Верховный суд запретил жителю Челябинска продавать единственную квартиру своих родителей

Верховный суд РФ защитил пенсионеров из Челябинска, которых сын мог оставить без жилья, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Пожилые супруги подарили сыну квартиру и дом, приобретенные за счет собственных средств. Соответствующий договор был оформлен у нотариуса.

«При подписании документов родственники достигли устного соглашения, согласно которому сын передал родителям свою квартиру меньшей площадью. Однако спустя четыре года он сообщил о намерении продать эту недвижимость», – говорится в релизе.

Супруги обратились в суд с требованием признать договоры дарения недействительными. В заявлении они указали, что квартира сына является единственным жильем, средств на приобретение другой недвижимости у них нет. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций в удовлетворении иска отказали.

«Коллегия по гражданским делам отменила решения нижестоящих инстанций, указав на формальный подход к рассмотрению спора. Суды не учли, что условием дарения являлась передача истцам взамен в собственность жилого помещения, в котором они зарегистрированы и постоянно проживают», – пояснили в ВС РФ.

В кассационной жалобе супруги привели доводы о том, что суды не учли тот факт, что условием дарения истцами принадлежащего им недвижимого имущества являлась передача взамен в собственность жилого помещения, в котором они в настоящее время зарегистрированы и постоянно проживают. При этом иных жилых помещений для постоянного проживания истцы не имеют.

ВС России указал, что нижестоящие инстанции проигнорировали тот факт, что сын фактически ввел родителей в заблуждение относительно природы сделки, в результате которой они лишились единственного жилья.