На своем маркетплейсе ММК за пять лет реализовал 522 тыс. тонн металлопродукции
сегодня, 16:07 Экономика
В Челябинске стартовал прием заявлений от льготников для оформления бесплатной парковки
сегодня, 15:56 Общество
Специалист МЧС рассказал, как предотвратить падение ребенка из окна
сегодня, 15:26 Общество
В Катав-Ивановске оштрафовали пенсионерку, продававшую алкоголь подросткам
сегодня, 15:00 Общество
Сильные дожди с ветром надвигаются на Челябинскую область
сегодня, 14:58 Общество
Магнитогорский «Металлург» 1 апреля проведет пятую встречу с «Сибирью»
сегодня, 14:40 Общество
Жительница Челябинска похитила из бюджета почти 600 тыс., заявив о домашних родах
сегодня, 14:17 Общество
За гибель мотоциклиста в центре Челябинска осужден молодой автолюбитель
сегодня, 13:56 Общество
Утром 2 апреля взойдет «Розовая Луна»
сегодня, 13:56 Общество
Синоптики рассказали, какая погода ждет Челябинскую область 2 апреля
сегодня, 13:30 Общество
Следователи раскрыли детали уголовного дела бывшего вице-мэра Карабаша
сегодня, 13:09 Общество
Мужчина с ножом пытался приникнуть в здание суда в Челябинске
сегодня, 12:58 Общество
В Челябинской области арест квартиры заставил владельца вернуть долги за ЖКУ
сегодня, 12:41 Общество
В Челябинской области школьник на электросамокате сбил 62-летнюю женщину
сегодня, 12:41 Происшествия
Кладбище под Челябинском оштрафовали на 250 тыс. рублей за незаконные постройки
сегодня, 12:23 Общество
Суд в Челябинске оставил в СИЗО задержанного за коррупцию начальника колонии № 11
сегодня, 12:14 Общество
Жительницу Челябинской области осудили за подкуп экзаменатора из ГАИ
сегодня, 12:04 Общество
Генпрокуратура подтвердила проблему с пунктами весогабаритного контроля на Южном Урале
сегодня, 11:45 Экономика
Предупреждение о смоге в Челябинской области продлено в очередной раз
сегодня, 11:13 Общество
В Челябинске друзьям дали 29 лет на двоих за попытку продать наркотики
сегодня, 11:11 Общество
Еще один автобус в Челябинской агломерации изменит маршрут и нумерацию
сегодня, 10:53 Общество
Стало известно, какие участки федеральных дорог в Челябинской области отремонтируют в 2026 году
сегодня, 10:38 Общество
В Челябинске ФСБ задержала очередного высокопоставленного чиновника
сегодня, 10:25 Общество
Синоптики спрогнозировали заметную перемену в погоде на Урале: не в лучшую сторону
сегодня, 10:18 Общество
До 30 апреля: У россиян остался месяц на подачу деклараций по НДФЛ
сегодня, 10:04 Финансы
Партия «Новые люди» провела семейный IT-квест «Создай, защити, покажи!»
сегодня, 09:58 Общество
Эксперимент с беспилотными грузовиками распространен и на Челябинскую область
сегодня, 09:35 Экономика
Власти: Всероссийский субботник назначен на 25 апреля
сегодня, 09:29 Общество
Известный футболист выплатил 4 млн жителю Челябинска после драки в московском кафе
сегодня, 09:02 Общество
Какие законы вступают в силу в апреле 2026 года: краткий обзор
сегодня, 08:11 Общество
Православные праздники в апреле 2026 года: самые важные даты
сегодня, 07:50 Общество
Прибыль Банка Уралсиб за 2025 год составила 10,9 млрд рублей
сегодня, 07:40 Финансы
Назначено заседание по заявлению о банкротстве скандально известной челябинской УК
сегодня, 07:31 Общество
В апреле 2026 года россиян ждет 22 рабочих дня и восемь выходных
сегодня, 07:09 Общество
Корешков ответил на вопрос, останется ли он работать главным тренером «Трактора»
сегодня, 06:51 Общество
Дарья Грязная: что нельзя делать 1 апреля, иначе в дом придут неприятности
сегодня, 06:39 Общество
Апрель в Челябинской области начнется с аномально теплой погоды
сегодня, 06:16 Общество
Казанский «Ак Барс» выбил «Трактор» в первом раунде плей-офф КХЛ
сегодня, 06:00 Общество
Что скрывает банка с гранулами: ученый развенчал 5 мифов о растворимом кофе
вчера, 20:02 Общество
Участники форума «Есть результат!» внесли предложения в Народную программу «Единой России»
вчера, 19:35 Общество

