Челябинец на внедорожнике насмерть сбил пешехода и скрылся с места
сегодня, 17:05 Происшествия
Текслер передал на нужды СВО квадрокоптеры и радиостанции
сегодня, 16:57 Общество
Жительница Магнитогорска украла более 10 тыс. у кавалера, придя к нему домой на свидание
сегодня, 16:32 Происшествия
В Миассе загорелся торговый павильон
сегодня, 13:37 Происшествия
Атлантический воздух пробивается на Урал, февраль закончится по-весеннему
сегодня, 08:14 Общество
Челябинский завод, который 16 февраля посетил Путин, попал под санкции Великобритании
сегодня, 07:39 Экономика
Магнитогорский «Металлург» уверенно обыграл хабаровский «Амур»
вчера, 21:33 Общество
Челябинский «Трактор» всухую обыграл подмосковный «Витязь»
вчера, 21:08 Общество
Утвержден календарь главных фестивалей и праздников Челябинской области в 2024 году
вчера, 20:03 Общество
Ночь на 23 февраля в Челябинской области станет аномально холодной
вчера, 19:38 Общество
Бывший советник мэра Челябинска и его подельники останутся в СИЗО до конца весны
вчера, 18:48 Общество
Челябинским студентам рассказали, как не попасть в сети экстремистов
вчера, 18:36 Общество
Генерал Скоков рассказал об особом значении Дня защитника Отечества для полиции
вчера, 18:16 Общество
Жительница Златоуста лишилась более 370 тыс., пытаясь заработать на «удаленке»
вчера, 16:48 Происшествия
Челябинец под наркотиками убил соседку, отказавшую дать ему взаймы
вчера, 16:30 Общество
Житель Сургута угнал у магнитогорца машину, потому что замерз
вчера, 16:15 Происшествия
Путин повысил в звании высокопоставленного полицейского из Челябинска
вчера, 16:10 Политика
РЖД: Решение Литвы не повлияет на движение поезда из Челябинска в Калининград
вчера, 15:43 Общество
В 42 домах на ЧМЗ восстановили теплоснабжение после аварии
вчера, 15:18 Общество
ВНИМАНИЕ. Опасный для здоровья смог сохранится в Челябинской области до вечера 26 февраля
вчера, 15:16 Общество
Челябинский фристайлист Игорь Омелин стал чемпионом России в дисциплине ски-кросс
вчера, 15:01 Общество
Челябинск возглавил рейтинг российских городов по росту цен на вторичном рынке за 5 лет
вчера, 14:28 Экономика
Челябинская телебашня озарится праздничной подсветкой в День защитника Отечества
вчера, 14:24 Общество
Челябинские полицейские сняли клип ко Дню защитника Отечества
вчера, 14:14 Общество
Морозы отступают: в Челябинской области в выходные резко потеплеет
вчера, 13:43 Общество
Роспотребнадзор отметил переполненность групп в 112 детсадах Челябинской области
вчера, 13:18 Общество
В Магнитогорске предприниматель скрыл от налоговой 24 млн
вчера, 13:17 Общество
Оранжевый уровень погодной опасности на Южном Урале продлен до вечера 23 февраля
вчера, 12:58 Общество
Челябинец больше года проведет в колонии за страсть к пьяным гонкам
вчера, 12:13 Общество
Челябинец на крутом кроссовере трижды сбегал с АЗС, залив полный бак без оплаты
вчера, 12:10 Общество
ВНИМАНИЕ. В Челябинской области вновь объявлено предупреждение о 40-градусных морозах
вчера, 11:51 Общество
Администрация Челябинска не согласовала пикет памяти Бориса Немцова
вчера, 11:40 Политика
В Челябинской области толпа подростков дважды разбила стекло на ж/д станции
вчера, 11:39 Происшествия
В Челябинске начали подготовку к весеннему паводку
вчера, 11:21 Общество
В Челябинск прилетели свиристели
вчера, 10:58 Общество
Приставы выдворили на родину из Челябинской области 21 мигранта
вчера, 10:40 Общество
Челябинец пытался поставить в дом престарелых иностранные бананы под видом российских
вчера, 10:20 Экономика
Отмена занятий второй смены в школах Челябинской области 22 февраля
вчера, 10:18 Общество
ВНИМАНИЕ. Во вторую смену 22 февраля в Челябинске не учатся 1-7 классы
вчера, 10:00 Общество
СРОЧНО! Текслер: Начался вынос производства ЧЭМК за черту города
вчера, 09:54 Экономика

ВТБ прогнозирует, что выдача ипотеки в России достигнет максимальных 7,6 трлн

Финансы
4 декабря 2023 года, 15:20
- T +

По оценке ВТБ, в этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов. Этот показатель почти на 60% превысит результат 2022 года и на треть – 2021-го, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

На фоне роста ставок и мер ЦБ по «охлаждению» рынка уже в IV квартале спрос заемщиков сократится на 10% по сравнению с третьим. В следующем году уровень продаж ипотеки в России составит до 5,2 трлн рублей (с учетом окончания госпрограммы), что будет примерно на треть ниже результатов 2023 года. С таким прогнозом в преддверии 14-го Инвестиционного Форума  ВТБ «Россия Зовет!» выступил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин.

Так, ВТБ в этом году планирует предоставить россиянам на покупку жилья порядка 1,4 трлн рублей ипотеки, что будет почти в полтора раза выше результата прошлого года и на 11% – 2021-го. Такой результат во многом обеспечен рекордным спросом в III квартале, особенно – в сентябре, когда клиенты ускорили оформление ипотеки, ожидая повышения ставок по рыночным кредитам и изменений неценовых условий по госпрограммам. В банке прогнозируют, что сентябрьский результат в 232 млрд рублей в этот раз не будет перекрыт даже в традиционно пиковом декабре. 

С изменением ценовых параметров рынок начал «охлаждаться», а россияне, для которых актуален жилищный вопрос, сфокусировали свой интерес на программах с господдержкой. В выдачах ВТБ льготная ипотека по итогам ноября заняла 64%, что на 10 пп превышает средние значения по году. В 2024 году сегмент продолжит «остужаться», а основным его драйвером, как минимум в первое полугодие, будут выступать госпрограммы.

«Стремление регулятора "охладить" рынок ипотеки удержит ставки по рыночным программам на высоком уровне на протяжении всего следующего года, поэтому сохранение или продление господдержки – сейчас главная интрига. Во многом от этого будет зависеть итоговый результат 2024 года. По нашей оценке, стоит ожидать в первую очередь продления "семейной" программы – с учетом значимости демографического фактора для государства и стремления российских семей расширить свою жилплощадь. Сегодня на "семейную" ипотеку приходится половина льготных сделок на рынке, а в общем объеме выдач ипотеки по ней проходит почти каждая третья сделка. В ходе "привыкания" рынка к работе без основной госпрограммы значение "семейной" ипотеки будет только возрастать», – сказал Сергей Бабин.

По оценке ВТБ, в случае сохранения ключевой ставки на высоком уровне большую часть 2024 года, ожидать перезапуска программ рефинансирования кредитов стоит только в течение 2025 года. Тем не менее, россиянам, которые берут ипотеку сейчас, стоит учитывать это при планировании выплаты кредита, понимая, что первоначальную ставку вместе с нагрузкой на семейный бюджет можно будет снизить.  

С учетом повышенного интереса россиян к индивидуальным домам, который стимулировало в том числе распространение на сегмент господдержки, особое внимание в следующем году стоит уделить и частному строительству. 

«По нашей оценке, в этом году сегмент ИЖС на 8% превысит площадь многоквартирного строительства, а доля введенных в эксплуатацию частных домов составит 51% против 49% у МКД. На фоне растущей динамики спроса ИЖС должна быть оказана поддержка, но развитие этого сегмента зависит от его законодательного регулирования. В первую очередь, важен запуск субсидирования ставки проектного финансирования для крупных строительных компаний, которые пока, из-за высокой себестоимости по сравнению с многоквартирными проектами, не предлагают изобилие вариантов в частном домостроении. Для более эффективной работы необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС», – добавил Сергей Бабин.

Фото: freepik.com

Финансы / другие новости из раздела

Банк Уралсиб вошел в Топ-3 банков с максимальной доходностью по вкладам ВТБ повысил доходность по вкладам в юанях до 5,05% годовых Группа ВТБ сообщила о рекордной прибыли за 2023 год Сбербанк изменил условия субсидирования для ряда застройщиков Клиенты «Открытия» могут заказать платежный стикер ВТБ Банк Уралсиб компенсирует клиентам расходы на такси по премиальной бизнес-карте Свердловский застройщик построит на северо-западе Челябинска футбольный манеж на 3 тыс. зрителей Эксперт рассказал о комплексном подходе к развитию средств защиты информации Банк Уралсиб досрочно завершил выполнение плана финансового оздоровления Банк России пообещал продолжительный период жестких денежно-кредитных условий ВТБ и Т1 объявляют о старте соревнования Data Fusion Contest 2024 Вклад «Доход» Банк Уралсиба вошел в Топ-5 выгодных вкладов
Опрос

Каким образом Вы планируете принять участие в выборах президента России?