Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях в исследовании 2025 года стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где ипотеку на рыночных условиях на квартиру в 60 квадратных метров могут позволить себе 47,1% семей. На втором и третьем местах – Ханты-Мансийский автономный округ – Югра и Чукотский автономный округ, где доля таких семей составила 44,3% и 42% соответственно.

Челябинская область на 13 месте: 23,1% – это доля семей, которые могут купить квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, 62,4 тыс. рублей – размер ежемесячного ипотечного платежа, свидетельствует исследование РИА Новости.

Свердловская область на 20 месте (доля семей – 20,8%, платеж – 73,9 тыс. рублей), Тюменская – на 28 (18,3% и 85 тыс. рублей соответственно), Курганская область – на 33 (17,7% и 60,3 тыс. рублей).

Как показали результаты исследования, по рыночной ставке по состоянию на август 2025 года ипотеку могут позволить себе 16,1% семей. Это несколько выше, чем в 2024 году (13,4%), но значительно ниже, чем в предыдущие годы, когда работала программа господдержки, а рыночные ставки были существенно меньше.

Так, с 2018 по 2023 годы доля семей, которым доступна ипотека, колебалась в диапазоне 25%-33%. Снижение доступности в 2024 и 2025 годах стало следствием сильного ужесточения ДКП Банком России, тогда как небольшой рост в текущем периоде по сравнению с прошлым годом обусловлен более быстрым ростом зарплат по сравнению с динамикой цен на квадратный метр.

Лидером по абсолютному размеру ежемесячного платежа по ипотеке предсказуемо стала Москва, где цены на жилье самые высокие среди регионов. В столице ежемесячный платеж за квартиру в 60 квадратных метров составляет 249 тыс. рублей, что эквивалентно 2,3 чистой медианной зарплаты во втором квартале 2025 года. На втором месте расположился Санкт-Петербург, где ежемесячный платеж достигает 171 тыс. рублей. Замыкает первую тройку по размеру ипотечного платежа Севастополь с результатом в 132 тыс. рублей. Еще в 12 регионах ежемесячный ипотечный платеж находится в диапазоне 100-130 тыс. рублей.

Теги: