ВАЖНО. На Южном Урале опробуют механизм защиты от рейдерства в садовых товариществах

Челябинская область может выступить в качестве пилотного региона для обкатки нового правового механизма защиты садовых товариществ от рейдерских захватов, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ» со ссылкой на председателя регионального Союза садоводов, депутата Законодательного Собрания Константина Толкачева. 

Для этого Союз садоводов Челябинской области предлагает создать в регионе общую базу данных решений, касающихся формирования органов управления садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ). Об этом Константин Толкачев рассказал в эфире радиостанции «Эхо Москвы в Челябинске».

«Есть общее понимание, что это явление надо пресекать. Для этого мы готовим новую законодательную инициативу. Она заключается в том, что будет утверждена единая база данных, которая станет первоисточником информации для регистрационных действий», – говорит депутат областного парламента.

По его словам, как правило, захват власти в садовом товариществе не обходится без обращения к нотариусу, для того чтобы получить подтверждение, по сути, поддельного протокола общего собрания, на котором якобы произошло переизбрание председателя и правления СНТ. Однако у работников нотариата практически нет возможности проверить подлинность этой бумаги: для них имеет важность соблюдение формальных требований к заполнению протокола. После появления базы данных, в которой будут отражены верифицированные, а не поддельные протоколы, рейдеры больше не смогут обманывать нотариусов, пояснил Константин Толкачев.

«Создать такую базу данных можно на уровне отдельного региона. И мы хотим быть пионерами в этом вопросе. Надеюсь, до конца года нам удастся все это принять на Законодательном Собрании», – отметил глава Союза садоводов Челябинской области.

Толкачев констатировал, что обращения в полицию и прокуратуру по фактам рейдерских действий в СНТ пока не дают должного эффекта: правоохранительные органы не видят серьезной тяжести в этих преступлениях и практически ими не занимаются. Между тем, по его словам, проблема захвата власти в челябинских садовых товариществах остается актуальной на протяжении уже нескольких лет.

Идеи создания различных реестров и баз данных постоянно предлагаются различными инициаторами, но здесь важно не впасть в соблазн вменить всем юридическим лицам обязанность регистрировать все свои внутрикорпоративные документы. Ведь это создаст гигантский фронт работы: как для регистрирующего органа, так и для юрлиц, обязанных предоставлять отчетность, считает адвокат екатеринбургской коллегии адвокатов «Защита» Артем Дюков.

В свою очередь, это приведет к новому увеличению и без того немалого бюрократического аппарата и, соответственно, к дополнительным нагрузкам на бюджет, считает эксперт. По его мнению, существующее законодательство предоставляет достаточный инструментарий для юридической защиты. Просто они должны применяться индивидуально в каждом отдельном случае и с помощью квалифицированных специалистов.

Александр Полозов