Доля расходов на выплату ипотеки от среднего общего дохода семьи из двух человек составляет 39%, а от общего дохода после вычета прожиточного минимума – 53%.

Эксперты отмечают, что в Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Нижнем Новгороде среднего размера заработной платы и вовсе не хватает на выплату ипотеки.

В среднем по городам-миллионникам сейчас ипотечный платеж за однокомнатную квартиру на вторичном рынке лишь на 3,6 тыс. рублей ниже, чем средний размер заработной платы.

«То есть после выплаты ежемесячного платежа у покупателя фактически не остается денег на другие расходы», – говорится в обзоре.

Больше всего средств после оплаты ипотеки у собственника остается в Красноярске, Перми, Екатеринбурге ( примерно 14-17 тыс. рублей), однако этих сумм не хватает даже на прожиточный минимум.

В случае, если квартиру приобретает семья из двух работающих человек ситуация становится существенно лучше. В среднем по миллионникам 46% от общего дохода домохозяйства уходит на погашение жилищного кредита. Показатель различается от 38% в Красноярске и Перми до 62% в Москве и Казани.

Если из дохода семьи вычесть прожиточный минимум (на двоих взрослых), то оставшихся свободных средств все равно хватит на обслуживание ипотеки. В среднем ипотечные платежи составляют 61% от оставшихся после вычета прожиточного минимума средств. Сложная ситуация складывается в Москве, Казани и Санкт-Петербурге – там почти 80% свободных средств уходят на погашение ипотеки.

Наиболее комфортное обслуживание ипотеки в Перми и Красноярске – здесь лишь половина оставшихся свободных средств расходуется на выплату жилищного кредита, то есть покупателям нет необходимости сокращать свои повседневные расходы до прожиточного минимума.

Теги: