Пропавшая в Магнитогорске девушка найдена мертвой
вчера, 19:28 Общество
ВНИМАНИЕ. В Карабаше повышен уровень экологической опасности из-за смога
вчера, 17:19 Общество
Челябинская библиотека сняла боевик, чтобы дети вовремя возвращали книги
вчера, 16:40 Общество
НУЖНА ПОМОЩЬ. Шанс на жизнь: в Челябинске объявлен срочный сбор средств для лечения ребенка
вчера, 16:31 Общество
В Челябинске сотрудники зоопарка выкармливают детеныша саймири
вчера, 16:17 Общество
В южноуральском селе появились креативные остановки
вчера, 15:59 Общество
На Южном Урале построят 153 тыс. кв. м доступного жилья по госгарантии
вчера, 15:25 Экономика
Прокуратура добивается сноса стихийного рынка, который мешает людям попасть домой
вчера, 15:15 Общество
Жителю Миасса грозит 5 лет тюрьмы за пост в соцсети
вчера, 14:40 Общество
Курасанский ГОК создаст 400 новых рабочих мест в Верхнеуральском районе
вчера, 14:34 Экономика
Забытые кипятильники стали причиной пожара с 2 погибшими на Южном Урале
вчера, 14:15 Общество
В Публичке пройдет встреча со звездой детективных романов
вчера, 13:54 Общество
В Озерске директора завода оштрафовали на 200 тыс. за долги по зарплате 5,5 млн
вчера, 13:50 Общество
Под Карталами поезд насмерть сбил женщину
вчера, 13:16 Происшествия
Смерть 2 маленьких братьев на пожаре вылилась в уголовное дело на Урале
вчера, 13:10 Общество
На Южном Урале появится туристическая тропа к могиле чапаевского адъютанта
вчера, 12:16 Общество
Сдачу домов в Академ Riverside могут перенести на 2019 год
вчера, 12:12 Экономика
Челябинская область получит более 650 млн на лекарства для инвалидов
вчера, 11:54 Медицина
Виктор Блинов покинет пост руководителя ГУ лесами Челябинской области
вчера, 11:08 Политика
Два мальчика 3 и 5 лет сгорели в шкафу в Агаповском районе
вчера, 11:07 Происшествия
Автозамес на встречке: ВАЗ залетел под зерновоз на трассе под Челябинском
вчера, 10:59 Происшествия
В Москве вынесли приговор челябинке, пытавшейся продать девственность 13-летней девочки
вчера, 10:49 Общество
В Аркаиме нашли остатки древнего металлургического производства
вчера, 10:13 Общество
«Красавец-мужчина»: в челябинском музее покажут, в чем щеголяли модники в XVIII веке
вчера, 10:02 Общество
Жительница Магнитогорска пропала после продажи автомобиля
вчера, 09:56 Общество
На Таганае создают каталог растений, грибов и лишайников
вчера, 09:50 Общество
В Челябинске 2 человека пострадали в аварии с такси
вчера, 09:21 Происшествия
В Челябинске и Магнитогорске объявлено предупреждение о смоге
16 июля, 17:42 Общество
Двух карабашских полицейских представили к наградам посмертно
16 июля, 17:17 Общество
Президент Татарстана прибыл в Снежинск ради сотрудничества с ядерщиками
16 июля, 17:11 Экономика
В поселке Северный многодетным семьям готовы предоставить еще 413 участков
16 июля, 17:11 Общество
В Копейске приставы смогли поймать должника с помощью условного стука
16 июля, 16:44 Общество
Спасатели помогли 2 южноуральцам выбраться из леса
16 июля, 16:25 Общество
Минфин РФ не смог «откреститься» от миллионной компенсации перепутанным в роддоме девушкам
16 июля, 15:58 Общество
Более 200 жительниц Челябинской области передумали делать аборт
16 июля, 15:35 Медицина
«Гонка Героев» пройдет в Челябинске 4 августа
16 июля, 15:27 Общество
Ипотечные клиенты Банка УРАЛСИБ получат подарочные сертификаты Hoff на скидку до 50 тыс.
16 июля, 15:20 Финансы
ВАЖНО. В России ввели новые правила маркировки молочной продукции
16 июля, 15:09 Экономика
В челябинском экологическом фонде «Моя планета» сменился руководитель
16 июля, 14:43 Политика
До конца июля без горячей воды останется около тысячи домов в Челябинске
16 июля, 14:33 Общество

Слабые застройщики массово уходят с рынка Челябинска

Общество
15 ноября 2017 года, 16:03
- T +

На рынке Челябинска остались 100 компаний-застройщиков, на 15% меньше, чем в 2016 году, – об этом в среду, 15 ноября, заявила заместитель начальника управления строительства регионального Минстроя Лариса Шелюгина, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

