Как оформить право собственности на земельный участок или садовый дом – пошаговая инструкция

Как оформить право собственности на земельный участок или садовый дом – пошаговую инструкцию разработали специалисты Управления Росреестра по Челябинской области, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Как зарегистрировать право на земельный участок, если ранее оно не было зарегистрировано в ЕГРН?

По словам профессионалов, необходимо подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке или о регистрации права собственности.

Для этого следует обратиться лично в многофункциональный центр «Мои документы» или воспользоваться сайтом Росреестра (зайти в «Личный кабинет правообладателя», выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы» – «Внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» – «Подать заявление на государственную регистрацию прав» или «Подать заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрацииправ»).

Можно также сделать это через портал «Госуслуги» с помощью приложения «Госключ» (по ссылке www.gosuslugi.ru/goskey, выбрать раздел «Земля Дом» – «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» – «Поставить на кадастровый учет недвижимость и зарегистрировать право»).

Если на земельный участок не документов? Для проведения межевания нужно обратиться к кадастровому инженеру. Он выполнит необходимые работы по постановке земельного участка на кадастровый учет или уточнению местоположения границ участка и составлению межевого плана.

Как найти кадастрового инженера? На электронной платформе кадастровых работ (epkr.rosreestr.ru) можно подать заявку на подготовку межевого плана, технического плана, акта обследования, выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Выбор кадастрового инженера осуществляется бесплатно. Услуга доступна физическим и юридическим лицам.

Как зарегистрировать садовый дом? 

До 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

Для подготовки технического плана следует обратиться к кадастровому инженеру.

Для постановки на учет и государственной регистрации прав на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок необходимо обратиться:
1. Лично в многофункциональный центр «Мои документы» или в филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области (в рамках выездного приема документов).
2. В электронном виде через сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) или портал Госуслуг с помощью приложения «Госключ» (www.gosuslugi.ru/goskey).

Как перевести садовый дом в жилой?

Чтобы признать садовый дом жилым необходимо направить заявление в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта или обратиться и подать необходимые документы в МФЦ.

Условия догазификации СНТ:  домовладения должны быть предназначены для постоянного проживания, а именно являться жилым домом; наличие прав на садовый земельный участок и расположенный на нем
дом; наличие протокола общего собрания членов СНТ, на котором приняты соответствующие решения по вопросам газификации домовладений.

В том случае, если в отношении жилого дома, расположенного на садовом земельном участке, сведения в ЕГРН отсутствуют, то необходимо поставить жилой дом на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Для подготовки технического плана и перевода садового дома в жилой дом следует обратиться к кадастровому инженеру.