Список льготных ипотечных программ постоянно меняется. Каждая имеет срок действия, периодически завершается или обновляется. Кроме того, государство внедряет новые программы поддержки граждан и застройщиков. Рассмотрим варианты льготной ипотеки на 2024 год.

Федеральные льготные программы по ипотеке действуют по всей России. В них участвуют практически все банки РФ, выдающие жилищные кредиты. В регионах могут быть отдельные адресные программы, информацию уточняйте в местных органах самоуправления. В обзоре — список федеральных программ.

Льготная ипотека на новостройки

Востребованная программа. Под нее попадают ипотечные сделки с новостройками суммой до 6 млн рублей. Госпрограмма действует до 1 июля 2024 года, после ее отменят, продлят или модернизируют. Согласно Постановлению Правительства РФ ставка установлена в размере 8%.

В рамках кредита заемщики могут приобрести квартиру в строящемся доме по ДДУ, готовое жилье у застройщика, индивидуальный частный дом, находящийся на стадии строительства, участок для последующего возведения на нем объекта (ИЖС). На вторичное жилье программа не распространяется.

Семейная ипотека

Предложение для семей, в которых в период с 2018 по 2023 год включительно появился ребенок, есть два и более несовершеннолетних детей или растет ребенок-инвалид. Воспользоваться правом на льготный кредит можно до 1 июля 2024 года. В соответствии с Постановлением Правительства РФ процентная ставка установлена в размере 6%. В рамках кредитования заемщики могут получить до 12 млн рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей) и до 6 млн рублей — для других регионов.

В рамках программы по ипотеке можно приобрести квартиру в готовой или строящейся новостройке, дом, находящийся на этапе строительства, земельный участок для последующего возведения на нем объекта (ИЖС). Если у семьи есть материнский капитал, его можно использовать в сделке — как и при оформлении любой другой ипотеки с господдержкой и без.

Ипотека для IT-специалистов

Предложения для работников IT-компаний с зарплатой выше 150 000 в Москве, 120 000 в городах-миллионниках и городах федерального значения и от 70 000 в ином случае. Заемщиком может стать гражданин РФ 20–50 лет, трудоустроенный в компании, аккредитованной Минцифры. Процентная ставка, согласно Постановлению Правительства РФ, установлена на уровне 5%. В рамках кредитования заемщики могут рассчитывать на получение до 18 млн рублей (в субъектах РФ с населением более 1 млн человек) и до 9 млн (в субъектах РФ с численностью населения менее 1 млн). Кредит направлен на покупку первичного жилья. Подать заявку на оформление займа по льготной программе можно до конца 2024 года.

Дальневосточная и арктическая ипотека

Особая программа для тех, кто переехал в ДФО или сухопутные арктические зоны по спецпрограммам и с присоединенных территорий, для местных медиков и учителей со стажем от 5 лет. Льгота ориентирована на граждан, планирующих покупку первичного или вторичного жилья или строительство.

Максимальная доступная сумма в рамках ипотеки составляет до 9 млн рублей при приобретении объекта площадью более 60 м², до 6 млн — менее 60 м². В соответствии с указом Правительства РФ процентная ставка установлена на уровне 2%.

С 23.12.2023 года оформить льготный жилищный кредит можно только один раз. Если вы пользовались одной из программ до конца 2023 года, сможете обратиться за ипотекой с господдержкой еще раз.

Реклама. ИП Фешотт А.Ю.
Erid: 2Vfnxvyf86L