В Челябинске начал работу штаб кандидата в президенты России Владимира Путина
сегодня, 17:39 Политика
В новогодние каникулы театры Челябинской области заработали более 25 млн
сегодня, 17:14 Общество
ВАЖНО. Около 60 тыс. домохозяйств на Южном Урале переплачивают за свет
сегодня, 17:09 Общество
Почти 4 тыс. южноуральцев останутся без работы в январе-мае 2018 года
сегодня, 16:53 Экономика
Подросток пырнул ножом одноклассника в школе под Челябинском
сегодня, 16:21 Происшествия
В Челябинске бизнесвумен судится с таможней за спортивное питание на 1 млн рублей
сегодня, 16:13 Экономика
Две команды из Челябинска сыграют в Высшей лиге КВН
сегодня, 15:30 Общество
ВНИМАНИЕ. Из-за морозов на Южном Урале возможна отмена школьных занятий 18 января
сегодня, 15:19 Общество
СКАНДАЛ. Челябинская модель уличила фотографа в вымогательстве секса
сегодня, 15:12 Общество
Аферистка из Копейска похитила и потратила чужой маткапитал
сегодня, 14:55 Общество
Задержан разбойник, воткнувший нож в продавца магазина на ЧМЗ
сегодня, 14:49 Происшествия
Двум районам Челябинской области передали новые школьные автобусы
сегодня, 14:32 Общество
Роспотребнадзор РФ откроет «горячую линию» по приему купюр 200 и 2 тыс. рублей
сегодня, 14:23 Финансы
Внешний вид городского и Каштакского боров изменится к 2020 году
сегодня, 14:16 Общество
ВНИМАНИЕ. На юге Челябинской области ожидаются аномальные морозы
сегодня, 13:17 Общество
Челябинку на BMW задержали за раскладку наркосоли на ЧТЗ
сегодня, 13:13 Происшествия
12+ Иномарка столкнулась с лошадью на ночной трассе под Челябинском
сегодня, 13:02 Происшествия
18+ Многодетная мать из Снежинска задушила младенца из-за безденежья
сегодня, 12:22 Происшествия
Новосибирский ресторатор откроет в Челябинске бар Doski
сегодня, 12:17 Экономика
Копейчанин потерял 300 тыс. рублей при продаже материнской платы ПК
сегодня, 11:35 Общество
Минстрой РФ планирует ограничить рост платы за жилищные услуги
сегодня, 11:21 Экономика
Куда обратиться южноуральским инвалидам за бесплатными костылями, собаками и «говорящими книгами»
сегодня, 11:13 Медицина
ВАЖНО. Пермяки потребовали честного расследования смерти солдата из Магнитогорска
сегодня, 10:54 Общество
На Южном Урале организуют свыше 100 крещенских купелей
сегодня, 10:45 Общество
Новая аглофабрика ММК за 22 млрд будет запущена в конце 2019 года
сегодня, 10:39 Экономика
В Кыштыме после 10-летней реконструкции открыли знаменитый Народный дом
сегодня, 10:06 Общество
ВНИМАНИЕ. В 4 городах Челябинской области сохраняется режим «черного неба»
сегодня, 09:55 Общество
В Челябинске началась эпидемия ОРВИ
сегодня, 09:50 Медицина
Биткоин «располовинило»: крупнейшая криптовалюта упала ниже 10 тыс. долларов
сегодня, 09:47 Финансы
Россельхознадзор «простил» 2,5 млн рублей егерю, починившему дорогу до челябинских охотугодий
сегодня, 09:09 Общество
В организме водителя ВАЗа, сбившего насмерть девушку в Челябинске, не нашли алкоголя
сегодня, 08:22 Общество
Каслинские школьники сдали полиции вора-«домушника»
сегодня, 07:44 Общество
Челябинский «Трактор» разгромил «Югру» в Ханты-Мансийске
вчера, 21:33 Общество
«Металлург» вырвал победу у «Авангарда» в овертайме
вчера, 21:08 Общество
ВНИМАНИЕ. Челябинцев предупредили об опасном для здоровья смоге 16-17 января
вчера, 20:24 Общество
ВАЗ после столкновения с иномаркой вылетел на «зебру» и насмерть сбил девушку
вчера, 19:46 Происшествия
Исторический музей приглашает челябинцев оценить коллекцию старинных русских костюмов
вчера, 17:20 Общество
В ЮУрГУ пройдет День открытых дверей
вчера, 17:15 Общество
Более 1 тыс. южноуральцев воспользовались «налоговыми каникулами» в 2017 году
вчера, 17:12 Финансы
В Усть-Катаве будут судить злостного неплательщика, задолжавшего энергетикам 17 млн
вчера, 17:05 Общество

