В Челябинске цены на рынке новостроек за последние 5 лет выросли в три раза

В Челябинске цены на рынке новостроек за последние 5 лет выросли в три раза, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Так, средняя цена квадратного метра в новостройках с декабря прошлого по март нынешнего года составила 140,4 тыс. рублей. Это в три раза больше, чем в декабре 2018-марте 2019 года. Такие данные приводит «Циан. Аналитика».

В рейтинге по динамике роста цен в новостройках за пять лет Челябинск занимает второе место среди миллионников, уступая только Краснодару, где за этот период первичное жилье подорожало в 3,6 раза – с 47,5 тыс. до 173, 2 тыс. рублей за «квадрат».

«За последние 5 лет цена квадратного метра на рынке новостроек в среднем по крупным городам стала в 2,5 раза больше. Для сравнения: на вторичке цены увеличились в 2 раза, то есть на первичном рынке "квадрат" дорожал быстрее. Основной рост пришелся на 2020-2021 годы и на второе полугодие 2023-го. В обоих случаях он был связан с повышенным спросом: в 2020-2021 годы активность покупателей была вызвана введением льготной ипотеки, в 2023-м – перетоком спроса со вторичного рынка и ожиданиями, что условия по госпрограмме будут ужесточены», – говорится в комментарии.

Средние номинальные цены предложения увеличивались как за счет индексации в отдельных лотах, так и за счет изменения структуры предложения в пользу более дорогих вариантов (быстрее с рынка уходили более доступные лоты, более дорогие оставались в продаже). В 2019 году цены тоже росли, но более медленными темпами, в 2022 году и в первом полугодии 2023-го в большинстве городов они стагнировали.