Сообщается, что средняя ставка в декабре составила 22,3 тыс. рублей. И южноуральская столица попала в топ-3 городов России, где заметнее всего выросла стоимость аренды жилья за 2023 год.

«За первые пять месяцев текущего года ставки аренды в однокомнатных квартирах в среднем увеличились лишь на 4%. Начиная с лета, рост ускорился – с июня по октябрь ставки выросли на 20%. В этом году сезонное увеличение ставок началось раньше и не заканчивалось дольше, чем обычно. За счет повышенного спроса и снижения объема предложения рост продолжался на протяжении всего третьего квартала и в начале четвертого квартала, хотя обычно во второй половине сентября ставки начинают снижаться вместе с сокращением активности. Только в ноябре ставки перестали расти, причем резкого снижения так и не произошло. Фактически на рынке вновь ценовая стагнация», – комментируют эксперты «Циана».

Уточняется, что сильнее всего аренда квартир за год подорожала в Перми (+53%), Челябинске (+45%) и Омске (+43%). В двух столицах, Москве и Санкт-Петербурге, прирост составил 23% и 24% соответственно.

По данным «Циана», объем предложения за год в целом сократился в 2,5 раза. Особенно сильно он упал в Уфе (в 4,5 раза), Москве и Тольятти (в 3,5 раза), а также в Санкт-Петербурге (в три раза).

«Нестандартно долгий и сильный рост ставок аренды в 2023 году связан с восстановлением спроса, который был обеспечен возвратом релокантов, сворачиванием практики удаленной работы и перетоком в сегмент аренды тех, для кого ипотека стала слишком дорогой или рискованной», – цитирует пресс-служба эксперта «Циан.Аналитики» Елену Лапшину.

По ее словам, в 2024 году ситуация на рынке аренды будет зависеть от происходящего в смежных сегментах. В краткосрочной перспективе ставки могут скорректироваться вниз из-за роста объема предложения. Но сценарий, при котором ипотека длительное время будет дорогой, «приведет к стабильно высокому спросу на съемное жилье и дальнейшему росту ставок».

Теги: