6 причин, говорящих в пользу гражданства Кипра за инвестиции

27 октября 2018 года, 19:12

- T +

Существуют разные варианты получения гражданства Кипра. Одни выбирают трудовую иммиграцию, другие получают резидентство, заключив брак с гражданами Республики, однако эти способы подходят лишь узкому кругу лиц. Более универсальный вариант – экономическое гражданство Кипра, на которое могут претендовать иностранные инвесторы. Разберемся, как получить гражданство Кипра за инвестиции и чем привлекателен кипрский паспорт.

Справка. С марта 2014 года правительство Кипра запустило программу, позволяющую иностранным гражданам получить кипрское гражданство за инвестиции в экономику страны. Инвестору предлагаются несколько вариантов вложений, включая покупку жилой и/или коммерческой недвижимости, покупку государственных облигаций, а также разные комбинации вложений. Минимальная сумма инвестиций – 2 млн евро, в том числе инвестор должен иметь в своей собственности жилую недвижимость стоимостью от 500 тысяч евро.

В 2017 году инвестиционной кипрской программой воспользовалось более 1000 иностранцев, значительный процент инвесторов – из России. Чем же так привлекателен паспорт средиземноморской Республики?

Стабильность и рост экономики. Согласно данным ведущих международных рейтинговых агентств, включая Moody’s, Fitch Ratings и Standard & Poor’s, Кипрская Республика успешно восстанавливается после кризиса. Отмечаются повышение кредитного рейтинга и стабильный рост экономики. Устойчивое развитие подтверждают и главные кредиторы Республики – Европейский Центробанк, МВФ и Еврокомиссия. Однако риски, связанные с ослабленной банковской системой, остаются, что необходимо учитывать каждому инвестору.
Рынок недвижимости выходит из кризиса. Это важный аргумент для тех, кто претендует на гражданство Кипра при покупке недвижимости. С 2009 по 2013 гг. количество сделок по покупке-продаже недвижимости в стране, как и стоимость на объекты всех ценовых категорий, значительно упали (минус 30–40%). Но уже с 2016 года отмечается повышенный интерес к кипрской недвижимости и рост цен на нее (2,4–2,7% каждый год). Активизируется строительная отрасль – количество выданных разрешений на строительство и число новостроек растет. По мнению экспертов, 2017–2018 гг. – лучшее время для вложений в недвижимость ввиду оптимального соотношения цены и качества. Следует отметить рост арендных ставок и увеличение доходов от сдачи недвижимости в аренду (в зависимости от типа постройки стоимость аренды увеличивается на 2–4% каждый квартал). Однако инвесторам, планирующим в ближайшее время вкладывать средства в элитную недвижимость, необходимо быть готовыми к длительному сроку окупаемости – от 20 до 30 лет.
Налоговые льготы. Налоговая система Кипра считается одной из самых лояльных. На острове действует множество налоговых преференций для разных категорий налогоплательщиков – и для резидентов, и для иностранцев. Приобретя гражданство Кипра за недвижимость, инвесторы освобождаются от ежегодной уплаты Immovable Property Tax (правительство полностью отменило налог на недвижимость), а НДС платят по льготной ставке – 5% вместо 19%. С 2015 года установлены специальные преференции для новых резидентов государства – они получают так называемый недомицильный статус и освобождаются от уплаты целого ряда налогов, включая доходы по процентам, дивиденды и арендную прибыль.
Конфиденциальность для инвесторов. Оформляя гражданство Кипра за инвестиции, иностранные граждане могут рассчитывать на неразглашение конфиденциальных данных. Хотя весной 2018 года Парламентом страны рассматривалась возможность обнародования имен новых резидентов, это предложение не было принято. Имена и фамилии участников кипрской инвестиционной программы не разглашаются. Информация о получении такими лицами второго паспорта (гражданства) также не передается в страну первого гражданства.
Расширенные возможности для членов семьи. С 2016 года, помимо супруги и детей инвестора, получение гражданства Кипра при покупке недвижимости стало возможным и для родителей основного претендента. Правда, в этом случае родители также должны владеть жилой недвижимостью стоимостью от 500 тысяч евро.
Развитие туристического сектора. Получение гражданства Кипра интересно и для тех, кто ищет безопасную комфортную гавань для спокойного проживания, и для тех, кто планирует заниматься бизнесом. Первые оценят мягкий климат острова, вторые – лояльную налоговую политику. Еще один фактор, привлекающий всех приезжих, – туристические возможности острова. Туристическая отрасль Кипра активно развивается и представляет интерес для бизнеса и арендодателей (в 2017 году страна заработала на туристах более 2,6 млрд евро).