Челябинская область вошла в топ-25 регионов по доступности аренды жилья

В Челябинской области 55,2% семей с двумя детьми могут арендовать жилье и осуществлять повседневные траты, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

При этом, как отмечается, семейный доход, необходимый для оплаты аренды и текущих расходов, должен составлять 104,6 тыс. рублей.

По итогу регион занял 23 место, свидетельствует исследование РИА Новости.

Согласно исследованию, доступность аренды жилья в России в январе-сентябре 2025 года выросла, почти достигнув рекордных значений прошлых лет. Доля семей с двумя работающими взрослыми и двумя детьми, способных арендовать жилье, в текущем рейтинге составила 50,1%. Для сравнения: локальный минимум последних лет был зафиксирован в аналогичном периоде 2019 года – чуть менее 40%, а максимум – в 2023 году (50,5%). В денежном выражении в среднем по стране необходимый бюджет семьи для аренды квартиры, согласно результатам текущего исследования, вырос до 123 тыс. рублей.

Лидером по доступности аренды в текущем рейтинге является Ямало-Ненецкий автономный округ, где доля семей, способных арендовать жилье, составляет 76,4%. При этом, по оценкам экспертов РИА Новости, для аренды квартиры и покрытия базовых расходов семье из четырёх человек в этом регионе требуется 175,2 тыс. рублей в месяц. На втором и третьем местах расположились Ханты-Мансийский автономный округ – Югра и Сахалинская область с долями в 75,5% и 64,8%, соответственно. В этих регионах бюджет семей из четырех человек должен превышать 135 и 158 тыс. рублей в месяц, соответственно, для беспроблемной аренды жилья.

Среди регионов с низкой доступностью преобладают северокавказские республики: Чечня, Ингушетия, Дагестан, Кабардино-Балкария и Северная Осетия – Алания. Низкая доступность аренды в этих регионах объясняется умеренными зарплатами, что в совокупности обуславливает недостаточный уровень доходов от трудовой деятельности. Кроме того, в таких регионах значительную роль играет демографический фактор, а именно – более высокая рождаемость, что создает дополнительный спрос на жилье и стимулирует рост арендных ставок.

Эксперты полагают, что в следующем году можно ожидать снижения уровня доступности аренды жилья, что связано с замедлившимися темпами роста заработных плат и продолжающимся ростом спроса на жилье в условиях высокой ставки ипотечного кредитования и стоимости недвижимости.