Челябинск примет этап юниорского Гран-при по фигурному катанию в сезоне-2019/20
сегодня, 18:28 Общество
Жительницы Южного Урала получили орден отца-фронтовика через 74 года
сегодня, 17:17 Общество
Минздрав пояснил, что изменится при передаче на аутсорсинг автопарка скорой помощи
сегодня, 15:33 Медицина
ВАЖНО. ОНФ просит прокуратуру УрФО проверить обоснованность введения ЧС по мусору в Челябинске
сегодня, 14:46 Общество
Челябинская область укрепляет среднеазиатский вектор
сегодня, 14:08 Экономика
РФЯЦ–ВНИИТФ признан одной из лучших социально эффективных организаций Челябинской области
сегодня, 13:24 Экономика
Несколько школ в Челябинске сдвинули осенние каникулы из-за ОРВИ
сегодня, 12:35 Медицина
Школа в Озерске заплатит моральный вред за травму позвоночника у учащейся
сегодня, 11:52 Общество
«Металлург» расторг контракт с Вольски и подписал Михала Булиржа
сегодня, 11:06 Общество
В Челябинске простятся со студентом, погибшим в колледже в Керчи
сегодня, 10:20 Общество
В Челябинске ограничили движение по улице Лесопарковая
вчера, 17:05 Общество
В двух поселках Нагайбакского района решены проблемы водоснабжения
вчера, 16:26 Общество
ВНИМАНИЕ. «Гастролерша» из Кургана с ножом грабила бабушек в Челябинске
вчера, 16:25 Общество
Дожди и туманы придут на Южный Урал 20 октября
вчера, 15:33 Общество
Челябинские генетики первыми в России выявили редкое заболевание нервной системы
вчера, 14:57 Медицина
ЧП с бензовозом в Челябинске не отразилось на движении транспорта
вчера, 14:33 Общество
В летнюю кампанию на Южном Урале отдохнули 270 тыс. детей
вчера, 14:22 Общество
В облизбиркоме не согласны с претензиями прокуратуры по начислению премий на 2,5 млн
вчера, 14:00 Политика
«Уралкуз» увеличил объемы реализации продукции за 9 месяцев 2018 года
вчера, 13:44 Экономика
Прокуратура нашла в Челябинске и Кыштыме 2 завода-загрязнителя воздуха
вчера, 13:30 Общество
ВНИМАНИЕ. Почта России ищет самое лучшее поздравление на день рождения Деда Мороза
вчера, 12:27 Общество
Профессиональным спортсменам на Южном Урале грозит срок за тестостерон и станозолол
вчера, 12:24 Общество
СК возбудил дело по факту смерти 4-летнего мальчика в Еткульском районе
вчера, 12:16 Общество
Челябинцы узнают, как охотились русские цари
вчера, 12:07 Общество
Челябинец забил коллегу трубой, приревновав его к сожительнице
вчера, 11:46 Общество
В Челябинской области отредактировали закон об особо охраняемых природных территориях
вчера, 11:36 Общество
Для наркоманов, бомжей и проституток: в Челябинске открыли первый в регионе низкопороговый центр
вчера, 11:30 Медицина
Суд арестовал школьника, зарезавшего сестру в Челябинске
вчера, 11:14 Общество
Председатель южноуральского избиркома подозревается в превышении полномочий на 2,5 млн
вчера, 11:11 Общество
В филармонии Челябинска расскажут о нобелевских лауреатах с помощью музыки
вчера, 11:09 Общество
В Советском районе Челябинска загорелся бензовоз
вчера, 10:44 Происшествия
В Еткульском районе 4-летний ребенок погиб на пожаре
вчера, 10:34 Происшествия
Филиал Челиндбанка в Екатеринбурге прошел проверку на доступность для людей с ограниченными возможностями
вчера, 10:20 Финансы
В техникуме Златоуста студентов кормили супом с червями
вчера, 10:18 Общество
Общественный контроль повысит эффективность развития дорожной инфраструктуры на Южном Урале
вчера, 09:52 Общество
Южноуральцы стали в 2 раза чаще платить через Сбербанк за школьное питание детей
вчера, 09:45 Финансы
На Южном Урале обновили «дорожную карту» дольщиков – квартиры получат более 800 человек
вчера, 09:22 Общество
В Челябинске медбрат похитил у любовницы 200 тыс. рублей
вчера, 09:04 Общество
«Трактор» проиграл в овертайме казахам
18 октября, 21:40 Общество
«Металлург» крупно обыграл «Авангард» на домашней арене
18 октября, 21:27 Общество

