Вопрос: долевое участие

долевое участие

Вопрос
13.05.2011, 17:33
Рамиля, Челябинск

Здравствуйте! Хотим с двумя соседями по садовому участку пробурить скважину. Подскажите как лучше оформить документы и у кого, чтобы в дальнейшем каждый из нас имел право на скважину. Спасибо.

Ответ
02.06.2011, 20:48
ООО Юридического бюро «ПокровЪ»

Если речь идет о регистрации скважины как объекта недвижимого имущества (сооружение), то вам следует сначала заказать в Ростехинвентаризации инвентаризацию вашей скважины, как сооружения, получите на нее технический паспорт, затем зарегистрировать право в Росреестре. Оформите как общую собственность.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности ,а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения, и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности ,осуществляется по соглашению всех участников .Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом .При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца. продавец вправе продать свою долю любому лицу