Слабые застройщики массово уходят с рынка Челябинска

Общество
15 ноября 2017 года, 16:03
- T +

На рынке Челябинска остались 100 компаний-застройщиков, на 15% меньше, чем в 2016 году, – об этом в среду, 15 ноября, заявила заместитель начальника управления строительства регионального Минстроя Лариса Шелюгина, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

«ДОЛЕВКИ» БУДЕТ МЕНЬШЕ, НО ОНА НЕ ИСЧЕЗНЕТ

По словам чиновницы, ситуация на строительном рынке держится на позитивном уровне, однако перспективы неоптимистичны. «На 1 ноября 2017 года в Челябинской области ввели 977,9 тыс. квадратных метров жилья, это на 9,5% больше, чем в прошлом году. Ожидается, что к концу декабря эта цифра достигнет 1,3 млн квадратных метров. Слабые игроки уходят, уменьшается и количество строящихся объектов, по нашим подсчетам, на 30%. Сто компаний сейчас возводят 331 объект», – говорит руководитель управления.

Застройщики не закладывают новые дома из-за уменьшения объемов инвестирования. Причина – ужесточение законодательства по привлечению средств дольщиков (214-ФЗ. – Прим. АН «Доступ»).

В связи с этим в этом году почти в два раза сократилось количество договоров долевого участия: с 12,4 тыс. в 2016 до 5,6 тыс. Сейчас основные источники финансирования у застройщиков – собственные средства и банковские кредиты.

«Повышается спрос на готовое жилье и жилье высокой готовности. Люди стали "медленными", в том смысле, если раньше покупка квартиры оформлялась месяц-два, то сейчас покупатели ездят на стройку в течение года, смотрят динамику, мониторят соцсети, опрашивают местных жителей», – рассказывает заместитель управляющего АН «РиэлтСтройком» Анна Шипина.

После последних событий идти в «долевку» никто не рискует, однако платежеспособность населения пока остается на низком уровне, поэтому люди предпочитают эконом-варианты с пятипроцентным первоначальным взносом.


СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ОДНОГО «КВАДРАТА» НОВОГО ЖИЛЬЯ В ЧЕЛЯБИНСКЕ – 34 524 РУБЛЕЙ


Напомним, накануне губернатор Борис Дубровский заявил, что модель долевого строительства себя исчерпала. Однако эксперты уверены, что «долевка» пока не исчезнет, какую бы негативную оценку этому процессу ни давали, ведь последствия будут неприемлемыми: увеличится стоимость квадратного метра, катастрофически снизится объем строительства.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Фонд защиты дольщиков заработал 20 октября. И сегодня те компании, которые начинают долевое строительство, уже отправляют в «кубышку» от одного до двух процентов суммы от каждого договора. В настоящее время 31 компания-застройщик из 18 регионов России отправила в Фонд деньги, в том числе, одна из Челябинска – компания «Стальконструкция», которая возводит многоэтажку по Солнечной, 21.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ

Ставки снижаются, и те челябинцы, которые покупали жилье в ипотеку в 2013-2015 годах, сейчас массово обращаются в банки за рефинансированием кредита. «В этом году мы видим снижение снижение ставок до 7%. Безусловно, прошлогодние кредиты, когда ставка достигала и 20%, выглядят непривлекательно. Банк поддерживает своих и чужих клиентов, даже если условия по рефинансированию не были прописаны в первоначальном договоре», – рассказывает заместитель управляющего Челябинским отделением «Сбербанка» Андрей Антонов. И добавляет: в 2017 году 10 тыс. клиентов получили положительные решение о рефинансировании. Более того, Сбербанк помогает клиентам убить двух зайцев, объединяя сразу несколько кредитов, например, ипотеку и потребкредит, снижая долговую нагрузку.

Напомним, в прошлый четверг, 9 ноября, президент РФ Владимир Путин поговорил по телефону с представителем обманутых дольщиков Челябинска. На следующий день губернатор пригласил двоих представителей инициативной группы на прием и назвал сроки сдачи проблемных домов в микрорайоне Чурилово Lake City. Между тем, в отношении руководства компании «Речелстрой» возбуждено уголовное дело.

На этой же волне прокуратура организовала проверку после пикета дольщика ЖК «Яркая жизнь» и уже возбуждено дело о хищении денег.  А в это время «Гринфлайт» готовит к 15 декабря ключи для будущих хозяев квартир в пяти домах Академ Riverside.

Запрещены комментарии, содержащие нецензурные выражения и противоречащие законодательству РФ. Редакция сайта за размещенные личные мнения, сообщения, опубликованные частными лицами, ответственности не несет.

Общество / другие новости из раздела

Опрос

Примете ли Вы участие в выборах президента РФ 18 марта?