Суд в Челябинске отложил рассмотрение иска о сносе 5 объектов курорта «Баден-Баден»

Арбитражный суд Челябинской области отложил рассмотрение иска о сносе пяти объектов на территории курорта «Баден-Баден» в Еткульском районе, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

«Определением суда от 4 октября заседание отложено на 11 часов 25 минут 23 ноября 2023 года», – сообщает пресс-служба АС.

Там добавили, что в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена районная администрация, также истребованы копии материалов регистрационного дела из регионального Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Ранее сообщалось, что Росимущество (межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях) обратилось в АС с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Баден-Баден Екатеринбург» и владельцу курорта – индивидуальному предпринимателю Евгению Кононову.

Ведомство просит признать самовольными постройками и снести на территории базы отдыха «Лесная сказка» двухэтажный гараж, два гостевых дома, бассейн и баню. Из всего перечисленного в ЕГРН есть сведения только об одном гостевом доме.

В сентябре собственник «Баден-Бадена» Евгений Кононов опроверг информацию о сносе курорта в Еткульском районе. «Хозяйственные постройки являются объектами вспомогательного назначения, они не требуют получения разрешения на строительство», – сказал он.

В компании отмечают, что юристы Росимущества потребовали снести пять построек, в том числе два объекта капитального строительства (гостевые домики) и три вспомогательных хозяйственных постройки (гараж, небольшой бассейн площадью 56 кв.м рядом с гостевым домиком и баню 12 кв.м).

При этом «Баден-Баден» ранее получил разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию обоих гостевых домиков, заявляют в компании. Позже один из них как объект капстроительства поставили на кадастровый учет и зарегистрировали после разбирательства в суде. В 2020 году суд с учетом всех обстоятельств дела счел возведение объекта правомерным.

«Для того, чтобы поставить на кадастровый учет второй домик, собственник был вынужден опять обратиться в суд с иском о признании права на объект недвижимости, поскольку Росреестр отказался осуществить кадастровый учет сооружения по формальному признаку отсутствия заключения экологической экспертизы, требование о проведении которой появилось уже после возведения сооружения. Иск находится в производстве Арбитражного суда Челябинской области. Таким образом, судьба второго домика со всеми вспомогательными постройками будет решаться судом с учетом преюдициальных фактов», – поясняли в компании.

Там подчеркнули, что общая площадь оспариваемых построек составляет 250 кв.м, в то время как общая площадь курорта в 100 раз больше. Всего сеть насчитывает шесть комплексов в Екатеринбурге, Реже (Свердловская область), Кургане, а также на озерах Еткуль и Тургояк в Челябинской области.