Вопрос: Раздел имущества не надлежащим образом оформленное в собственность

Раздел имущества не надлежащим образом оформленное в собственность

Вопрос
15.06.2010, 14:08
Ольга Павлова, Челябинск

С мужем в браке 10 лет, 2 детей. Во время брака лет 7 назад мы купили (по расписке от руки) у Иванова нежилые сельско-хозяйственные постройки. Иванов в свою очередь купил их у совхоза(ныне не существующего), договор купли-продажи не зарегистрировал. Поэтому и мы ему платили по распискам, договорившись что он оформит всё как положено на себя, а потом на мужа моего. На сегодня стоит вопрос о разделе имущества. У нас развод.Муж говорит, что он эти постройки продал Петрову так же по распискам и Петров сделал там существенный ремонт. Муж требует, чтобы я нотариально отказалась от этих построек, т.к. они фактически проданы Петрову. Иначе, грозится сделать расписки на 3 млн. рублей от частных лиц, что он в период брака взял эти деньги.
Как быть? Стоит ли бороться за недооформленные постройки? Может ли он эти "непонятные долги" делить со мной?

Ответ
10.05.2011, 15:00
ООО Юридическое бюро «ПокровЪ»

Из вашего вопроса не ясно, было ли надлежащим образом оформлено право собственности на вашего супруга. Если Иванов оформил данные постройки на вашего мужа, то получается нежилые постройки находятся в его собственности, но поскольку покупка недвижимости была осуществлена во время брака, то нежилые постройки также находятся и в вашей собственности. Получается, что нежилые постройки находятся в общей собственности вас и вашего мужа и вы имеете на них такие же права как и ваш бывший супруг.
Ваш муж не имел право продавать нежилые постройки без вашего согласия. Вы можете потребовать признание сделки недействительной в судебном порядке.
Скорее всего ваш муж хочет запутать вас. Расписки, которые он хочет оформить от третьих лиц не будут иметь юридическую силу.
Непонятные долги ваш муж делить с вами не может, так как по своим долгам он отвечает самостоятельно в пределах имущества, которое находится в его собственности. Без Вашего согласия никакие расписки на вас оформлено быть не могут.