Первый застройщик Челябинской области открыл эскроу-счет в Сбербанке

ООО «Специализированный Застройщик «Дельта» открыло первый в Челябинской области эскроу-счет в Сбербанке – на нем будут аккумулироваться средства покупателей квартир в ЖК «Олимпийский», который расположен в пригороде Челябинска, в поселке Рощино.

На Южном Урале это первый эскроу-счет, открытый в соответствии с новой системой финансирования долевого строительства, предусмотренной 214-ФЗ. Квартиры в ЖК «Олимпийский» продаются по договорам участия в долевом строительстве, и покупатели будут вносить денежные средства на этот счет в Сбербанке – всю стоимость квартиры сразу или в рассрочку. Банк депонирует (блокирует) внесенные средства покупателей до окончания строительства и перечислит их застройщику только после введения дома в эксплуатацию.

Привлечение средств дольщиков на счета эскроу минимизирует риски потери вложений дольщиков в случае «заморозки» строительства жилого дома. Если объект не будет завершен, средства в полном объеме вернутся дольщикам. Деньги, находящиеся на счетах эскроу, подлежат страхованию в Агентстве страхования вкладов (АСВ) в размере 100% от депонированной суммы.

«Реализация этого нового расчетно-обеспечительного инструмента с ООО "Специализированный Застройщик "Дельта" прошла в сжатые сроки и в условиях постоянного взаимодействия. Для участников долевого строительства эскроу-сопровождение – это возможность усилить защиту своих прав, а застройщику банк как эскроу-агент обеспечивает контроль за всеми операциями по счету и соблюдение сторонами установленных договором условий по распоряжению денежными средствами на счете», – прокомментировал Денис Чугунов, управляющий Челябинским отделением Сбербанка.

Эскроу-счет в Сбербанке будет действовать до сдачи жилого дома в ЖК «Олимпийский» и регистрации права собственности хотя бы на одну квартиру в нем. Строительство объекта ООО «Специализированный Застройщик «Дельта» осуществляет за счет собственных и кредитных средств банка и, по условиям декларации, планирует завершить его в III квартале 2019 года.

«ЖК "Олимпийский" – один из наших крупных объектов, который становится все более популярным среди горожан, уставших от шума и смога мегаполиса. На текущий момент уже реализовано 15% застройки, и открытие эскроу-счета в Сбербанке позволит нам быстрее адаптироваться к новым условиям рынка недвижимости, который претерпевает существенную трансформацию», – говорит Наталья Торсунова, директор ООО «Специализированный Застройщик «Дельта».

Напомним, переход застройщиков на эскроу-счета будет обязательным с июля 2019 года. С помощью этого механизма застройщики могут снижать процентную ставку по кредиту в банке в зависимости от темпов продажи квартир: чем больше поступит денег на счета эскроу, тем ниже процентная ставка.