«ДОЛЕВКИ» БУДЕТ МЕНЬШЕ, НО ОНА НЕ ИСЧЕЗНЕТ

По словам чиновницы, ситуация на строительном рынке держится на позитивном уровне, однако перспективы неоптимистичны. «На 1 ноября 2017 года в Челябинской области ввели 977,9 тыс. квадратных метров жилья, это на 9,5% больше, чем в прошлом году. Ожидается, что к концу декабря эта цифра достигнет 1,3 млн квадратных метров. Слабые игроки уходят, уменьшается и количество строящихся объектов, по нашим подсчетам, на 30%. Сто компаний сейчас возводят 331 объект», – говорит руководитель управления.

Застройщики не закладывают новые дома из-за уменьшения объемов инвестирования. Причина – ужесточение законодательства по привлечению средств дольщиков (214-ФЗ. – Прим. АН «Доступ»).

В связи с этим в этом году почти в два раза сократилось количество договоров долевого участия: с 12,4 тыс. в 2016 до 5,6 тыс. Сейчас основные источники финансирования у застройщиков – собственные средства и банковские кредиты.

«Повышается спрос на готовое жилье и жилье высокой готовности. Люди стали "медленными", в том смысле, если раньше покупка квартиры оформлялась месяц-два, то сейчас покупатели ездят на стройку в течение года, смотрят динамику, мониторят соцсети, опрашивают местных жителей», – рассказывает заместитель управляющего АН «РиэлтСтройком» Анна Шипина.

После последних событий идти в «долевку» никто не рискует, однако платежеспособность населения пока остается на низком уровне, поэтому люди предпочитают эконом-варианты с пятипроцентным первоначальным взносом.


СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ОДНОГО «КВАДРАТА» НОВОГО ЖИЛЬЯ В ЧЕЛЯБИНСКЕ – 34 524 РУБЛЕЙ


Напомним, накануне губернатор Борис Дубровский заявил, что модель долевого строительства себя исчерпала. Однако эксперты уверены, что «долевка» пока не исчезнет, какую бы негативную оценку этому процессу ни давали, ведь последствия будут неприемлемыми: увеличится стоимость квадратного метра, катастрофически снизится объем строительства.

А В ЭТО ВРЕМЯ

Фонд защиты дольщиков заработал 20 октября. И сегодня те компании, которые начинают долевое строительство, уже отправляют в «кубышку» от одного до двух процентов суммы от каждого договора. В настоящее время 31 компания-застройщик из 18 регионов России отправила в Фонд деньги, в том числе, одна из Челябинска – компания «Стальконструкция», которая возводит многоэтажку по Солнечной, 21.

РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ИПОТЕКИ

Ставки снижаются, и те челябинцы, которые покупали жилье в ипотеку в 2013-2015 годах, сейчас массово обращаются в банки за рефинансированием кредита. «В этом году мы видим снижение снижение ставок до 7%. Безусловно, прошлогодние кредиты, когда ставка достигала и 20%, выглядят непривлекательно. Банк поддерживает своих и чужих клиентов, даже если условия по рефинансированию не были прописаны в первоначальном договоре», – рассказывает заместитель управляющего Челябинским отделением «Сбербанка» Андрей Антонов. И добавляет: в 2017 году 10 тыс. клиентов получили положительные решение о рефинансировании. Более того, Сбербанк помогает клиентам убить двух зайцев, объединяя сразу несколько кредитов, например, ипотеку и потребкредит, снижая долговую нагрузку.

Напомним, в прошлый четверг, 9 ноября, президент РФ Владимир Путин поговорил по телефону с представителем обманутых дольщиков Челябинска. На следующий день губернатор пригласил двоих представителей инициативной группы на прием и назвал сроки сдачи проблемных домов в микрорайоне Чурилово Lake City. Между тем, в отношении руководства компании «Речелстрой» возбуждено уголовное дело.

На этой же волне прокуратура организовала проверку после пикета дольщика ЖК «Яркая жизнь» и уже возбуждено дело о хищении денег.  А в это время «Гринфлайт» готовит к 15 декабря ключи для будущих хозяев квартир в пяти домах Академ Riverside.

Запрещены комментарии, содержащие нецензурные выражения и противоречащие законодательству РФ. Редакция сайта за размещенные личные мнения, сообщения, опубликованные частными лицами, ответственности не несет.

Общество / другие новости из раздела

Опрос

Как Вы относитесь к «пятнице, 13»?

  • Опасаюсь, стараюсь не рисковать
    28%
  • Обычный день, я не суеверен(на)
    36%
  • Пятница – всегда хорошо
    20%
  • 13 – мое счастливое число
    16%

Всего проголосовало: 676

Все опросы