Павел Жолобов: В отмене платы за ОДН для жильцов есть обратная сторона медали

На прошедшем в Челябинске форуме «ЖКХ – новое качество» премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что расходы на общедомовые нужды не должны включаться в перечень коммунальных платежей граждан. В ближайшее время эти поправки будут вынесены на рассмотрение Госдумы. Координатор общественного движения «За справедливость в ЖКХ!» Павел Жолобов считает, что в данной инициативе есть как плюсы, так и существенные минусы.

- Важно правильно понимать, что оплату самих общедомовых нужд не отменяют, а переносят ее с плеч жильцов на управляющие компании. Сегодня согласно Жилищному кодексу РФ ресурсоснабжающие организации не могут выставлять счета за ОДН собственникам жилья, если многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией. Именно об этом и говорил на форуме Дмитрий Медведев, предложив привести в соответствие реальность и закон, то есть переложить ответственность за выставление счета по ОДН на обслуживающие организации при любом способе управления многоквартирным домом.

У этой формы взаимодействия есть как плюсы, так и минусы. К положительным моментам можно отнести более качественный контроль за потерями ресурсов со стороны управляющих компаний, так как теперь им придется первоначально оплачивать стоимость ресурсов, а потом получать деньги с жильцов. Но при больших потерях собственники могут частично не оплачивать некачественно оказанную услугу. Чтобы избежать финансовых потерь, обслуживающие организации будут более тщательно следить за поставкой воды и энергии в дома.

Но есть и обратная сторона медали. Если расходы по ОДН будут включены в статью «содержание и ремонт», жители просто не будут знать их объем. Могут происходить и ситуации, схожие с расходами на теплоэнергию, когда управляющая компания платила за тепло по счетчику, а жителям выставляла квитанции по завышенному нормативу. Разницу, естественно, оставляла себе. Не получится ли то же самое с расходами по воде и электричеству? Ответы на эти вопросы мы получим, когда поправки, предложенные Медведевым, выйдут в свет. Юристы общественного движения «За справедливость в ЖКХ» отслеживают законопроекты на всех этапах и будут информировать об их продвижении собственников жилья.