Слабые застройщики массово уходят с рынка Челябинска

Общество
15 ноября 2017 года, 16:03
- T +

На рынке Челябинска остались 100 компаний-застройщиков, на 15% меньше, чем в 2016 году, – об этом в среду, 15 ноября, заявила заместитель начальника управления строительства регионального Минстроя Лариса Шелюгина, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

«ДОЛЕВКИ» БУДЕТ МЕНЬШЕ, НО ОНА НЕ ИСЧЕЗНЕТ

По словам чиновницы, ситуация на строительном рынке держится на позитивном уровне, однако перспективы неоптимистичны. «На 1 ноября 2017 года в Челябинской области ввели 977,9 тыс. квадратных метров жилья, это на 9,5% больше, чем в прошлом году. Ожидается, что к концу декабря эта цифра достигнет 1,3 млн квадратных метров. Слабые игроки уходят, уменьшается и количество строящихся объектов, по нашим подсчетам, на 30%. Сто компаний сейчас возводят 331 объект», – говорит руководитель управления.

Застройщики не закладывают новые дома из-за уменьшения объемов инвестирования. Причина – ужесточение законодательства по привлечению средств дольщиков (214-ФЗ. – Прим. АН «Доступ»).

В связи с этим в этом году почти в два раза сократилось количество договоров долевого участия: с 12,4 тыс. в 2016 до 5,6 тыс. Сейчас основные источники финансирования у застройщиков – собственные средства и банковские кредиты.

«Повышается спрос на готовое жилье и жилье высокой готовности. Люди стали "медленными", в том смысле, если раньше покупка квартиры оформлялась месяц-два, то сейчас покупатели ездят на стройку в течение года, смотрят динамику, мониторят соцсети, опрашивают местных жителей», – рассказывает заместитель управляющего АН «РиэлтСтройком» Анна Шипина.

После последних событий идти в «долевку» никто не рискует, однако платежеспособность населения пока остается на низком уровне, поэтому люди предпочитают эконом-варианты с пятипроцентным первоначальным взносом.


СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ОДНОГО «КВАДРАТА» НОВОГО ЖИЛЬЯ В ЧЕЛЯБИНСКЕ – 34 524 РУБЛЕЙ


Напомним, накануне губернатор Борис Дубровский заявил, что модель долевого строительства себя исчерпала. Однако эксперты уверены, что «долевка» пока не исчезнет, какую бы негативную оценку этому процессу ни давали, ведь последствия будут неприемлемыми: увеличится стоимость квадратного метра, катастрофически снизится объем строительства.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Фонд защиты дольщиков заработал 20 октября. И сегодня те компании, которые начинают долевое строительство, уже отправляют в «кубышку» от одного до двух процентов суммы от каждого договора. В настоящее время 31 компания-застройщик из 18 регионов России отправила в Фонд деньги, в том числе, одна из Челябинска – компания «Стальконструкция», которая возводит многоэтажку по Солнечной, 21.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ

Ставки снижаются, и те челябинцы, которые покупали жилье в ипотеку в 2013-2015 годах, сейчас массово обращаются в банки за рефинансированием кредита. «В этом году мы видим снижение снижение ставок до 7%. Безусловно, прошлогодние кредиты, когда ставка достигала и 20%, выглядят непривлекательно. Банк поддерживает своих и чужих клиентов, даже если условия по рефинансированию не были прописаны в первоначальном договоре», – рассказывает заместитель управляющего Челябинским отделением «Сбербанка» Андрей Антонов. И добавляет: в 2017 году 10 тыс. клиентов получили положительные решение о рефинансировании. Более того, Сбербанк помогает клиентам убить двух зайцев, объединяя сразу несколько кредитов, например, ипотеку и потребкредит, снижая долговую нагрузку.

Напомним, в прошлый четверг, 9 ноября, президент РФ Владимир Путин поговорил по телефону с представителем обманутых дольщиков Челябинска. На следующий день губернатор пригласил двоих представителей инициативной группы на прием и назвал сроки сдачи проблемных домов в микрорайоне Чурилово Lake City. Между тем, в отношении руководства компании «Речелстрой» возбуждено уголовное дело.

На этой же волне прокуратура организовала проверку после пикета дольщика ЖК «Яркая жизнь» и уже возбуждено дело о хищении денег.  А в это время «Гринфлайт» готовит к 15 декабря ключи для будущих хозяев квартир в пяти домах Академ Riverside.

Запрещены комментарии, содержащие нецензурные выражения и противоречащие законодательству РФ. Редакция сайта за размещенные личные мнения, сообщения, опубликованные частными лицами, ответственности не несет.

Общество / другие новости из раздела

Опрос

Как Вы поступаете при первых признаках ОРВИ?