В Челябинске за год доходность от сдачи квартиры в аренду заметно снизилась

13 января 2026 года, 18:41
- T +
Печать

В Челябинске за год доходность от сдачи квартиры в аренду заметно снизилась, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Это данные аналитиков сервиса «Циан» на начало 2026 года.

По стране средняя доходность от сдачи квартиры в аренду – 6,1% годовых. Максимальные показатели в Хабаровске, Ярославле, Кемерове и Новосибирске, а также в Московской и Ленинградской областях.

За год доходность снизилась на 0,5 п.п. Квартиры на вторичке подорожали сильнее, чем аренда. Доходность от сдачи квартиры в аренду по-прежнему ниже, чем от банковского депозита, но за год разрыв сократился из-за снижения ставки ЦБ.

В Челябинске средняя ставка однокомнатной квартиры – 25 тыс. рублей в месяц (на январь 2026-го), а средняя стоимость такой квартиры – 4,5 млн рублей. По подсчетам аналитиков, доходность от сдачи в январе 2025 года составляла 7,7%, в июле – 7,3%, а в январе 2026 года уже только 6,7%. Проще говоря, однушка, купленная на вторичном рынке, при сдаче в аренду может приносить собственнику 6,7% годовых.

Наименьшую доходность от сдачи квартиры могут получить рантье в Сочи, Севастополе, Казани, Владивостоке, Санкт-Петербурге и Москве (4,0-5,5%годовых). В этих городах самые дорогие квартиры на вторичке, но не везде так же высоки ставки аренды – например, в Казани они ниже, чем в Екатеринбурге и Нижнем Новгороде, а Севастополь и Владивосток не вошли в топ-10.

Сейчас во всех крупных городах РФ покупать квартиру для сдачи в аренду менее выгодно, чем положить деньги под процент в банк. Кроме того, реальная доходность от сдачи в аренду ниже расчетной, так как не учитываются косвенные расходы – затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги, фиксируют специалисты.

«В начале 2026 года доходность от сдачи квартиры в аренду (в среднем – 6,1%) по-прежнему ниже, чем от банковского вклада (в среднем 6-13% для вкладов на 1-3 года). При этом разрыв за год сократился, так как в начале 2025-го ставки по длительным вкладам достигали 20%. При дальнейшем снижении ключевой ставки ЦБ часть держателей депозитов выйдут на рынок недвижимости, чтобы сохранить свои сбережения в надежном и предсказуемом активе», – комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.


Расчеты приведены для однокомнатных квартир, приобретенных на вторичном рынке. Сделано два допущения: квартира куплена без ипотеки и квартира сдается на протяжении всего года без перерыва.

Экономика / другие новости из раздела

На своем маркетплейсе ММК за пять лет реализовал 522 тыс. тонн металлопродукции Генпрокуратура подтвердила проблему с пунктами весогабаритного контроля на Южном Урале Эксперимент с беспилотными грузовиками распространен и на Челябинскую область В 2026 году в Челябинской области планируется произвести свыше 2 млн тонн зерна На ЧЭМК подтвердили планы по временному сокращению производства в одном из цехов Налоговая просит признать банкротом строительную компанию из Челябинска Минстрой Челябинской области окончательно выиграл спор о взыскании 186,8 млн Коллектив Челябинского цинкового завода награжден орденом Почета На ММК начали выпускать строительную арматуру повышенной прочности Один из бывших активов Михаила Юревича продадут примерно за 400 млн рублей Челябинская область на 47 месте в рейтинге регионов по вводу жилья в 2025 году Директор по персоналу ММК: Уменьшение численности персонала диктует текущая загрузка
Опрос

Если бы выборы в Госдуму прошли в ближайшее воскресенье, за кого Вы бы проголосовали?