая и шестидневная неделя
сегодня, 07:29 Общество
Теплый сектор североатлантического циклона определит погоду на Южном Урале 23 декабря
сегодня, 07:15 Общество
Поезд Деда Мороза в Челябинске посетили 12,6 тыс. человек
вчера, 21:31 Общество
Три грузовика столкнулись на трассе М-5 в Челябинской области, движение остановлено
вчера, 21:21 Происшествия
Отключения воды, газа и электричества в Челябинске 23 декабря
вчера, 18:51 Общество
В выходные на Южном Урале повторно пьяными за рулем поймали 16 водителей
вчера, 18:42 Общество

Эксперт: анонсированный запрет «долевки» не сказался на ее популярности

Экономика
25 августа 2015 года, 10:50
- T +

Инициатива о запрете в России долевого строительства, предварительно поддержанная федеральным кабмином, пока никак не отразилась на желании челябинцев пользоваться этим инструментом для решения своего жилищного вопроса, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на участников местного рынка строящейся недвижимости.

Первая реакция на озвученные некоторое время назад инициативы была спокойной, причем как со стороны самих застройщиков, так и со стороны их клиентов, считает управляющий ЗАО ФСК «Западный луч» Алексей Труш, чья компания реализует один из крупнейших в столице Южного Урала девелоперских проектов на принципах долевого участия. По его мнению, спокойствие объясняется теми преимуществами, которые явно преобладают над вероятными издержками, а потому активно используются участниками долевого строительства.

«Пожалуй, главным плюсом "долевки" является возможность купить жилье с наименьшими затратами. Если приобретать квадратные метры на этапе строительства, то можно экономить от 15% до 30%. При покупке готовой квартиры таких дисконтов в ликвидных проектах не бывает», – говорит представитель компании.

Алексей Труш напомнил, что подавляющее большинство россиян, задумывающихся об улучшении жилищных условий, предпочитают выходить именно на рынок новой недвижимости и лишь в крайнем случае связываться с покупкой вторичного жилья. В качестве мотивирующих причин маркетологи все чаще выявляют даже не столько юридическую стерильность покупки жилья из первых рук, сколько растущую заинтересованность в приобретении квартир, построенных по зарекомендовавшим себя современным технологиям и в окружении, которое больше отвечает современным стандартам.

Впрочем, не во всех случаях речь может идти именно о решении квартирного вопроса. Социологи свидетельствуют, что россияне по-прежнему считают покупку недвижимости самым надежным способом сбережения и умножения доходов. Так считают 48% участников опроса, который в конце июля проводил ВЦИОМ в 130 населенных пунктах страны.

В этих условиях, полагает эксперт, не исключено, что правительство пересмотрит планы полностью отказаться от практики долевого строительства и пойдет по пути повышения прозрачности рынка. Уже в ноябре 2015 года все застройщики, заключающие договоры долевого строительства, могут попасть под более жесткие требования к раскрытию информации, которые подготовлены в Минстрое РФ. В частности, девелоперы будут должны публиковать на своих официальных сайтах проектную декларацию и прочие документы, повышающие осведомленность дольщиков.

«Расчет прост: репутация застройщика – это ключевой фактор, который должен учитываться покупателем недвижимости при решении о вступлении в долевое участие, и соответственно, определять допустимость присутствия самого застройщика на этом рынке», – считает Алексей Труш.

По его словам, эту уверенность в полной мере разделяют 135 дольщиков, которые менее чем за год активных продаж стали обладателями более чем половины квартир в третьем доме жилого комплекса «Западный луч». Первые два дома уже полностью заселены, а в целом начиная с 2009 года компания построила и ввела в эксплуатацию в составе одноименного комплекса свыше 100 тыс. квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Подобный проект было бы непросто реализовать, если бы застройщик и его клиенты не имели возможность прибегнуть к такому инструменту, как долевое участие, подчеркнул Труш.

Впрочем, отметил он, доступность новых квадратных метров в настоящее время обеспечивается другими механизмами, среди которых на первом плане остается ипотечное кредитование. На фоне нестабильной макроэкономической ситуации в 2015 году был отмечено резкое сокращение объемов ипотечных кредитов, выданных населению (на 41,6% в январе-мае по сравнению с аналогичным периодом годичной давности). Однако специалисты уже отметили замедление спада. Возродить интерес к ипотеке поможет дальнейшее снижение процентных ставок в линейке кредитных продуктов крупнейших игроков ипотечного рынка. Самое свежее обновление ставок в сторону их понижения на днях выдал Сбербанк.

«Снижение ставки даже не полпроцента на сроке ипотечного заимствования 20-30 лет позволяет покупателю существенно снизить размер ежемесячного платежа, а значит, повысить число потенциальных заемщиков. С учетом веса данного игрока на рынке мы можем прогнозировать и рост на покупку нового жилья», – заключил Алексей Труш.

Добавим, что инициатором запрета института долевого строительства в России к 2020 году выступил губернатор Московской области Андрей Воробьев. По его мнению, только так можно решить проблему так называемых обманутых дольщиков, которая обострилась с приходом новой волны экономического кризиса. Однако эксперты опасаются, что наряду с этим власти могут получить побочный неприятный эффект – в виде ухода с рынка многих добросовестных игроков, необоснованной концентрации рынка и, как следствие, снижения доступности жилья в стране.

Экономика / другие новости из раздела

Челябинская область одной из первой в России получит отечественные станции сотовой связи Жители Челябинской области на 20% стали больше зарабатывать и на 12% больше потреблять ММК увеличил объем закупок импортозамещающего оборудования В Челябинске обсудили актуальные вопросы развития энергетической отрасли На АЗ «Урал» организовали обучение для представителей товаропроводящей сети Челябинское предприятие Ростеха разработало комплексную защиту регионов от беспилотников АЗ «Урал» и ЧелГУ создадут киберполигон: там будут готовить специалистов по информбезопасности Компания «ММК-Индустриальный парк» подвела итоги уходящего года Участок сети бытовой канализации в Магнитогорске заменят за 61,7 млн рублей Центр медицины и реабилитации «Курорт Увильды» продается за 3,6 млрд Челябинская полиция уточнила, мигрантам из каких стран не запретят работать по патентам в 2025-м ЧМК открыл класс по обучению методам совершенствования производственной системы