Новое качество жизни: спросите новосела

Общество

7 декабря 2015 года, 14:50

- T +

Что покупают новоселы, приобретая квартиру? Квадратные метры, закрытые территории, подземную парковку? Для многих это уже само собой разумеющиеся вещи. Что важно при выборе квартиры? Строительная компания «Легион» провела исследование предпочтений своих покупателей, о результатах которого рассказала начальник отдела маркетинга СК «Легион» Александра Дорохина.

«Надо отметить, что сейчас идет период формирования рынка покупателя. Раньше пределом мечтаний были своевременная сдача приобретенного жилья и его, даже не отличное, а приемлемое качество. При совпадении этих пунктов покупка считалась удачной», – рассказывает Александра Дорохина.

Сегодня ситуация иная, требования покупателей предполагают, что наличие инфраструктуры, качественное благоустройство, наличие парковочных мест, в том числе и подземных автопарковок, а также вовремя сданное в эксплуатацию жилье – это факторы, само собой разумеющиеся. Качество жилья теперь оценивается не только визуально. Покупатель анализирует плюсы и минусы применяемой застройщиком технологии возведения зданий.

ИЗ ЧЕГО ЖЕ СДЕЛАНЫ СТЕНЫ?

Самые распространенные варианты технологий возведения жилых многоэтажных домов – это панельное и монолитно-каркасное домостроение. Панельное домостроение – это возведение жилья из готовых железобетонных плит и напоминает сборку детского конструкторского набора. Монолитно-каркасное домостроение – это более сложная и трудоемкая технология, где каркас дома заливается прямо на строительной площадке. Обычно каркас дома – это железобетонные плиты перекрытия и колонны, расстояние между которыми определяется проектным расчетом. Теплопроводность стен зависит от материала, которым выкладывается наружный тепловой контур здания. «Все возводимые нами дома монолитно-каркасные, наружные стены выполнены по энергосберегающей технологии с применением трехслойной кладки с эффективным утеплителем на основе базальтового волокна. Это позволяется сделать стену монолитной, избавиться от мостиков холода, что в дальнейшем позволит существенно экономить на отоплении в холодное время года», – рассказывает Александра Дорохина.

Также важно учитывать, что кроме применяемой технологии важен еще и весь комплекс инженерных, технологических и организационных решений в микрорайоне.

«У нас маленький ребенок, – говорит покупательница квартиры в "Ньютоне" Наталья. – Дочке несколько месяцев, и когда она начнет ползать и ходить, важно, чтобы пол был теплым, стены сухими, воздух в квартире чистым. В домах в ЖК "Ньютон" все это будет, технология строительства позволяет это сделать. Кроме того, нам понравилось наличие тут механической приточно-вытяжной вентиляции, которая в закрытых помещениях обеспечит приток чистого и свежего воздуха в квартиру и выведет отработанный».

КОМФОРТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ

«Мы живем в десятиэтажке в центре. Вроде бы вполне приличный район, но наши детки гуляют во дворах, где детская площадка установлена в конце 90-х. Ее регулярно ремонтируют, подкрашивают, но видно, что она морально устарела. И я считаю, что это хороший тон для застройщика – обеспечить ребятишкам современную, интересную и травмобезопасную детскую площадку», – уверена покупательница квартиры в «Ньютоне» Ирина, мама погодок Оли и Саши.

Судя по опросам, будущие новоселы предъявляют высокие требования не только к качеству детских площадок и благоустройству придомовой территории, часто для жителей двор становится местом общения, занятий спортом. Поэтому 65,3% опрошенных, помимо облагороженной территории хотели бы иметь специально оборудованные спортивные площадки. «Спорт становится сегодня явлением если не массовым, то достаточно распространенным. Когда пять лет назад в ЖК "Александровский", кроме детских площадок, сразу оборудовались волейбольная и баскетбольная, мало кто верил, что они будут востребованы, ворчали, что лучше бы добавили парковочных мест. Теперь в теплое время года это места, где собираются спортсмены всех возрастов. Поэтому вопроса, планировать ли спортивные площадки и велосипедные дорожки в ЖК "Ньютон", даже не возникало», – рассказывает Александра Дорохина.

Вопрос обеспечения жителей жилого комплекса инфраструктурными объектами также решен. Проектом планировки жилого комплекса предусмотрено строительство двух муниципальных детских садов и школы. Первые этажи в домах нежилые и предназначены для социально-бытовых и коммерческих учреждений. Опыт ЖК «Александровский» показывает весьма быструю заполняемость их магазинами, детскими кружками и секциями, кафе и ресторанами, что обеспечивает жителям района комфортное проживание.

С ЗАБОТОЙ О «ЖЕЛЕЗНОМ КОНЕ»

Количество личного транспорта ежегодно увеличивается. Найти вариант удобного расположения автомобиля рядом с домом, так, чтобы он не мешал окружающим, достаточно сложно. При этом опросы показывают, что увеличение числа уличных парковочных мест интересует только 10,2% будущих жителей «Ньютона», для 55,1% важнее подземная парковка. И это вполне объяснимо.

К примеру, жители ЖК «Александровский» уже успели оценить достоинства подземной автостоянки. Это очень комфортно: автомобиль не подвергается природным катаклизмам, а его хозяин может, минуя улицу, подняться в квартиру на лифте прямо с парковки. Они, кстати, оборудованы по последнему слову техники.

Парковки в ЖК «Ньютон» вместят более тысячи автомобилей под землей, кроме этого, предусмотрены наземные парковочные места на придомовых и придворовых территориях из расчета не менее 570 автомобилей на тысячу жителей (при существующей норме 450/1000).

Возможность приобрести квартиру, пользуясь собственной ипотечной программой от застройщика, позволяет не только оформить все документы достаточно быстро, но и существенно сэкономить на ежемесячных платежах. Для покупателей квартир в ЖК «Ньютон» действует ипотечная программа «Премиальная» на привлекательных условиях. Строительная компания «Легион», являясь ответственным застройщиком, заботится о своем покупателе, сдавая современные и качественные дома точно в срок.

г. Челябинск, ул. Университетская набережная, 28а;
г. Челябинск, ул. 40 лет Победы, 3;
тел.: +7 (351) 77-88-700;
Legion74.ru