ВАЖНО. ЧТО ДЕЛАТЬ, чтобы зарегистрировать садовый дом

У многих южноуральцев помимо квартир в городе есть еще дачи. Для кого-то это не просто место, куда можно приехать отдохнуть, а полноценный дом. Как правило, превращая «запасную» собственность в свое основное место проживания, люди начинают задаваться вопросами, как зарегистрировать дачный дом, зачем нужна регистрация, какие документы нужны и каковы общие правила регистрации. Ответы начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Анастасии Земляк ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области –  в рубрике ЧТО ДЕЛАТЬ Агентства новостей «Доступ».

Что можно строить на садовых участках?

Огородные, садовые, дачные участки предоставляются гражданам для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.

На таких земельных участках могут быть возведены хозяйственные строения и сооружения, предназначенные для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции.

Кроме того, на огородных, садовых, дачных участках можно строить садовые дома. Для того чтобы распоряжаться такими домами (например, завещать или продать), провести к дому коммуникации или зарегистрировать проживание, необходимо внести сведения о нем в государственный реестр недвижимости, где ему будет присвоен уникальный кадастровый номер.

Есть ли обязательные требования к регистрируемым садовым домам?

Для регистрации садового дома необходимо определить, является ли он жилым домом или жилым строением. Для круглогодичного проживания с возможностью регистрации это должен быть именно жилой дом.

Какой садовый дом может быть построен и зарегистрирован на земельном участке в зависимости от вида участка?

На дачном земельном участке может быть построено жилое строение без права регистрации проживания в нем или жилой дом с правом регистрации проживания в нем.

На садовом участке разрешено размещение жилого строения без права регистрации проживания в нем.

Земельные участки для ведения огородничества предоставляются с правом или без права возведения некапитального жилого строения, которое по своим характеристикам является временной постройкой. Учет временных построек в государственном реестре недвижимости не осуществляется, поэтому зарегистрировать садовый дом, расположенный на огородном участке, не получится.

Какие документы необходимы для регистрации садового дома?

Для постановки на учет жилого дома на дачном участке или жилого строения на садовом или дачном земельном участке необходимо представить в орган регистрации прав правоустанавливающий документ на земельный участок и технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, либо проектной документации.

Фото magazindomov.ru