В России хотят ликвидировать институт долевого строительства – «РГ»

Жилищный рынок готовится к новой реформе: уже через пять лет в России может быть запрещено возводить жилье по схеме долевого строительства, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на данные «Российской газеты».

Инициатором изменений в федеральное законодательство, логику которых уже одобрил Совет при президенте России по жилищной политике и повышению доступности жилья под председательством вице-премьера Игоря Шувалова, выступил губернатор Московской области Андрей Воробьев. Обсуждаемые поправки ведут к полному отказу от схемы долевого строительства с 2020 года. До этого времени начнет действовать переходный период, когда финансирование строек будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию, уточняет «РГ».

Пример того, как это будет работать, обещают показать на своей территории власти Подмосковья, где новые отношения застройщиков и покупателей недвижимости начнут вводить ускоренными темпами. «Я поставил задачу, чтобы к 2018 году у нас вообще не было дольщиков», – приводит слова Андрея Воробьева пресс-служба правительства Московской области.

Эксперты считают, что реформа сделает рискованным кредитование застройщиков банками. Скорее всего, они перестанут финансировать девелоперов на нулевом цикле строительства, то есть на стадии котлована, когда застройщики, как правило, уже открывают продажи будущих квартир. Это заметно сократит объемы нового строительства, а следовательно прогнозируется рост цен на 20-30 процентов. Зато власти рассчитывают получить главный плюс – рынок выйдет из тени и станет прозрачным.

Добавим, проблема так называемых обманутых дольщиков остается на особом контроле губернатора, правительства и Законодательного Собрания Челябинской области. Особенно тема обострилась в прошлом году, когда из-за кризисных явлений в экономике в регионе затормозилась реализация сразу нескольких ранее широко разрекламированых девелоперских проектов, на которые застройщики привлекали деньги по схеме долевого строительства.

По данным южноуральского министерства строительства и инфраструктуры, на сегодня в областном реестре обманутых дольщиков значится 58 человек. Большинство из них имеет проблемы с собственно челябинскими застройщиками.