В России могут появиться ипотечные ценные бумаги

Банк России изучит возможность выпуска ипотечных ценных бумаг, чтобы предложить их населению как еще один способ вложения свободных денег, об этом заявил зампред Центробанка Александр Торшин, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Выступая на общественных слушаниях по проблемам финансирования строительной отрасли в условиях кризиса, Торшин высказал мнение, что ипотечные ценные бумаги могут стать привлекательными для россиян. Граждане их будут покупать, потому что это вложения в реальный сектор, который всегда растет, считает представитель мега-регулятора.

Пообещав, что Центробанк будет активно участвовать в обсуждении этого вопроса, Александр Торшин тут же оговорился, что важно не допустить возникновения «пузыря» на рынке недвижимости, как это случилось в 2008 году в США, спровоцировав мировой экономический кризис.

Покупка ценных бумаг рядовыми гражданами действительно может рассматриваться как еще один инструмент вложения денег, считают эксперты. Суть в том, что коммерческие банки предлагают потенциальным вкладчикам не размещение денег на депозитах, а покупку ипотечных бумагах под более выгодный процент. Тем самым банки получают дополнительные средства и кредитуют заемщиков – строительные компании, которые нуждаются в оборотных средствах. Это стимулирует рынок недвижимости.

Однако, отмечает «Российская газета», идею не назовешь новой даже для России: уже много лет ее пытается массово реализовать федеральное Агентство ипотечного жилищного кредитования. Но механизм так и не заработал. Во-первых, население настороженно относится к предлагаемой альтернативе традиционным вкладам, а во-вторых, развитие этого направления сдерживается более активным развитием ипотечного кредитования по льготной ставке. Оно привлекательнее и для населения, и для банков.