Оплата общедомовых нужд – памятка от ОАО «Челябэнергосбыт»

В Челябинской области прошла масштабная разъяснительная работа среди населения по введению оплаты ОДН за электроэнергию. Одним из самых распространенных стал вопрос о том, не грозит ли жильцам начисление двойных тарифов, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на пресс-службу ОАО «Челябэнергосбыт».

«В ходе работы выяснилось: многие жители до сих пор уверены, что стоимость электроэнергии, затраченной на работу лифтов, ими уже оплачена, поскольку входит в состав платы управляющим компаниям за содержание и ремонт жилья. До недавнего времени именно так и было. Теперь же ситуация изменилась, поэтому подобные опасения могут быть не напрасны, и возможны случаи, когда недобросовестные коммунальщики вопреки требованиям законодательства не исключили из содержания и ремонта жилья статью расходов на общедомовые нужды», – говорится в сообщении.

Постановлением правительства РФ № 354 и Правилами предоставления коммунальных услуг, а также в соответствии с Жилищным кодексом РФ упорядочен механизм оплаты коммунальных услуг. Новые Правила введены с сентября 2012 года, и в них четко прописано: содержание жилья – это жилищная услуга, в которую входят услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (например, ремонт лифта в случае его неисправности). А электроэнергия на общедомовые нужды (например, электроэнергия для работы лифта) – это коммунальная услуга и должна оплачиваться в составе услуги электроснабжение, как и квартирное потребление.

В силу Жилищного кодекса РФ каждый собственник или наниматель (квартиросъемщик) обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, в которую входит и оплата ОДН. Взимание платы за расход электроэнергии в местах общего пользования в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения противоречит действующему законодательству.

Коммунальная услуга электроснабжение включает в себя как оплату потребления непосредственно в занимаемом жилом помещении, так и плату за электроэнергию, потребляемую в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Данная услуга оплачивается по квитанциям ОАО «Челябэнергосбыт».

Расход электроэнергии в местах общего пользования в многоквартирном доме включает в себя:

1. Освещение перед подъездами; освещение лестничных площадок, лестничных маршей, тамбуров, электрощитовых и бойлерных, комнат-колясочных, комнат консьержей.

2. Электропитание лифтового хозяйства, системы домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования, автоматических запирающих устройств, насосов подкачки воды. При этом содержание указанных систем осуществляется отдельно, либо в составе платы за жилое помещение, а электроэнергия, потребляемая указанными системами, в состав такой платы не входит, поэтому оплачивается как коммунальная услуга на общедомовые нужды.

3. Технологические потери внутридомовых электрических сетей.

4. В домах свыше девяти этажей – аварийное освещение и систему дымоудаления.