Приобретение недвижимости на вторичном рынке может оказаться сделкой, губительной для вашего финансового положения. Чтобы не пожалеть о покупке, следует предварительно получить официальный документ — выписку из ЕГРН. В 2019 году он важен, поскольку содержит ценную информацию для того, кто собирается стать владельцем недвижимости. На сайте https://rosreestr.net/kak-zakazat-vipisku-egrn можно за несколько минут заказать выписку с официальной печатью Росреестра в электронном виде. Скорость выполнения запроса составляет от шести до двенадцати часов в зависимости от степени загруженности базы. Проверка реального собственника вторичного жилья — быстрая помощь его потенциальному покупателю.

Что включает выписка из ЕГРН

Визуального осмотра недвижимости и изучения паспорта владельца недостаточно для того, чтобы определить, подходит ли вам такое жилье. Выписка из ЕГРН дает максимум информации и полностью отвечает на поставленный вопрос. Этот документ используется в качестве правоустанавливающего и позволяет совершать безопасные сделки с недвижимостью. Выписка подтверждает наличие обременения, отражает технические характеристики объекта и применяется для проверки юридической чистоты перед подписанием договора купли-продажи. В ней содержатся следующие сведения:

площадь, этажность, тип коммуникаций;
наименование объекта, кадастровый номер;
правопритязания, зафиксированные обременения;
дата возникновения права собственности.

Дополнительные нюансы проверки жилья перед покупкой

На сайте https://rosreestr.net/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvijimosti можно оперативно узнать кадастровую стоимость недвижимости, сравнить ее с рыночной и заявленной продавцом. Эта мера необходима, чтобы не переплачивать за квартиру или дом. Потенциальный покупатель должен быть в курсе реальной цены на недвижимость. Некоторые собственники сильно завышают стоимость, что является неправомерным. Для получения точных сведений следует ввести кадастровый номер в специальное поле или указать адрес квартиры, дома.

Полноценная проверка недвижимости на юридическую чистоту, отсутствие обременений, долгов по жилищно-коммунальным услугам доступна через специальный онлайн-сервис. На сайте https://rosreestr.net вы получите срочную выписку из ЕГРН в течение одного-двух часов. В документе будут содержаться данные и о собственнике — его ФИО для проверки прав обладателя недвижимости.