В Челябинске средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 13%

По итогам 2025 года в Челябинске средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась на 13% – до 176,6 тыс. рублей, передает корреспондент Агентства новостей «Доступ».

Это данные сервиса «Циан». Аналитики подвели итоги уходящего года на рынке новостроек крупных городов России.

Из обзора следует, что в 2025-м средняя цена квадратного метра в целом по стране в предложении увеличилась на 14%. Максимальные темпы роста в Севастополе, Набережных Челнах, Барнауле, Москве, Самаре.

Число сделок год к году снизилось на 8%. В последние месяцы 2025 года на рынке фиксируется восстановительный рост.

Объем предложения за год сократился на 9%. Отрицательная динамика теперь не только в столичном регионе, но и в большинстве других городов.

«Причины роста цен: включение в цену банковских комиссий и/или учет затраты и рисков на продажи в рассрочку; сохранение высокой стоимости строительства (за счет удорожания проектного финансирования); изменение структуры предложения (более дешевые и компактные лоты продаются быстрее) и рост спроса после увеличения доступности ипотеки (позволил чаще индексировать цены и реже давать скидки)», – отмечается в комментарии.

В 2026 году цены на рынке новостроек, по прогнозам аналитиков «Циан», вырастут на 13-15%. «Такую динамику связываем с ожидаемым ростом спроса (на фоне снижения ключевой ставки) и с изменением структуры предложения (новых проектов в 2025 году вышло заметно меньше, чем раньше, а значит, на рынке не так много более доступного предложения на ранней стадии строительства)», – комментирует директор направления первичной недвижимости «Циана» Артем Глебов.