«Его юридическая сила равна бумажному варианту с синей печатью. Заказать онлайн-выписку может только правообладатель недвижимости», – поясняет начальник отдела подготовки сведений филиала Роскадастра по Челябинской области Юлия Березовская.

По ее словам, в таком документе содержится вся актуальная информация на дату его формирования.

«В нем указаны основные характеристики объекта: кадастровый номер, точный адрес, площадь, категория земель и виды разрешённого использования (для земельных участков), назначение и наименование (для зданий и помещений), другая общая информация. Прописана кадастровая стоимость: стоимость объекта, установленная для расчета налога на имущество. Содержатся сведения о правах: данные о собственниках (ФИО для физических лиц, название для юридических), вид права (собственность, аренда), дата государственной регистрации и основания ее возникновения (например, договор купли-продажи или завещание)», – уточняет специалист.

Кроме того, в документе можно найти исторические данные (информацию о ранее зарегистрированных правах, что позволяет проследить биографию объекта недвижимости), отметки о залоге и обременении (наличие ипотеки, арестов, запретов на совершение сделок, установленных судом или другими уполномоченными органами – это ключевая информация для безопасной сделки).

Юлия Березовская добавляет, что заказать онлайн-выписку можно в личном кабинете на портале «Госуслуги» при наличии подтвержденной учетной записи. Услуга доступна в разделе «Земля. Дом», расположенном в меню на главной странице. Для запроса потребуются данные паспорта. При заполнении заявления нужно тщательно проверить сведения и выбрать объект, на который необходима выписка. Документ предоставляется бесплатно и поступит в личный кабинет в виде удобного pdf-файла.

Если необходима его бумажная версия, можно распечатать выписку в любом МФЦ по паспорту и номеру заявления. В таком случае документ не потеряет юридической силы.

«Онлайн-выписка из ЕГРН — это самый быстрый и удобный способ проверить юридическую чистоту недвижимости перед покупкой, подтвердить свои права при совершении сделок или уточнить кадастровую стоимость», – отмечает спикер.

Теги: