«Самое первое, что нужно сделать – провести общее собрание собственников помещений. Там нужно решить, заказывать техническое обследование дома и перенести сроки капремонта по результатам этого обследования или сделать это по 430-у областному закону и обратиться в муниципальную комиссию», – пояснил заместитель генерального директора регионального оператора Андрей Самохвал.

В рамках 430-го закона собственникам нужно собрать небольшой, по словам спикера, пакет документов и обратиться в соответствующую комиссию своего района или города.

В список документов входят протокол общего собрания собственников, акты обследования, которыми подтверждается, что необходимо провести капитальный ремонт, или зафиксировано ненадлежащее состояние того или иного конструктивного элемента. Региональный оператор выдает справку о финансовой устойчивости многоквартирного дома. С этими документами необходимо обратиться в комиссию, которая направит решение в областное министерство ЖКХ и регоператору.

Отметим, что этот механизм не работает при аварийных ситуациях. Речь идет про плановый капитальный ремонт: с момента обращения в комиссию до начала работ пройдет не менее полугода – актуализация региональной программы проходит не реже одного раза в год. «Процесс изменения сроков капитального ремонта по результатам технического обследования проходит немного быстрее, нежели по 430-му закону. Но стоит понимать, что такое обследование может быть оплачено только за счет дополнительных средств собственников», – говорится Самохвал.

Если по результатам такого обследования будет выдано заключение о необходимости проведения капитального ремонта дома раньше сроков, которые предусмотрены в региональной программе, результаты обследования направляются в министерство ЖКХ Челябинской области и региональному оператору капремонта, на основании чего произойдет пересмотр сроков.

Напомним, с 1 января 2025 года увеличен взнос за капремонт до 13 рублей 92 копеек за квадратный метр. Это, как говорят чиновники, позволит обеспечить запас средств, который может быть направлен на финансирование работ, выполнение которых будет необходимо после технического обследования.

Теги: