Задержан челябинец, пытавшийся задушить 15-летнего мальчика на остановке общественного транспорта
сегодня, 20:26 Происшествия
Путин объявил благодарность вице-губернатору Челябинской области
сегодня, 20:15 Политика
Госавтоинспекция призывает отказаться от поездок по Челябинской области из-за ночного «минуса»
сегодня, 19:25 Общество
Житель Миасса лишился 670 тыс. после звонка с «портала Госуслуг»
сегодня, 18:00 Происшествия
В поселке Шершни начинается благоустройство сквера
сегодня, 17:54 Общество
В Снежинске по ложной наводке искали взрывное устройство в школе
сегодня, 17:20 Происшествия
Госавтоинспекция сообщила, где 7 и 9 мая в Челябинске будет закрыто движение транспорта
сегодня, 17:14 Общество
Житель Челябинской области потерял 4,5 млн рублей в попытках обрести пассивный доход
сегодня, 16:51 Происшествия
Активный южный циклон «откатит» весну в Челябинской области к началу марта
сегодня, 16:34 Общество
В Челябинске запретили рекламу о лечении депрессии мухоморами
сегодня, 16:27 Экономика
Власти Челябинска напомнили, кому положена компенсация расходов на оплату жилья и услуг ЖКХ
сегодня, 16:19 Общество
Власти одного из челябинских районов через суд заставили отремонтировать дороги
сегодня, 16:03 Общество
Жительница Магнитогорска фиктивно прописала в своей квартире 3 мигрантов
сегодня, 16:00 Происшествия
Челябинские следователи проверяют информацию об истязании ребенка
сегодня, 15:43 Происшествия
Названы самые популярные имена детей в Челябинской области по итогам апреля-2024
сегодня, 15:18 Общество
Число совершенных иностранцами преступлений в Челябинской области сократилось на 38%
сегодня, 15:09 Общество
Прогноз на короткую трудовую неделю: на Южном Урале холодно, дожди со снегом
сегодня, 14:40 Общество
Мошенники напугали южноуральца взятым на него кредитом и убедили перевести более 2 млн
сегодня, 14:36 Происшествия
Курение в постели привело к гибели жителя Кунашакского района
сегодня, 14:30 Происшествия
Без прав в Челябинской области за неделю остались 225 пьяных водителей
сегодня, 14:26 Общество
Всю жизнь маяться? На Южном Урале в мае зарегистрируют брак 1 109 пар
сегодня, 14:07 Общество
В Челябинске под суд отдали 17-летнего парня за подготовку диверсий на железной дороге
сегодня, 13:44 Общество
На Южном Урале у любителя пьяных поездок конфисковали автомобиль
сегодня, 13:31 Общество
Суд в Челябинске оставил в СИЗО заказчицу убийства троицкого бизнесмена
сегодня, 13:11 Общество
Иномарка опрокинулась на крышу после наезда на дерево в Челябинске
сегодня, 13:06 Происшествия
В Челябинске девушку-водителя арестовали на 5 суток за повторную езду с тонировкой
сегодня, 12:53 Общество
В Челябинске оштрафовали водителя самосвала, сбросившего отходы возле частного дома
сегодня, 12:42 Общество
ВНИМАНИЕ. Синоптики предупреждают о сильных заморозках в Челябинской области 3-6 мая
сегодня, 12:32 Общество
Транспортные полицейские в Челябинске наказали пассажира, опоздавшего на поезд
сегодня, 11:54 Происшествия
В Копейске задержан мужчина, в пьяном угаре в бане набросившийся на друга с топором
сегодня, 11:45 Происшествия
Экс-глава сельского поселения на Южном Урале предстанет перед судом за получение взяток
сегодня, 11:29 Политика
Продавец из Усть-Катава оштрафована на 30 тыс. за продажу пива подростку
сегодня, 11:26 Общество
Челябинец похитил со станции сотовой связи оборудования на 2,6 млн
сегодня, 11:20 Происшествия
Суд отказал в УДО челябинцу, по вине которого в ДТП погибли водитель скорой, фельдшер и младенец
сегодня, 11:11 Общество
Подросток из Челябинска вынес из супермаркета сигарет и алкоголя на 150 тысяч
сегодня, 10:55 Происшествия
Павел Рыжий покидает должность министра промышленности Челябинской области
сегодня, 10:53 Политика
На Южный Урал в ночь на 5 мая доставят Благодатный огонь 
сегодня, 10:41 Общество
В Златоусте многодетная мать, лишенная родительских прав, спряталась от приставов в собачьей будке
сегодня, 10:34 Общество
Футбольный клуб «Челябинск» сыграл вничью в Краснодаре
сегодня, 10:23 Общество
Южноуральская велосипедистка завоевала бронзу на международных соревнованиях
сегодня, 10:18 Общество

ВТБ прогнозирует, что выдача ипотеки в России достигнет максимальных 7,6 трлн

Финансы
4 декабря 2023 года, 15:20
- T +

По оценке ВТБ, в этом году российские банки предоставят клиентам на покупку жилья около 7,6 трлн рублей ипотечных кредитов. Этот показатель почти на 60% превысит результат 2022 года и на треть – 2021-го, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

На фоне роста ставок и мер ЦБ по «охлаждению» рынка уже в IV квартале спрос заемщиков сократится на 10% по сравнению с третьим. В следующем году уровень продаж ипотеки в России составит до 5,2 трлн рублей (с учетом окончания госпрограммы), что будет примерно на треть ниже результатов 2023 года. С таким прогнозом в преддверии 14-го Инвестиционного Форума  ВТБ «Россия Зовет!» выступил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин.

Так, ВТБ в этом году планирует предоставить россиянам на покупку жилья порядка 1,4 трлн рублей ипотеки, что будет почти в полтора раза выше результата прошлого года и на 11% – 2021-го. Такой результат во многом обеспечен рекордным спросом в III квартале, особенно – в сентябре, когда клиенты ускорили оформление ипотеки, ожидая повышения ставок по рыночным кредитам и изменений неценовых условий по госпрограммам. В банке прогнозируют, что сентябрьский результат в 232 млрд рублей в этот раз не будет перекрыт даже в традиционно пиковом декабре. 

С изменением ценовых параметров рынок начал «охлаждаться», а россияне, для которых актуален жилищный вопрос, сфокусировали свой интерес на программах с господдержкой. В выдачах ВТБ льготная ипотека по итогам ноября заняла 64%, что на 10 пп превышает средние значения по году. В 2024 году сегмент продолжит «остужаться», а основным его драйвером, как минимум в первое полугодие, будут выступать госпрограммы.

«Стремление регулятора "охладить" рынок ипотеки удержит ставки по рыночным программам на высоком уровне на протяжении всего следующего года, поэтому сохранение или продление господдержки – сейчас главная интрига. Во многом от этого будет зависеть итоговый результат 2024 года. По нашей оценке, стоит ожидать в первую очередь продления "семейной" программы – с учетом значимости демографического фактора для государства и стремления российских семей расширить свою жилплощадь. Сегодня на "семейную" ипотеку приходится половина льготных сделок на рынке, а в общем объеме выдач ипотеки по ней проходит почти каждая третья сделка. В ходе "привыкания" рынка к работе без основной госпрограммы значение "семейной" ипотеки будет только возрастать», – сказал Сергей Бабин.

По оценке ВТБ, в случае сохранения ключевой ставки на высоком уровне большую часть 2024 года, ожидать перезапуска программ рефинансирования кредитов стоит только в течение 2025 года. Тем не менее, россиянам, которые берут ипотеку сейчас, стоит учитывать это при планировании выплаты кредита, понимая, что первоначальную ставку вместе с нагрузкой на семейный бюджет можно будет снизить.  

С учетом повышенного интереса россиян к индивидуальным домам, который стимулировало в том числе распространение на сегмент господдержки, особое внимание в следующем году стоит уделить и частному строительству. 

«По нашей оценке, в этом году сегмент ИЖС на 8% превысит площадь многоквартирного строительства, а доля введенных в эксплуатацию частных домов составит 51% против 49% у МКД. На фоне растущей динамики спроса ИЖС должна быть оказана поддержка, но развитие этого сегмента зависит от его законодательного регулирования. В первую очередь, важен запуск субсидирования ставки проектного финансирования для крупных строительных компаний, которые пока, из-за высокой себестоимости по сравнению с многоквартирными проектами, не предлагают изобилие вариантов в частном домостроении. Для более эффективной работы необходимо и принятие закона об эскроу-счетах в сегменте ИЖС», – добавил Сергей Бабин.

Фото: freepik.com

Финансы / другие новости из раздела

Опрос

Какие у Вас планы на лето?

  • Выехать на природу, позагорать или искупаться
    28%
  • Ничего не делать, а просто расслабленно отдыхать
    11%
  • Поездка на автомобиле по разным городам
    7%
  • Дача, сад, огород
    45%
  • Еще не решил, подумаю позже
    9%

Всего проголосовало: 170

Все опросы