Для стабилизации финансового положения «Гринфлайт» (ООО, Челябинск) предложено объединить усилия Группы инвесторов, обладающих компетенцией, репутацией на рынке и активами для финансового оздоровления компании, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

«Входящие акционеры-инвесторы готовы инвестировать в компанию порядка 1,5 млрд рублей, а также впоследствии привлечь дополнительное финансирование под залог имеющихся у них активов с целью оздоровления компании, что, на наш взгляд, представляется достаточным для выправления ситуации», – рассказали в «Гринфлайте».

Для финансового оздоровления компании предлагается «запустить замороженные на сегодняшний день проекты группы компаний "Гринфлайт", проведя их адаптацию под текущие условия рынка, что сделает возможным возврат ранее инвестированных в них средств и, в совокупности со средствами инвесторов и маржой от проектов, позволит полностью устранить нарушения прав дольщиков».

По официальным данные Росреестра, компанией «Гринфлайт» было заключено 22 тыс. 717 договоров долевого участия, из них исполнено 15 тыс. 978.

Достройка только существующих домов с участием средств дольщиков или распродажа активов компании без запуска остановленных проектов не приведут к выправлению ситуации, поскольку образуют отрицательный денежный поток – убыток (средства от продажи свободных квартир – меньше расходов на достройку домов) по проекту «Академ верхний участок», где сосредоточена основная масса дольщиков, утверждают эксперты. Кроме того, существенный объем жилья распродан в «Академ нижний участок», для активизации работ и продаж на котором также необходимы значительные первоначальные вливания денежных средств. Учитывая текущую рыночную конъюнктуру на рынке земельных участков, а также то, что часть участков находится в аренде, продажа земельного банка компании не покроет существующего дефицита.

«С учетом вышеизложенного в первые два года работы входящие акционеры рассчитывают полностью закрыть текущие финансовые разрывы за счет инвестирования дополнительных средств и запуска новых проектов, реинвестирования маржи от них и возврата ранее произведенных отвлечений», – уточнили в компании.

Потенциальный экономический эффект входящие акционеры рассчитывают получить начиная с третьего года своей работы, что соответствует их стратегическим целям построения федеральной компании-застройщика, представленного в нескольких регионах России. Именно в этом видят новые акционеры основной экономический смысл приобретения группы компаний «Гринфлайт» – в возможности на ее основе, с учетом истории ее функционирования и соответствия ряду критериев (аудированная международная отчетность, мультирегиональность, значительная накопленная инерция проектов) создать публичную компанию с монетизацией прибыли входящих акционеров через IPO в перспективе трех-четырех лет.

Входящие акционеры не претендуют на выделение дополнительных кредитных средств со стороны СМП-Банка и просят согласовать переход прав собственности на доли, находящиеся в залоге у банка.

Ранее губернатор Челябинской области предложил гендиректору ООО «Гринфлайт» Сергею Мануйлову разработать и представить финансовую модель оздоровления компании с участием акционеров ООО «Гринфлайт», на основании которой Борис Дубровский намерен провести переговоры с СМП-Банком. Целью мероприятий и процедур является возобновление строительства всех жилых объектов и их сдача в оптимальные сроки.

Теги: